Vente Bureau / Commerce Centre 6 pièces

97 000 € ou 661,96 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR - Ensemble immobilier d'une surface d'environ 284 m2, comprenant au RC : une boutique rénovée a usage de commerce, prochainement libre, atelier, toilettes (env 56 m2). Autre surface à rénover à l'arrière, d'environ 84 m2 pouvant être aménagé en appartement. Au premier étage : studio 26 m2 env, et appartement de 84 m2 environ a rénover entièrement. Etage 2 : grenier aménageable (d'env 86 m2). 2 caves voutées. Toiture récente sur 2 côtés, le reste est a revoir (Mesures indicatives) - Cour privée + cour commune + 2 dépendances - ACBI 0660549495 www.agencecbi.com

305 000 € ou 2 081,43 € / mois

Immeuble au coeur de Cormery. Située au coeur de Cormery, cette propriété unique bénéficie d'un caractère architectural rare avec une façade d'origine romane qui jouxtait au moyen âge l'une des portes de l'Abbaye, et au sud une façade reconstruite au début du XXème siècle dans un style élégant. Actuellement 180 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le bien dispose d'un confort ancien mais fonctionnel avec chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur récente. Les volumes : Une vaste entrée pouvant accueillir un espace bureau, une ancienne cuisine familiale meublée, séjour traversant avec belle cheminée, chambre avec salle de bain. Toilette indépendant. Au premier étage, desservies par un large palier, trois chambres de belle taille et une quatrième pièce plus petite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une deuxième salle de bain et un second WC. Au deuxième étage, un grenier avec fenêtres d'environ 90 m2 ouvre de belles possibilités d'aménagement. Enfin le troisième étage est un comble sous toit permettant prés de 70m2 d'aménagement supplémentaire. La demeure possède une cave voutée sous toute la maison et une dépendance en dur dans la cour formant L avec l'habitation. Clou de la visite : un escalier tournant en pierre, vestige de l'époque des prieurs, nous mène de la cave au grenier. La propriété possède un accès sur deux rues. La cour sans vis à vis accueillera des véhicules ou sera aménagée en espace d'agrément. Un bien singulier, idéal pour les amateurs de pierres empruntes d'histoire, ou pour un projet de valorisation avec création de logements sur la base d'une architecture exceptionnelle. Pour en savoir plus et organiser une visite contactez James au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com. Agent Commercial inscrit au RSAC de Tours. DPE effectué en juillet 2025 : Classe énergie D dont GES 6. Chauffage par PAC récente. Montant annuel estimé des énergies entre 2660 et 3660 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr. Prix : 305 000 EUR honoraires d'agence inclus pour 5,17%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

245 000 € ou 1 671,97 € / mois

Ensemble immobilier à Saint-Martin-d'Auxigny Cet ensemble se compose : D'un fonds de commerce : un magasin de fleuriste avec un bilan satisfaisant (disponible sur demande). Un magasin de 62 m², prêt à vous accueillir pour la vente de belles compositions florales ou pour une autre activité. Au-dessus du magasin, un appartement de 74 m² comprenant un salon/séjour avec cuisine, une chambre, un WC. à l'étage, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. L'avantage de cet appartement : rien à prévoir, entièrement rénové avec un accès à la cuisine qui donne sur une cour commune. Un appartement supplémentaire de 52 m², avec accès depuis la cour commune, comprenant une entrée donnant sur le salon, la cuisine et un WC. à l'étage, une chambre et une salle d'eau. Informations importantes : entièrement rénové, toiture neuve, tout à l'égout et électricité refait à neuf. Possibilité de faire une visite virtuelle en direct ou en réalité virtuelle à l'agence. Ouvert à l'inter-agence pour les confrères ayant des acquéreurs. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Jérémy, votre agent disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent immobilier immatriculé sous la carte T délivrée par la CCI du Cher. Honoraires propriétaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108 000 € ou 737,03 € / mois

Fiche Id-ACH173694 : A vendre, exclusivité, centre ville de Saint Amand Montrond, immeuble de rapport à usage mixte, commerce et habitation. Espace commercial loué, appartement du premier étage loué avec le local d'activité du rez-de-chaussée. Appartement du second à rénover. Belle situation... - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par YANN FONTAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € ou 1 364,19 € / mois

BLOIS CENTRE. A proximité des bords de Loire et de l'hyper Centre ville, immeuble en monopropriété composé de 4 logements (2 studios 16 et 26m2 et 2 T2 de 24 et 38m2) générant un revenu locatif d'environ 18 500 euros annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

108 000 € ou 737,03 € / mois

Fiche Id-PTN173694 : A vendre, exclusivité, centre ville de Saint Amand Montrond, immeuble de rapport à usage mixte, commerce et habitation. Espace commercial loué, appartement du premier étage loué avec le local d'activité du rez-de-chaussée. Appartement du second à rénover. Belle situation... - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par YANN FONTAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 800 € ou 2 387,16 € / mois

Locaux situés à 50m de la rue Nationale d'une surface de 113m² carrez (145m² au sol) sur 2 niveaux. Au-rez-de-chaussée : Accueil, salle de réunion, bureau, sanitaires. A l'étage : dégagement, bureau, espace cuisine, archives - Accessibilité PMR - 2 parkings - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 181,49 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 euros. hors honoraires)

159 600 € ou 1 089,17 € / mois

MGN immobilier vous propose investissement locatif d'une maison d'habitation divisée en 2 appartements dans ILLIERS COMBRAY Appartement n° 1 de 48 m² comprenant une entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, une chambre, wc A l'étage une salle d'eau. Buanderie et garage. Appartement n°2 de 69 m² comprenant : une entrée sur séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle d'eau avec wc. A l'étage se trouve 2 chambres et 1 terrasse. Buanderie et cave. Cour commune L'ensemble déjà loué, revenu locatif annuel 12 600 euros hors charges (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

38 500 € ou 262,74 € / mois

Fiche Id-PTN173693 : A vendre centre ville de St Amand Montrond, secteur piéton, immeuble à réhabiliter en partie avec local commercial loué et habitation attenante pouvant offrir une possibilité d'extension au commerce. La partie habitation se compose d’une pièce d’entrée, d’une salle d’eau avec wc, d’une véranda, d’un séjour avec coin cuisine dans cour couverte et d’anciennes dépendances avec grenier. A l’étage le palier dessert, deux chambres dont l’une avec salle d’eau et wc, et une pièce borgne. L’accès à l’habitation se fait en empruntant un couloir Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, la production d’eau chaude par un ballon électrique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 38500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 35000 Euros) - Classe-Energie F : 385 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1580 Euros - Affaire suivie par YANN FONTAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294 680 € ou 2 011,00 € / mois

MGN Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement avec cette crêperie idéalement située. Le rez-de-chaussée offre une grande salle lumineuse de 65 m² pouvant accueillir 53 couverts, complétée par une seconde salle, une cuisine professionnelle équipée et deux WC. A l'étage, vous découvrirez un appartement confortable comprenant un salon, une buanderie, trois chambres, une cuisine, un WC et une salle de bains. Le deuxième étage dispose de deux grandes pièces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une affaire clé en main, alliant activité commerciale et logement, dans un cadre chaleureux et accueillant. A visiter sans tarder !

1 060 000 € ou 7 233,81 € / mois

Local et fonds de commerce Bourges 18 : Fonds et Murs Boulangerie -Pâtisserie de renom sur 300 M² et sans logement. Ce commerce est réparti en 3 surfaces : 100 M² de surface de vente - 100 M² pour le laboratoire et à l'étage 100 M² de réserve équipé d'un monte charges. Au sein d'une zone commerciale très fréquenté, un chiffre d'affaire qui à dépassé le 1 000 000euros ... une rentabilité proportionnelle à ce chiffre d'affaires. Le matériel professionnel haute gamme qui équipe cet établissement est en parfait état et bien entretenu. Toutes les conformités sont omniprésentes, climatisation réversible, électricité, etc... Le personnel formé, compétent et fidèle. La fermeture de cette boulangerie est de 1 jour/1/2 par semaine et 5 semaines /an.

290 000 € ou 1 979,06 € / mois

Restaurant spécialisé dans la cuisine canadienne, établi depuis 17 ans, avec une ambiance chaleureuse inspirée d'un chalet de trappeur. L'établissement bénéficie d'un emplacement très visible sur un axe routier fréquenté, avec une facilité de parking pour les clients. La salle de 160 m² permet d'accueillir jusqu'à 100 personnes. Le restaurant est équipé d'une climatisation réversible et d'une alarme intrusion pour garantir confort et sécurité. Un bail neuf sera mis en place à la reprise. L'activité propose des repas sur place et à emporter, avec la vente de produits spécifiques. Le bâtiment comprend un bureau, une réserve de 100 m², une chambre froide, une légumerie, une cuisine professionnelle et une plonge. La surface totale du bâtiment est de 340 m², incluant une terrasse extérieure de 40 m² pour les beaux jours. De plus, le restaurant organise occasionnellement des soirées musicales, renforçant l'attractivité de l'établissement. CA moyen 506800 euros Une belle opportunité pour reprendre un restaurant réputé et prêt à l'exploitation. Pour plus d'informations contactez Quentin au zéro six .63.22.77.11 Intéressé par ce bien ? Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com.

184 000 € ou 1 255,68 € / mois

Immeuble de deux logements a vendre a Bourges, commune peripherique de PLAIMPIED-GIVAUDINS (Ecole, medecin, pharmacie, commerces de details, bus urbains de l'Agglo de Bourges...), , Ensemble de deux logements individuels, renoves en 2004 : , , Logement 1. T3 comprenant : entree, sejour, salle d'eau avec WC, sejour avec cuisine, chambre avec salle d'eau (1er niveau) , piece paliere, chambre, salle d'eau (2eme niveau). Surface habitable de 57,28 m2 (non garanti dans le cadre de la Loi Carrez). Garage, appentis et jardin (avec acces voiture). Terrain de 556 m2(cadastre distinct de l'autre logement). , Actuellement loue par un bail d'habitation de 3 ans ayant commence le 20/12/2020 pour se terminer le 19/12/2023. Loyer indexe de 6 960 et euro, /an (580 et euro,/mois). Pas de provision pour charges. Remboursement de la Taxe Ordures menageres (68 et euro,)., Classe Energie D (235) + Emission de gaz a effet de serre D (46). Estimation des couts annuels energetiques : entre 960 et 1 350 et eur...

364 000 € ou 2 484,06 € / mois

--- Immeuble de rapport à Diviser / Lots à Créer --- Fort potentiel PATRIMONIAL : Rue Georget - Prébendes 178,29 m2 à exploiter ( 132.29 m2 habitables aujourd'hui ) 5 Lots possibles : du Studio au Type 2 + annexes ( Jardin - Sous-sol complet - Garage attenant ) Tableau récapitulatif disponible sur demande comprenant : - les différents lots créés - leur valeur vénale ( à la revente ) - les loyers pratiqués ( exploitation locative ) Appelez-moi au 0619127556 ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00092 - TOURS.

129 000 € ou 880,34 € / mois

Fiche Id-PTN156297 : A proximité des commerces, transports et commodités, nous vous proposons à la vente cet immeuble comprenant plusieurs logements. Composé de plusieurs niveaux, il offre déjà un appartement entièrement meublé et prêt à être mis en location. Au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité de créer soit un espace commercial soit un logement en duplex en réalisant les travaux de finition. Son entrée indépendante permettra à vos locataires d'accéder à leur logement sans perturber les usagers du rez-de-chaussée. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat grâce à l'appartement déjà habitable. Rentabilité assurée dans un secteur dynamique et recherché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 870 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € ou 675,61 € / mois

Dans le charmant village de beffes, au pied de la loire à vélo, au c&#x153 ur d'un bassin de l'emploi, je vous propose de vous accompagner pour la réalisation d'un joli projet : l'acquisition d'un restaurant et d'un grand appartement. la cuisine du restaurant de 17 m² est aux normes pour la réalisation de bons petits plats aux cyclistes, touristes et locaux. une chaleureuse salle de restaurant de 36 m² et un bar de 24 m² pour accueillir tous les gourmands. a l'étage d'une surface totale de 83 m², vous avez la possibilité de créer des chambres pour les voyageurs, l'absence d'isolation et le changement des huisseries vous ouvre beaucoup de possibilité. et dans le grenier de 68 m², vous pouvez aisément créer votre coin repos bien mérité. en extérieur, un garage de 32 m² et une réserve de près de 32 m². n'hésitez pas à me contacter au pour plus d'informations.

189 900 € ou 1 295,94 € / mois

AU CENTRE DE NOGENT LE ROI CET IMMEUBLE LOCATIF est composé d'un local commercial loué de 60 m² environ comprenant 2 pièces, une cuisine, un toilette, une courette . A l'étage : un appartement F2 de 59 m² comprenant : Entrée sur cuisine, chambre, salle de bains, wc, salon séjour, dressing. Nombreux rangements. Grenier aménageable. Total : 1350 euros par mois . Barème d'honoraires consultable sur demande (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

77 000 € ou 525,47 € / mois

Boulangerie/Pâtisserie - Centre-Ville Superficie : 100 m² Caractéristiques de l'établissement : Boutique accueillante Fournil entièrement équipé Laboratoire de pâtisserie Appartement de 2 chambres (salon, cuisine, salle de bain) Garage couvert et espace de stockage (35 m²) Performance financière : Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 164 000 euros Boulangerie : 20% Pâtisserie : 40% Viennoiserie : 40% Utilisation de 8 quintaux de farine par mois Loyer annuel : 10 600 euros Opportunité idéale pour un couple de professionnels. Possibilité de développement significatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Quentin au zéro.six 63 22 77 11. Intéressé par ce bien ? Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com.

280 000 € ou 1 910,82 € / mois

Immeuble à Vendre - 6 Appartements Lorris 4560 Prix : 280.000 eurosÀ vendre : immeuble de rapport composé de 6 appartements actuellement tous loués. L'ensemble est situé dans un secteur calme et attractif, proche des transports, commerces et écoles.L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, sans gros travaux à prévoir. Il offre une rentabilité immédiate et constitue une excellente opportunité pour investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers ou développer son patrimoine. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet immeuble. Visites sur rendez-vous.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Abdel-Karim MANAOUER : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0780353634 email : k.manaouer@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 897705646 - Ville du greffe : AUXERRELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212 000 € ou 1 446,76 € / mois

Fiche Id-PTN176706 : A saisir , centre ville de St Amand Montrond, immeuble en copropriété comprenant un local commercial et un appartement constitué comme suit : - Au rez-de-chaussée le local commercial avec sanitaires, cave, chaufferie et courette. - Au 1er étage palier, séjour, cuisine, salle de bain avec wc. Au second étage dégagement et trois chambres. Le chauffage central du local commercial est assuré par une pompe à chaleur Air-Air, mais l’appartement en est dépourvu (Exonération de DPE). Le bien est situé en zone d’assainissement collectif. DPE indiqué pour le local commercial. - Mentions légales : Proposé à la vente à 212000 Euros (Dont 6.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 199000 Euros) - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1961 et 1961 Euros - Bien en copropriété comprenant 3 lots et 2 copropriétaires - Affaire suivie par YANN FONTAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr