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Vente Bureau / Commerce Châlus (87230)

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Vente Bureau / Commerce à Châlus 6 pièces | 159 m²

76 000 € ou 547,80 € / mois

ABITHEA vous présente cet ensemble immobilier avec un grand local commercial de 101 m2 dans une rue passante, et au 1er un bel appartement rénové de 59 m2. Idéalement placé au coeur de Chalus, cet immeuble vous permettra d'installer votre activité, avec au-dessus un logement, ou tout simplement de lancer un programme locatif global. Le local est une ancienne boulangerie, disposant d'un bel espace de travail, d'une salle de réception, et d'une magnifique cave voutée. Au 1er, un bel appartement type 3, disposant d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres. Au second, le grenier est parfaitement aménageable pour créer des volumes supplémentaires. Les ouvertures sont en double vitrage, et nous sommes reliés au tout à l'égout, le changement du mode de chauffage est à prévoir. A votre disposition pour une visite ! desnos-david@abithea.fr 0660381627

Date de création: 07/04/2022

Vente Bureau / Commerce à Châlus 0 pièce | 1650 m²

109 600 € ou 789,99 € / mois

Nous sommes à CHALUS, sur un Axe très circulant (Périgueux/Limoges) en Centre-Bourg, en proximité immédiate d'une Station-Service. Nous y vendons les murs d'un Local commercial type Supermarché + Parking +/-8 places VL. Sis sur un terrain de +/- 3.150m2, le bâtiment d'une superficie de +/- 1.570 m2 d'emprise, offre en RDC, une surface de Vente de +/- 1.245m2, une réserve de 170m2, un Laboratoire de 90m2 des Locaux Sociaux de +/- 30m2 et des Locaux Techniques de +/- 15m2. En R+1, +/- 80m2 de Bureaux. Selon certaines conditions, un parking attenant supplémentaire de +/-2.450m2 pour +/-80 véhicules, pourrait être loué à l'Acquéreur (entre 12.000 et 18.000EURHT/An selon son activité). Chauffage Fioul ; Pas de copropriété; Accessible PMR; Disponibilité Immédiate. LE PARKING VOISIN de 2.450m2 NE POURRAIT ÊTRE LOUÉ INDÉPENDAMMENT, MAIS UNIQUEMENT CONCOMITAMENT, et QU' A UNE ACTIVITÉ AUTRE QUE GRANDE DISTRIBUTION ALIMENTAIRE, GÉNÉRALISTE, OU DISCOUNTER. Nous BRADONS cet Ensemble Commercial pour un montant de 109.600,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 9.600,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3556/CBB87

Date de création: 02/10/2023

Vente Bureau / Commerce à Châlus 0 pièce | 154 m²

262 500 € ou 1 892,07 € / mois

Abithéa vous présente, ce bel ensemble immobilier de 289m2 sur la commune de Chalûs. Décomposé en six lots tous loués. La première partie un immeuble de quatre appartements, deux en rez-de chaussé et deux en l'étage, tous composés d'une pièce principale avec coin cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilettes. En sous sol une cave saine sur l'ensemble de l'immeuble. Les appartements sont en double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel électrique. Sur la seconde partie de plein pied deux locaux commerciaux de 68 et 57m2 pour un loyer de 801,56EUR/mois. La batisse est en parfait état, la toiture est récente, aucun travaux à prévoir. Montant loyers annuel 25 667 EUR. Sur l'arrière on trouve un parking et un terrain. Un garage aujourd'hui vide vient compléter cet ensemble avec la possibilité d'une location supplémentaire. Taxe foncière 1613 EUR. A votre disposition pour visiter ce bien ! Malika 0699400205 paillot-malika@abithea.fr

Date de création: 02/10/2023

Vente Bureau / Commerce à Châlus 0 pièce | 1650 m²

109 600 € ou 789,99 € / mois

Nous sommes à CHALUS, sur un Axe très circulant (Périgueux/Limoges) en Centre-Bourg, en proximité immédiate d'une Station-Service. Nous y vendons les murs d'un Local commercial type Supermarché + Parking +/-8 places VL. Sis sur un terrain de +/- 3.150m2, le bâtiment d'une superficie de +/- 1.570 m2 d'emprise, offre en RDC, une surface de Vente de +/- 1.245m2, une réserve de 170m2, un Laboratoire de 90m2 des Locaux Sociaux de +/- 30m2 et des Locaux Techniques de +/- 15m2. En R+1, +/- 80m2 de Bureaux. Selon certaines conditions, un parking attenant supplémentaire de +/-2.450m2 pour +/-80 véhicules, pourrait être loué à l'Acquéreur (entre 12.000 et 18.000EURHT/An selon son activité). Chauffage Fioul ; Pas de copropriété; Accessible PMR; Disponibilité Immédiate. LE PARKING VOISIN de 2.790m2 pourrait être vendu INDÉPENDAMMENT, MAIS UNIQUEMENT CONCOMITAMENT, et pendant 30 années après l'achat à UNE ACTIVITÉ AUTRE QUE Commerce de détail de produits surgelés, Commerce d'alimentation générale, Supérettes, Supermarchés, Magasins multi-commerces, Hypermarchés, Grands magasins; Commerce de détail de fruits et légumes en magasin spécialisé, Commerce de détail de viandes et de produits à base de viande en magasin spécialisé, Commerce de détail de poissons, crustacés et mollus ques en magasin spécialisé, Commerce de détail de pain, pâtisserie et confiserie en magasin spécialisé, Commerce de détail de boissons en magasin spécialisé, Autres commerces de détail alimentaires en magasin spécialisé (= Vente au détail: Sucre, Miel, Confiture; Riz Farines, Céréales, Pâtes alimentaires etc; Produit d'Épicerie, Vinaigre, Sel, Sauces, Condiments; Commerce de détail de carburants en magasin spécialisé; Commerce de détail alimentaire sur éventaires et marchés; Commerce de détail alimentaire par automate(s), limitant alors en conséquence, l'activité dans le Local. Nous BRADONS le Bâti Commercial pour un montant de 109.600,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 9.600,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Nous cédons les aures Terrains à usage PARKING, pour un montant de 45.760,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 14,4%TTC du montant de la Vente HT, soit 5.760,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Il y aurait également, selon le Vendeur, un reliquat de TVA (récupérable) inférieur à 8.000EUR. Ref Ropert Immo : 4084/CBB87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4039/CBB87

Date de création: 10/11/2023

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