Vente Bureau / Commerce Champagne-Ardenne 11 pièces

108 500 € ou 778,31 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS (2 LOUÉS - 2 LIBRES A RÉNOVER) RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 15.648 euros Situé à proximité du centre-ville, au calme, cet immeuble de rapport comprenant 4 logements offre une surface d'environ 240m²hab Avec: 4 appartements dont deux occupés et deux libres. Dép: terrain attenant en nature de jardin d'agrément. Le tout sur 06 ares 35 ca. Chauffage central individuel au gaz de ville ou convecteurs électriques. Un 1er appartement au 1er étage porte droite côté Rue de type F3 d'env. 61m²hab (loué 299 euros/mois + 11 euros depuis le 26/05/2018). Classe Energie E. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1050 euros et 1480 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au 1er étage : - Cuisine - Séjour - Salle de bains - WC Au sous-sol : - Deux chambres Un 2ème appartement 1er étage côté cour de type F2 d'env. 59m²hab (loué 305 euros/mois + 11 euros depuis le 01/09/1994) Classe Energie E. Classe Climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1320 euros et 1830 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au 1er étage : - Cuisine - Séjour - Salle de bains - WC Au sous-sol : - Chambre Un 3ème appartement (à rénover) 1er étage porte gauche côté Rue de type F3 d'env. 72m² hab (Libre de toute occupation et location) Valeur locative env. 380 euros/mois + 10 euros provisions sur charges Classe Energie E. Classe Climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1470 euros et 2030 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au 1er étage : - Cuisine - Séjour - Salle de bains - WC Au sous-sol : - Deux chambres Un 4ème appartement (à rénover) 2ème étage côté cour de type F3 d'env. 48m²hab (libre de toute occupation et location) - Valeur locative env. 320 euros/mois + 10 euros provisions sur charges Classe Energie D. Classe Climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 680 euros et 930 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au 2ème étage : - Entrée - Emplacement cuisine - Trois pièces - Emplacement salle d'eau - Emplacement WC Dépendances : - Jardin d'agrément Taxe foncière 1329 euros/an (2022) Les menuiseries sont en PVC double vitrage + BOIS simple vitrage. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 06 ares 35 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

475 200 € ou 3 408,80 € / mois

Belle propriete entoure des viticulteurs du champagne proche Epernay dans village avec tout commerce dans zone tres touristique avec maison principale dhabitation, chambre dhotes de 4 chambres et gite. Maison dhabitation comprenant : RDC : entree, lingerie, WC, cuisine, salle a manger-salon. Au 1er etage : palier avec coin bureau, trois chambres, salle de bains + WC, salle d'eau.Au 2eme etage : palier, grande chambre, salle de bains + WC.2). Dependance amenagee actuellement en chambres d'hotes, comprenant :RDC : salon, salle a manger, WC, chaufferie-buanderie.A l'etage : trois chambres avec chacune salle de bains et WC. Cour sur le devant avec emplacements de stationnement. Appentis avec acces a la cave. Tout a l'egout, chauffage centrale gaz.

330 000 € ou 2 367,22 € / mois

LOT DE 7 APPARTEMENTS DANS UNE MAGNIFIQUE BÂTISSE SPECIAL INVESTISSEUR : LOT DE 7 APPARTEMENTS DANS UNE MAGNIFIQUE BÂTISSE EN PIERRE DE TAILLE À BAZEILLES, ville portée par le lycée hôtelier et les industries avec une bonne demande locative Possibilité de location en meublé courte et longue durée pour une fiscalité avantageuse - Appartement 1 : T2 loué 442,5 + 42,5 euros charges - Appartement 2 : T2 loué - 410 + 50 euros charges - Appartement 3 : T1 loué - 400 + 50 euros charges - Appartement 4 : studio loué - 355 + 35 euros charges - Appartement 5 : T2 loué - 445 + 50 euros charges - Appartement 6 : T2 libre, loué en Airbnb - Appartement 7 : studio libre, loyer potentiel de 260 + 35 euros charges Taxe foncière d'environ 3750 euros euros Revenus locatif potentiel d'environ 33 000 euros soit une rentabilité brute d'environ 9 % Chauffage collectif DPE en F et E Prix FAI* : 330 000 euros *charge vendeur