Vente Bureau / Commerce Champagne-Ardenne 8 pièces

129 600 € ou 929,67 € / mois

Fiche Id-PTN147479 : A vendre Immeuble à usage commercial et d'habitation à rénover entièrement situé à deux pas du bouchon de Troyes, à proximité de tous commerces, transport en commun, à quelques minute des écoles, offrant anciennement en rdc une salle de débit de boisons, au 1er étage un appartement de cinq pièces, salle d'eau, WC le tout sur un terrain de 168m². Idéal pour investisseurs, ouverture d'un nouveau commerce, création d'un appartement en collocation pour étudiants. Attention, beaucoup de travaux à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129600 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe Energie G : 571 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme SABRINA CATERINO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

200 000 € ou 1 434,68 € / mois

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! sébastien petitpas vous présente un immeuble de choix situé dans la commune de fontaine-lès-grés, à seulement 19 km du centre-ville de troyes. cet immeuble est composé de 15 appartements, dont 4 unités déjà louées, offrant un rendement financier exceptionnel. caractéristiques des appartements : chalet studio (14 m²) : petit mais rentable, ce chalet n'est pas inclus dans les lots à vendre, ce qui le rend gratuit pour l'acquéreur. appartement t2 (39, 72 m² carrez) avec cour et cave : spacieux, cet appartement offre une cour privée et une cave, ajoutant de la valeur et de l'espace de rangement. appartement t1 bis (22, 84 m² carrez) : identique au précédent, cet appartement offre une opportunité d'investissement similaire. appartement t2 (37, 75 m² carrez) avec cour et cave : une surface généreuse, une cour et une cave font de ce bien un choix idéal pour les locataires à la recherche d'espace supplémentaire. appartement t2 duplex (23, 72 m² carrez) : ce duplex offre une disposition unique et une surface de 31 m² au sol, parfaite pour maximiser le rendement locatif. la rentabilité est garantie, avec des locataires en place, ce qui signifie un retour sur investissement immédiat. avec 4 lots disponibles à la vente, c'est l'occasion idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier tout en générant un revenu stable dès le premier jour. le taux de rendement interne (tri) estimé est d'environ 9.08%. ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et investir dans un avenir rentable.   votre agent commercial 3g immo sur place ei - sébastien petitpas inscrit au rsac de troyes 822 928 602, : , site 3gimmo : https:///petitpas

644 000 € ou 4 619,67 € / mois

À quelques minutes de la place Royale, SHAMBLE est un immeuble vous offrant un ensemble immobilier composé de 6 lots et d'un local commercial loué avec cour et dépendance. Entrez par un couloir vous permettant d'accéder à l'escalier desservant 6 lots d'appartements aujourd'hui aménagés en maison d'habitation. Au premier étage, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée et son accès à une terrasse de 20m2. Au deuxième étage, découvrez le coin nuit avec 2 grandes chambres et une salle de bains et douches. Au troisème et dernier étage, c'est un grenier aménagé avec mezzanine et un petit appartement qui vous attendent. Aux niveaux intermédiaires se trouvent un atelier avec placards et un bureau avec point d'eau. SHAMBLE est un bien rare, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité. Facilement aménageable, SHAMBLE se transformera en 5 ou 6 appartements. Vous avez la possibilité de créer : - sur les niveaux intermédiaires : un appartement T2 d'environ 38m2 en duplex avec terrasse de 10m2 - au 1er étage : un appartement T2 d'environ 54m2 avec terrasse de 10m2 ; - au 2ème étage : un appartement T2 d'environ 52 m2 ou 2 studios ; - au 3ème étage : un appartement T1 d'environ 26 m2 ; - au 3ème étage : un appartement T1 avec mezzanine d'environ 24m2. Au rez-de-chaussée de cet immeuble, SHAMBLE vous propose un local commercial composé d'un vaste espace d'accueil, de plusieurs bureaux, d'une cuisine ainsi que d'une cour d'environ 65m2 et d'une maisonnette servant actuellement de remise. Ce local commercial est actuellement loué 9 800EUR / an. Vous avez également la possibilité d'acquérir 2 emplacements de parking à proximité. Grâce à sa localisation et son potentiel, SHAMBLE est le parcours gagnant à coup sûr ! Pour plus d'informations, contactez votre agence SoHome Immobilier ou visiter le site internet : www.sohome18.com // contact@sohome18.com // 03.52.82.97.42

157 500 € ou 1 129,81 € / mois

Idéal investisseur, au centre-ville, sur une parcelle de 569 m2 avec terrain clos. Ensemble immobilier composé d'une salle de restaurant de 55 m2 avec cuisine, wc aux normes handicapé et annexes. Sur le côté de l'immeuble, un hangar dalle béton de 130 m2 et une chaufferie. Au-dessus du restaurant, un appartement de 108 m2 composé d'une entrée desservant une cuisine avec terrasse, un grand séjour, une salle de bain, un wc et 3 grandes chambres. L'ensemble est actuellement en location avec un bail de 9 ans. Double vitrage, chaudière fioul et bois. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -