Vente Bureau / Commerce à Champigny-sur-Marne 2 pièces - 128 m²

Vente Bureau / commerce à Champigny-Sur-Marne 2 pièces - 128 m²

Boutique Restaurant *** EN EXCLUSIVITE *** *** RENTABILITE BRUTE 9,00 % *** - 1/ 10, Avenue de République, belle et rare opportunité pour ces murs de commerce actuellement loués par un Restaurant SRI-LANKAIS. Le Restaurant vient d'ouvrir début octobre 2023. ************************ Surfaces de Vente: 45 M2 Arrière-Boutique et cuisines: 22 M2 Water-closets: 3 M2 Salle principale: 35 places assises, soit un potentiel de 65 places env. ************************ BAIL 3/6/9 du 10/07/2023 'RESTAURATION SRI-LANKAISE' Loyer Mensuel: 1.800,00 Euros (Sans TVA) Charges Mensuelles: 125,00 Euros Loyer Annuel: 21.600,00 Euros (Sans TVA) ************************ 2/ 10, Avenue de République, belle et rare opportunité pour ces murs de commerce actuellement loués par un Restaurant Restauration rapide 'BURGER' ************************ Surfaces: 58 M2 Dont surfaces de vente et arrière-Boutique. Cave en sous-sol. ************************ BAIL 3/6/9 du 01/04/2023 'RESTAURATION RAPIDE SANS ALCOOL' Loyer Mensuel: 1.375,00 Euros (SANS TVA) Charges Mensuelles: 125,00 Euros Loyer Annuel: 16.500,00 Euros (SANS TVA) Taxe Foncière à charge du Locataire pour les 2 locaux: 3.400,00 Euros/An. ************************ RENTABILITE BRUTE: 9,00% ************************ Ce bien vous est présenté par: Romain DAVID Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise Portable: 06.82.67.26.32 Fixe: 01.43.82.69.34 Email: agencedumarche@arthurimmo.com Arthurimmo.com Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS