Vente Bureau / Commerce Charente-Maritime 8 pièces

525 000 € ou 3 640,72 € / mois

EXPERTIMO Valérie Druez. La Tremblade: Accés direct au chenal pour cet ensemble immobilier polyvalent avec logements et locaux commerciaux à rénover de plus de 500 m2. Situé dans un cadre paisible et recherché, il offre une gamme impressionnante d'options pour les investisseurs visionnaires et les entrepreneurs. Caractéristiques de cet ensemble immobilier: Une maison de plain-pied offrant un agencement pratique et fonctionnel, comprenant une entrée deservant WC invité, un salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salle d'eau et un hangar (100m2) Un local commercial idéalement situé pour attirer une clientèle divesifiée, avec un appartement d'environ 55 m2 environ au premier étage. Ce dernier comprend: une pièce à vivre lumineuse ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, offrant une solution de logement pratique  pour les entrepreneurs ou les membres du personnel. Le tout implanté sur un terrain de 1127 m2. Points forts:  Polyvalence: cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités, que ce soit pour des activités artisanales, commerciales ou résidentielles. Les espaces modulables peuvent être adaptés selon les besoins spécifiques de l'acheteur. Localisation stratégique: dans un quartier prisé, proche des commodités locales, des écoles, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Potentiel de Rentabilité: cet ensemble représente une opportunité lucrative pour les investiiseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Cette propriété représente bien plus qu'un simple lieu de résidence ou d'affaires. C'et une chance unique d'investir dans un patrimoine immobilier polyvalent, offrant à la fois confort, praticité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Hors co-pro ! A découvrir..... Les informations sur les risques auxquels  ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par DRUEZ Valérie - EI - NoRSAC: 791 129 521, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

242 600 € ou 1 682,36 € / mois

Saint Jean centre Immeuble de rapport composé de 4 appartements loués : T3 rez-de-chaussée 578,24 euros avec cour et dépendance. Cave. T3 1er étage 530 euros + charges 20 euros T1 2nd étage : 248 euros + charges 20 euros Studio 2nd étage : 300 euros + charges 25 euros Soit un total de 1656,24 euros hors charges/mois. Rendement annuel net 16974,88 euros Chauffage électrique et eau individuels. Double vitrage bois et pvc. Tout à l'égout. Pour renseignement et visite, contact : Frédérique HOPCHTEIDRE 0670371887

226 180 € ou 1 568,49 € / mois

Fanny Bellynck vous présente en exclusivité cette charentaise atypique composée de 2 logements (100m2 et 90m2) actuellement loués (650 Euros et 555 Euros), environ 250 m2 de dépendances sur une parcelle de 1638m2 à Saint-Agnant. APPARTEMENT DU BAS LIBRE D'OCCUPATION A PARTIR DU 20 MARS 2024 Une situation géographique idéale: 10km de Rochefort, 40km de la Rochelle à et à 20km des plus belles plages de Charente Maritime. Au rdc vous bénéficierez d'un logement de 100m2: cuisine , pièce de vie, véranda, 3 chambres, salle d'eau, wc, arrière cuisine, buanderie, jardin, garage. Ce logement est équipé d'une pompe à chaleur. A l'étage: un appartement de 90m2: cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, wc. La propriété dispose de belles perspectives d'évolution avec ses 250m2 de dépendance (couverture neuve) et d'un beau jardin arboré. Une belle opportunité d'investissement pour qui saura la saisir!!!!! Une visite s'impose. Seuls travaux à prévoir dans les 2 ans, la conformité de l'assainissement. Je reste à votre disposition , visite virtuelle sur demande. Fanny BELLYNCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879164408 - Saintes.

198 000 € ou 1 373,07 € / mois

L'adresse Saintes, vous propose à la vente un fonds de commerce, activité Café - Snack et Bar en centre ville de ROCHEFORT idéalement situé sur un axe de passage. Très bonne clientèle fidélisées avec des activités le soir et le week-end. ------------------ Loyer 1290 euros/mois qui comprend un immeuble à usage commercial composé de; Premier corps de bâtiment; - 1, une cave. En rez-de-chaussée, une salle de bar, un couloir, toilettes et cage d'escalier. Premier étage, palier avec WC, Cuisine, Salon/séjour et salle d'eau. Deuxième étage, couloir et trois chambres. ------------------ Deuxième corps de bâtiment; Un rez-de-chaussée comprenant une cour couverte et une cuisine à l'usage du bar. Au premier étage, une chambre. Deuxième étage, un grenier étant une ancienne chambre. Cela communique avec le premier bâtiment. --------------- Licence de débit de boisson de 4ème catégorie. CA 2023 - 183269 euros HT CA 2022 - 144938 euros HT CA 2021 - 91884 euros HT CA 2020 - 117175 euros HT -------------------- Bilans et documentations sur demande après signature d'un bon de visite uniquement. Une proposition l'adresse Saintes - Yannis Muraille RCS 848196614. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .