Vente Bureau / Commerce Charleville-Mézières (08000)

552 260 € ou 3 915,55 € / mois

Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation type f4 avec double garage, et un bureau. un bâtiment professionnel à usage de laboratoire alimentaire d'une surface totale d'environ 1800m² (labo et sous-sol), 2 quais de chargement, cinq chambre froides dont une négative plusieurs autres salles (désossage, préparation, stockage de marchandises. le sous-sol est accessible par l'arrière du bâtiment. l'emprise foncière de cet ensemble immobilier est de 13500m² , avec un puits, sur un terrain clos dont une partie est constructible. parking et accès poids lourds. dpe vierge nos honoraires : https://ty.immo/file/rimbaudimmo/182/cy081/bareme_des_honoraires_rimbaud_immo.pdf

285 000 € ou 2 020,66 € / mois

Immeuble complet composé d'un local professionnel (infirmiers) loué 390EUR + 30EUR, un local commercial (épicerie) loué 510EUR + 40EUR , deux appartements F2 loués 400EUR chacun + 50EUR chacun et un appartement duplex F4 loué 510EUR + 60EUR. Pour toutes questions complementaires, contactez votre agence Bressy Immobilier 03 24 29 49 72

307 000 € ou 2 176,64 € / mois

Cet entrepôt se situe 91 Rue Voltaire et est actuellement occupé par une salle de sport (loyer 24.000EUR TTC/an). La surface est de 1030 m2 (600 m2 au RDC et 430 m2 à l'étage). Le terrain fait environ 428 m2 sur la parcelle No328. La taxe foncière est de 7800EUR/an. Pour toutes questions complementaires, contactez votre agence Bressy Immobilier 03 24 29 49 72

175 890 € ou 1 247,07 € / mois

Au coeur de la ville, un ensemble immobilier à usage mixte d'une surface d'environ 630m² à réhabiliter entièrement avec possibilité d'aménager plusieurs appartements. ce bien est composé d'un local commercial en rdc d'une surface d'environ 110m² avec vitrines en angle, à rénover. un réserve louée d'environ 160m² loyer 600?/mois. au 1 er étage un plateau d'environ 229m² libre à rénover et une surface d'environ 56m² libre à rénover. a 2ème étage, une surface d'environ 120m² libre à rénover.le prix de vente est de 175 890? faihonoraires rimbaud immo à la charge de l'acquéreur : 10 890?/ttchonoraires inclus de 6.6% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 165 000 ? pas de tva. dans une copropriété de 13 lots. aucune procédure n'est en cours. dpe vierge nos honoraires : https://ty.immo/file/rimbaudimmo/182/cy081/bareme_des_honoraires_rimbaud_immo.pdf

110 200 € ou 781,32 € / mois

Charleville-mézières, vénucia vimbert, vous propose le fonds de commerce d'un centre automobile de 380 m², idéalement placé sur un axe routier à fort trafic. la clientèle est constituée de particuliers, loueurs et de professionnels. le local dispose d'un atelier de 300 m², bureau d'accueil, réserve. parking clients. cette entreprise a su développer un partnership solide qui lui a permis d'atteindre un c.a de + de 500k euros, dès la 1ère année. perspectives de croissance : vente d'accessoires, carrosserie, peinture. 1 salarié à reprendre. accompagnement assuré.bail 3/6/9. loyer mensuel : 2000 euros ht-hc, taxe foncière : 300 euros/an.prix de vente : 100 000 euros hors honoraires agence 8, 5% ht à la charge de l'acquéreur. réf. 356546b-vvmles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : vénucia vimbert. tél. courriel : ée d'affaires entreprises et commerces ? rsac s.a.s. proprietes privees - zac du chêne ferré - 44, allée des cinq continents- 44120 vertou. carte professionnelle : cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes vénucia vimbert (ei) agent commercial - numéro rsac : beauvais - .

268 000 € ou 1 900,13 € / mois

MURS COMMERCIAUX CENTRE-VILLE D'ENVIRON 246M2 Ces murs commerciaux loués plus de 1500 euros net à la même société depuis plusieurs années intéresseront les investisseurs qui cherchent à la fois une rentabilité satisfaisante, la pérennité et à éviter le côté chronophage de gestion d'un immeuble complet. D'une surface d'environ 246 m², ce bien fort bien entretenu se décline en espaces dédiés à des bureaux lesquels accueillent une équipe de 8 personnes actuellement. La société est une société nationale qui s'est installée dans de nombreux départements français. L'emplacement, le sérieux du locataire, la qualité du bien et la surface rassureront les investisseurs souhaitant une forme de tranquillité d'esprit. A noter que les impôts fonciers (plus de 5800 euros)sont à la charge contractuelle du locataire ce qui booste la rentabilité de manière notable. Une rentabilité qui n'est pas aussi élevée que celle de certains immeubles de rapport certes mais qui correspond à un prix au mètre carré en ligne avec celui des biens de cette catégorie d'investissement et ce, pour un moindre coût énergétique de gestion locative. Prix de vente : 268 000 euros FAI* (*à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

141 500 € ou 1 003,24 € / mois

Charleville Mézières 08. Fonds de commerce Tabac- FDJ- Cadeaux sur rue passante. Magasin de 20m2, local tabac plus une réserve de 15m2, arrière boutique avec cuisine, wc. Jardin. Possibilité d'augmenter le CA en modifiant les horaires et les jours d'ouverture et en proposant plus de prestations. Loyer mensuel: 440EUR'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Prix 141 500EUR honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEADAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. A vendre - acheter - seconde résidence - investissement fonds de commerce - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilierCette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

562 680 € ou 3 989,42 € / mois

Ensemble immobilier en centre ville d'une surface totale d'environ 475m² composé de 3 plateaux, un rdc d'environ 237m² avec sanitaires, au 1er étage environ 119m² avec sanitaires, au 2ème étage environ 119m²avec sanitaires. cet immeuble est agrémenté d'un sous-sol entièrement aménagé : cuisine, salle de réunion, salles d'archives, bureaux, sanitaires, chaufferie. possibilité de créer un parking en sous-sol. accès pmr.honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 540 000 ?. classe énergie c, classe climat c. nos honoraires : https://ty.immo/file/rimbaudimmo/182/cy081/bareme_des_honoraires_rimbaud_immo.pdf

299 000 € ou 2 119,92 € / mois

Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de 112 m2 et d'un entreprôt de 580 m2 avec un terrain de 600 m2 en centre ville. Vous disposez d'un parking gratuit juste à côté. L'entrepôt est une ancienne usine avec dalle de résistance 15 tonnes. Vous pouvez accéder à l'intérieur du bâtiment par une grande porte donnant sur rue ainsi qu'à l'arrière du bâtiment. la maison est constituée au rdc d'une cuisine, un salon salle à manger et des WC. A l'étage vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage électrique. TF: 3829EUR/an. Pour toutes questions complementaires, contactez votre agence Bressy Immobilier 03 24 29 49 72

259 000 € ou 1 836,32 € / mois

Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de 112 m2 et d'un entreprôt de 580 m2 avec un terrain de 600 m2 en centre ville. Vous disposez d'un parking gratuit juste à côté. L'entrepôt est une ancienne usine avec dalle de résistance 15 tonnes. Vous pouvez accéder à l'intérieur du bâtiment par une grande porte donnant sur rue ainsi qu'à l'arrière du bâtiment. la maison est constituée au rdc d'une cuisine, un salon salle à manger et des WC. A l'étage vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage électrique. TF: 3829EUR/an. Pour toutes questions complementaires, contactez votre agence Bressy Immobilier 03 24 29 49 72

380 000 € ou 2 694,22 € / mois

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO - IMMEUBLE IDEAL POUR INVESTISSEUR EXCLUSIVITE ARTHURIMMO : IMMEUBLE 6 APPARTEMENTS Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Charleville-Mézières secteur Mohon, composé de 6 appartements actuellement tous loués. Ce dernier est situé à proximité de toutes les commodités. Cet immeuble se compose de la façon suivante : Au RDC : - Un F3 d'environ 55 m² loué 470 euros + 30 euros de charges Au premier étage : - Un F2 d'environ 54 m² loué 420 euros + 30 euros de charges - Un F3 d'environ 76 m² loué 520 euros + 30 euros de charges Au deuxième étage : - Un F3 d'environ 46 m² loué 470 euros + 30 euros de charges - Un F3 d'environ 55 m² loué 500 euros + 30 euros de charges Studio d'environ 37 m² avec entrée indépendante loué 275 euros + 35 euros de charges Revenus fonciers annuels 31 860 euros Rentabilité brute : 8.96 % DPE de l'immeuble : D Taxe foncière : 3 500 euros Prix de vente : 380 000 euros FAI* *à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 900 € ou 2 126,30 € / mois

Spécial investisseur. Cet immeuble se situe 70 Ave Forest à Charleville-Mézières juste à côté de la future implantation de l'usine HERMES. Parkings à proximité. 10 minutes à pieds de la Place Ducale et de l'hyper centre. Il s'agit d'un immeuble vide avec 5 appartements. 3 F2, 1 F3 et 1 F4. RDC : F2 de 45 m2 à rafraichir. F2 de 53 m2 à rafraichir / Etg1 : F2 de 41 m2. F3 de 54 m2 avec une chambre passante / Etg 2 : F4 de 98 m2 avec mezzanine. Terrain clos d'environ 250 m2. 4 Caves en bon état. Convecteurs électriques. Double vitrage. TF 2452EUR/an Pour toutes questions complementaires, contactez votre agence Bressy Immobilier 03 24 29 49 72

345 000 € ou 2 446,06 € / mois

Charleville-Mézières, Exclusivité Côté France, dans la préfecture des Ardennes en Hyper Centre dans secteur recherché, bel et vaste immeuble de plus de 800m2 actuellement à usage de bureaux et commerces, partiellement loué. Cet immeule dispose de nombreuses cellules modulables reparties sur 2 étages autour d'une galerie centrale. Un logement duplex libre de 3 pièces complète cet ensemble. Actuellement occupé à 50-60% par 7 locataires, ce bien génére un revenu locatif ttc de 4828 euros par mois + 395 euros par mois de provision pour charges. Moyennant des travaux dans les cellules vides, le revenu locatif mensuel pourrait atteindre 7000 euros environ. Ce bien peut convenir comme placement ou tous types d'activités. Prix: 345000 euros honoraires charge vendeur. Informations et visites Richard Gonzales Téléphone: 0615984028. CLASSE ENERGIE ET CLIMAT: Vierge suivant diagnostic réalisé le 30/05/2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales de la SARL Côté France (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter - Cotefranceimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

149 000 € ou 1 056,42 € / mois

Idéalement situé dans l'artère principale et commerçante du quartier de mohon, cet ensemble immobilier est composé d'un local commercial comprenant un espace ouvert avec comptoir, salle de réception, sanitaires et d'une habitation avec cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain le tout est agrémenté d'un jardin clos avec terrasse, buanderie et remise extérieure. parfaitement entretenu et bien équipée (chaudière gaz, adoucisseur, ...) ce bâtiment peut à la fois combiné local commercial et logement ou être ré aménager à simple usage d'habitation. dpe en cours nos honoraires : https://ty.immo/file/rimbaudimmo/182/cy081/bareme_des_honoraires_rimbaud_immo.pdf

163 500 € ou 1 159,22 € / mois

LOCAL COMMERCIAL BEL EMPLACEMENT CENTRE VILLE EXCLUSIVITE À vendre : Local commercial / bureaux libre d'occupation d'une surface d'environ 147m2 avec un emplacement de premier choix en centre ville (proche place nevers) Idéal pour un investisseur ou une société qui désire y implanter son activité Le local comprend : une grande pièce principale, une réserve / coin cuisine avec wc, un autre wc avec accès PMR ; une grade cave d'une surface d'environ 65m2 accessible par l'arrière d'une magasin par une cour Rideau métallique en façade électrique par télécommande Chauffage électrique Petite copropriété, pas de bar ni de restauration Prix : 163 500euros FAI À visiter rapidement !

163 500 € ou 1 159,22 € / mois

Local commercial EXCLUSIVITE À vendre : Local commercial / bureaux libre d'occupation d'une surface d'environ 147 m² avec un emplacement de premier choix en centre ville (proche place Nevers) Idéal pour un investisseur ou une société qui désire y implanter son activité Le local comprend : une grande pièce principale, une réserve / coin cuisine avec wc, un autre wc avec accès PMR ; une grande cave d'une surface d'environ 65 m² accessible par l'arrière du magasin par une cour Rideau métallique en façade électrique par télécommande Chauffage électrique Petite copropriété, pas de bar ni de restauration Prix : 163 500euros FAI* (*à la charge du vendeur) À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € ou 2 977,82 € / mois

Cet immeuble se situe à 50 mètres de la Place Ducale en hyper centre. Il est vendu 700EUR/m2. Des travaux de réalisation sont à prévoir au 57 (52m2 + 88 m2 + 88 m2) et des travaux de finition au 59 (51m2 + 53m2 + 53 m2 + 36 m2). 2 commerces au RDC (73 m2 + 51 m2), dont 1 loué , 6 appartements vides + un loué (345EUR/mois). Une partie de la toiture est neuve et l'autre partie a été entièrement révisée.  Pour toutes questions complementaires, contactez votre agence Bressy Immobilier 03 24 29 49 72

191 000 € ou 1 354,20 € / mois

Dans un immeuble à usage mixte, très bel emplacement pour ce local commercial de 142.23m² avec une terrasse d'environ 115m², disposant d'une visibilité exceptionnelle. actuellement à usage de restaurant pizzeria, composé d'une cuisine, une grande salle, des sanitaires, un accès pmr, une cave. une cour sur le côté à usage de stationnement avec un portail.honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 180 000 ?. dans une copropriété de 9 lots. aucune procédure n'est en cours. dpe vierge nos honoraires : https://ty.immo/file/rimbaudimmo/182/cy081/bareme_des_honoraires_rimbaud_immo.pdf

155 000 € ou 1 098,96 € / mois

Local commercial EN EXCLUSIVITE 'suite à refus de prêt' nous remettons en vente FONDS DE COMMERCE ACTUELLEMENT DESTINE A LA RESTAURATION RAPIDE MAIS POUVANT ETRE DEDIE A UNE AUTRE ACTIVITE TERRASSE IDEALEMENT SITUEE CLIENTELE FIDELE SURFACE APPROXIMATIVE : 75 M² LOYER : 1 132 euros CHARGES COMPRISES BILAN COMPTABLE ET AUTRES INFORMATIONS SUR DEMANDE PRIX DE VENTE : 155 000 euros FAI* * A LA CHARGE DU VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314 400 € ou 2 229,11 € / mois

Murs commerciaux en pied d'immeuble dans une copropriété, composé d'une surface à usage de bureaux de 246.60m² comprenant une surface d'accueil, 6 bureaux, un local d'archives, un espace cuisine, des sanitaires pmr. cette surface dispose d'une entrée en façade et une entrée sur le hall de l'immeuble. accès pmr.ces bureaux sont loués avec un bail commercial jusqu'au le loyer annuel est de 18 180.60? hors charges, la taxe foncière est à la charge du locataire..le prix de vente est de 314 400?/fai, les honoraires rimbaud immo sont de 14 400? à la charge de l'acquéreur.honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 300 000 ?. dpe vierge nos honoraires : https://ty.immo/file/rimbaudimmo/182/cy081/bareme_des_honoraires_rimbaud_immo.pdf