Vente Bureau / Commerce Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

1 160 000 € ou 7 894,11 € / mois

Bâtiment commercial château-arnoux, alpes de haute provence , 1085m2.era immobilier peipin vous propose, idéalement implanté sur la commune de château-arnoux 04160.un bâtiment commercial d'une surface utile totale de 1085 m² ainsi que 1800 m2 de parking.les + : -très bonne visibilité et accessibilité dans la zone commerciale - double accès clientèle direct depuis la route départementale avec un visuel commercial de 1er ordre.- parking privatif extérieur attenant de 61 places et un accès livraison équipé d'un quai de déchargement.cet emplacement est idéal pour les commerces de la grande-distribution ou toutes activités complémentaires avec possibilité de changement d'affectation en tous commerces, bureaux, médical et paramédical, restauration, salle de sports, showroom, garage, stockage etc..., sauf nuisance nocturne ou sonore.À la vente : les murs libres située dans les alpes de haute provence, la ville de château arnoux comprend prés de 6000 habitants et est entourée de plusieurs villages. honoraires à charge acquéreur.1 100000&euro - net vendeurhonoraires à charge acquéreur 60000 dpe viergerenseignements et visites : nicolas point les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez tous les biens de l'agence sur découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur sisteron, château-arnoux-st auban, monfort, malijai, peipin, aubignosc, ribiers, les mées, peyruis, volonne, l'escale, mison, le poët, thèze, noyer sur jabron, mallefougasse, cruis, châteauneuf val saint donat, sourribes, salignac... achat-vente-location-gestion immobilière. (5.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas point (ei) agent commercial - numéro rsac : .

209 000 € ou 1 422,30 € / mois

Vous rêvez de vous installer à votre compte, en Provence, dans un environnement dynamique, sur un emplacement stratégique avec stationnement facile, dans une commune vivante. Alliez cadre de vie, rentabilité et liberté professionnelle : cette belle affaire est faite pour vous.BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR Avec plats cuisinés à emporter - Château-Arnoux Saint-Auban (04160) - Sans concurrence directe : FDC + Murs - Prix de vente : 209 000 EUR (Fonds de commerce : 109 500 EUR + Murs commerciaux : 99 500 EUR Matériel professionnel inclus) - Possibilité d'acquérir uniquement le FDC avec location des murs + option d'achat -LES ATOUTS DE L'AFFAIRE :Exploitation sainedepuis 1987 par le même propriétaireChiffre d'affaires, EBE et résultat net : excellentsSurface de plus de 70 m2 + cave en sous-solMatériel complet et bien entretenu, prêt à l'emploiAucune concurrence directe dans les environsClientèle fidèle depuis plus de 38 ansLocaux climatisés, sans travaux à prévoirMurs commerciaux inclus : vous êtes chez vous (ou location avec option d'achat)Rentabilité immédiate + potentiel d'évolution (traiteur, rôtisserie, produits régionaux...)OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN :Accompagnement possible pour faciliter la transmission. Idéal pour un Artisan Boucher ou un Couple Motivé souhaitant s'installer ou se reconvertir. ÉQUIPEMENTS PROFESSIONNELS INCLUS : Piano 4 feux + hotte / fourneau gaz, découpeuse, trancheuse, hachoir réfrigéré, ateliers de préparation, machine sous vide, vitrine réfrigérée 4 m, armoire froide, chambre froide 8 m2, lave-vaisselle, plonge inox, stérilisateur, caisse enregistreuse, WC, triphasé 380V, etc.RÉPUTATION ET QUALITÉ (même propriétaire depuis 1987) :Label Rouge Agneaux de Sisteron, Blason Prestige Limousin, Charcuterie et plats maison. Excellente notoriété locale.AIDES À L'INSTALLATION DISPONIBLES :Prêts à taux zéro / bonifiés (Bpifrance, Région, France Active)Aides jeunes repreneurs ou reconversion (NACRE, ARCE France Travail)Accompagnement CCI / Réseau d'expertsÉtude de financement progressif possible avec expert-comptable ou partenaire bancaireÀ 5 min de la gare SNCF (liaisons toutes directions)À 15 min de l'A51 20 min de Sisteron, Oraison, Digne-les-BainsÀ 40 min de Manosque et du centre Cadarache / ITERÀ 30 min des premières stations de skiÀ 1h30 d'Aix-en-Provence, Esparron, Marignane (aéroport)LOCALISATION STRATÉGIQUE : Renseignements, dossier complet ou photos : Jacques ROUX Agent commercial Groupement Immobilier Tél : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net Honoraires compris à la charge du vendeur - Réseau Groupement Immobilier - http://groupementimmo.fr - https://www.groupementimmo.fr/97640-boucherie-charcuterie-traiteur-fond-de-commerce-murs-209-000.htmlCette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -