Vente Bureau / Commerce Châteauneuf-en-Thymerais (28170)

187 180 € ou 1 298,04 € / mois

Alexandra esposito vous présente une bel immeuble de rapport à châteauneuf en thymerais, idéalement situé à 20 minutes de chartres, 20 minutes de dreux et à 1h30 de paris.le bien se compose de:- un commerce de 65m2 comprenant un restaurant avec places assisses, une cuisine, une réserve et des toilettes indépendants. le loyer mensuel est de eurosun bel appartement f3 qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie salle à manger / salon, de deux belles chambres et d'une salle d'eau. le loyer mensuel est de euros600.Érigé sur une parcelle de 182m2, l'immeuble dispose également d'une cour intérieure de 70m2 , d'une cave et d'un grenier aménageable d'environ 30m2.atouts financiers :un revenu locatif annuel brut attractif de 12 000 euros, assurant une rentabilité brute de 6.7%.les compteurs électriques sont individuels, offrant une gestion optimisée.il s'agit d'un bien avec locataires sérieux depuis plusieurs années. cet immeuble comprend deux lots les charges de copropriété sont annuellement de euros800 pour le commerce et de euros360 annuellement pour l'appartement.cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare, alliant rentabilité et emplacement stratégique. pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez alexandra esposito dès à présent.dpe : non soumis au dpeles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 187 700 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 7700 euros), soit 180 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra esposito, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra esposito agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 2 lots (). charges annuelles : 1160 euros. alexandra esposito (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres - .

644 900 € ou 4 472,19 € / mois

LOCAL COMMERCIAL D' ACTIVITE: MURS et FONDS DE COMMERCE AUTOMOBILEPrix HAI 644900 euros.Idéalement situé sur ville du 28 entre DREUX/CHATRES/VERNEUIL sur AVRE.EMPLACEMENT PRENIUM forte visibilité et passage. SUR SECTEUR ZONE COMMERCIALE active, entouré de 2 supermarchés et autre locaux commerciaux.Local commercial de 360 m2 (plus stockage mezzanine de 120m2) en très bon état, établi sur terrain de 2900 m2, possibilité agrandissement.Garage automobile renommé avec équipements ( ponts, train avant etc ), partie show-room, vestiaire, douche, wc, atelier, accès aisé et terrain clos de 2900 m2 exploitable. Bâtiment isolé, double peau, chauffé, parking enrobé, clos, motorisé.CA 2023 de 423K eurosEBE 36K eurosTaxe foncière 1240 eurosPas de personnel à reprendre.Valeurs: Murs de 460K euros, Fonds de 140K euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Adhérent FNAIM . Mandat 387521-YAR-BYves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .Référence annonce : 644900-B-YARPrix HAI 644900 euros. Les honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 600 000 euros Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .