Vente Bureau / Commerce à Châteauneuf-les-Bains 0 pièce - 170 m²

Vente Bureau / commerce à Châteauneuf-Les-Bains 0 pièce - 170 m²

Situé dans un secteur recherché, ce joli commerce de type bar-restaurant offre un excellent potentiel pour une activité de restauration ou d'accueil, avec en plus un logement de fonction à l'étage. Situé à proximité du Parc des Volcans d'Auvergne, au coeur des gorges de la Sioule, ce restaurant accueille touristes, curistes, locaux et pêcheurs. Implanté à Châteauneuf-les-Bains, à proximité de Saint-Gervais d'Auvergne (10 min), Riom (30 min) et Clermont-Ferrand (agglomération de 300 000 habitants) à 3/4 d'heure. Les autoroutes A71 (Paris-Clermont-Ferrand) et A89 (Lyon-Bordeaux) sont à un quart d'heure de l'établissement. REZ-DE-CHAUSSÉE, partie commerciale sur une surface d'environ 170m² : - Une salle de bar conviviale (licence IV) - Une salle de restaurant spacieuse pouvant accueillir 40 convives, - Deux terrasses en complément (dont une avec barnum) peuvent recevoir une soixantaine de convives au total. - Un Accès handicapés PMR - Une cuisine professionnelle fonctionnelle - Une réserve pour le stockage - Une remise et une pièce à usage de dépôt ÉTAGE, Appartement de fonction (Type T3/T4) d'une surface de 64m², classe énergie E : - Un couloir desservant l'ensemble des pièces - Deux chambres, chacune équipée d'un lavabo - Une salle de bains avec baignoire et WC - Un grenier au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire POINTS FORTS : Bâtiment polyvalent : activité commerciale + logement Idéal pour un couple ou une famille souhaitant développer une activité sur place Fort potentiel d'exploitation ou de transformation Pas de personnel à reprendre Vous souhaitez vous lancer et vivre dans un cadre idéal alors n'hésitez pas et venez visiter ce commerce qui saura vous charmer ! Prix du fond de commerce : 106522 euros FAI Prix des murs : 163043 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur Christophe CHARTOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935031377 - Clermont-Ferrand.