Vente Bureau / Commerce Châtellerault (86100)

341 250 € ou 2 366,47 € / mois

Vends près de la piscine municipale de Châtellerault un immeuble loué en totalité pour un revenu mensuel de 2 400 euros . Cet immeuble est proche du centre-ville , à 5 minutes à pieds . Nombreux arrêts de bus à proximité . Immeuble entièrement refait à neuf . Double vitrage , digicode , Volets roulants électriques . Chauffage central au gaz de ville . Pas de copropriété , ni de syndic , puisque l'immeuble en totalité appartient au même propriétaire . Nombreux parkings à proximité . Cet immeuble est constitué de 6 appartements , 2 T1 au RDC , 2 T2 au 1er étage et 2 T2 au deuxième étage . Compteurs électriques individuels pour chaque appartement . Pas de servitudes . Cet immeuble est situé dans le quartier le plus sécurisé de la ville ( Boulevard Aristide Briand ) car de nombreux cabinets médicaux existent à proximité . Idéal investisseur . Locataires entièrement solvables sans aucun impayé . Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Pour tout renseignement , veuillez nous contacter au 0549551555 ou au 0679468979 .

74 000 € ou 513,17 € / mois

L'agence novio a le privilège de vous présenter à la vente, à seulement quelques minutes de chatellerault, sur un axe très circulant : le fonds de commerce d'un très beau salon de coiffure homme-femme-enfant avec plusieurs activités complémentaires dans le bien-être. il est développé dans un local climatisé de 90 m², extrêmement visible, avec nombreuses places de parking dédiées aux commerces. il comprend un grand espace coiffure composé d'un accueil, d'un espace shampoings avec 2 bacs, d'un espace femme avec 4 places, d'un espace homme avec 2 places. a cela s'ajoutent 3 cabines, dont 2 utilisées pour des activités de table de massage hydro-jet et aquabiking. l'espace de travail et très agréable et lumineux. le salon a été entièrement rénovée il y a quelques années. le chiffre d'affaires est constant (plus de 70 k &euro / an) et ne peut que progresser. l'ebe reconstitué est de près de 30 k &euro /an, vous permettant tout à fait de vous rémunérer et de financer la reprise fonds de commerce. la matériel de bien être est de très bonne qualité (valeur à neuf de 60 k &euro ttc environ, estimé d'occasion à 15 k &euro ) et est compris dans le prix demandé. la cédante restera dans le salon quelques temps pour vous accompagner dans la reprise et transmettre la cliente, afin d'éviter l'érosion de celle-ci. ce fonds de commerce (matériel compris) vous est présenté au prix de 74 000 hai, dont 6 000 &euro ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur. belle opportunité à saisir !

91 500 € ou 634,53 € / mois

Rue abel orillard , en plein centre -ville de châtellerault , je vous propose en exclusivité ces locaux (ex permanence ) de 85m² composés ainsi : en rez de rue : grande pièce de 45m2.un wc et un point d'eau de 3 50m² a l'étage : 2 pièces, : une de 28 m² et la seconde de 9.50m² &gt 1.80m. possibilité de changer de destination pour de l'habitation. honoraires : 7, 65 % ttc inclus charge acquéreur (85 000   hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf. 21595 information et visites : jérôme benezra - - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier

472 500 € ou 3 276,65 € / mois

À vendre, local commercial située à un emplacement stratégique à l'entrée de Châtellerault. Accessible à pied depuis le boulevard Blossac et entouré de nombreuses places de parking, assurez à votre activité une visibilité accrue ! D'une surface de 270 m² environ, il se compose ainsi : LOCAL : Grande salle de réception, grand bar fonctionnel, 2 fours à pizzas réalisés sur-mesure, comptoir vente à emporter, espace plonge, cuisine fermée, espace WC, grand espace de stockage avec ses 2 chambres réfrigérées, vestiaire et sanitaire pour le personnel. TECHNIQUE : Climatisation réversible, accès PMR aux normes, taxe foncière 1063 euros. tout à l'égout, grande façade vitrée, 2 stores roulants fonctionnels, menuiseries double vitrage, compteur en triphasé, absence de copropriété et de charges supplémentaires, système de vidéo-surveillance disponible (contrat à souscrire). RESTAURATEUR : Lancez votre activité en très peu de temps et profitez d'un emplacement de choix pour faire connaitre votre cuisine ! VISITE : Sur rendez-vous du lundi au samedi. Réf 2369. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - benedicte.dupuis@declic.immo - EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS Réf 2369. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 - mehdi.zouitina@declic.immo - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

150 000 € ou 1 040,21 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : immeuble comprenant 2 appartements : un t1 en plain-pied de 28 m2 et un t2 en duplex de 56 mchâtellerault, dans un quartier de châteauneuf au calme. a 100 m arrêt de bus et 100 m de petits commerces. ruelle avec accès et une place de parking privative. 2 logements dont 1 loué. au rez-de-chaussée, un t1 loué environ 290 ¤ : coin cuisine, séjour/chambre, salle d'eau, wc séparé et accès à une cave de 33 m2. au 1er étage, par un accès privatif et une véranda de 12 m2 en rez-de-chaussée, un t2 en duplex : cuisine/séjour, chambre, bureau, salle d'eau et wc indépendant. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

162 600 € ou 1 127,58 € / mois

L'agence novio vous présente à la vente, dans un quartier commerçant de châtellerault : fonds de commerce d'un joli bar pmu fdj développé dans un local de 66 m² environ. il est composé d'un espace commercial avec comptoir de bar, et salle de 45 places assises. ajoutez à cela une réserve et des wc pmr. une terrasse extérieure annuelle sur le domaine public pour permettra d'augmenter votre capacité de 8 à 16 places supplémentaires. coté équipements, vous disposerez de 2 bornes de prise de paris pmu avec 2 terminaux de paiement, un comptoir pmu et un comptoir fdj. les clients peuvent donc parier en totale autonomie, vous permettant de vous concentrer sur le bar et sur la fdj. le mobilier est assez récent. le local est équipé d'une chaudière au gaz. vous disposerez également d'un logement situé au dessus du commerce, d'une surface d'environ 90 m². le loyer est très attractif : seulement 1090 &euro / mois, local et appartement compris ! coté financier, chiffre d'affaires moyen d'environ 130 k &euro sur les 4 dernières années (commissions pmu, fdj et vente bar), pour un ebe reconstitué moyen de 44 k &euro /an. commerce actuellement fermé le dimanche après-midi et le lundi. fermeture également 4 semaines par an pour congés. pas de personnel à reprendre ! nous vous proposons de reprendre ce fonds de commerce au prix de 162 600 &euro hai, dont 8, 4 % ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur(soit 150 000 &euro net vendeur et 12 600 &euro ttc d'honoraires d'agence). belle opportunité ! ref 0078 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://

108 000 € ou 748,95 € / mois

Venez découvrir cet immeuble situé dans un quartier dynamique de Châtellerault, proche de toutes commodités, à moins de 2 minutes à pied (épicerie, primeur, boulangerie, pharmacie, tabac, coiffeur, école, etc.). Un immeuble à usage mixte d'habitation et commercial situé(e) à Châtellerault: - au rez-de-chaussée: une salle de bar, une petite salle attenante, WC. - au premier étage: un pallier, une cuisine, salle de bains, dégagement, WC, deux chambres. -deuxième étage: palier, une chambre, séjour, cuisine, le tout très vétuste et non habitable . Au dessus: grenier. Au dessous: cave. Chauffage Électrique PRIX DE VENTE : 108 000 EUR Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com Pour tout renseignement , veuillez nous contacter au 0549551555 ou au 0679468979 .

60 000 € ou 416,08 € / mois

Situé en plein centre-ville, cet immeuble offre un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou un projet immobilier. Caractéristiques :Un très grand local commercial avec sa réserve, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour tout type d'activité.2 appartements T3 : détails à confirmer lors de futures visites. Emplacement exceptionnel au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l'animation du centre-ville. Prix : 60 000,00 EUR Honoraires d'agence inclus. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel de développement. À ce prix, cet immeuble représente une occasion unique sur le marché. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79- e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com   Pour tout renseignement , veuillez nous contacter au 0549551555 ou au 0679468979 .

60 000 € ou 416,08 € / mois

  Situé dans le centre-ville animé de Châtellerault, cet immeuble de deux étages offre un excellent potentiel pour un investissement. Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée et deux appartements T2, au 1er et au 2e étage. Caractéristiques :Local commercial au rez-de-chaussée (avec vitrine sur rue).Appartement T2 au 1er étage : 2 chambres, un palier spacieux.Appartement T2 au 2e étage : 2 chambres, toilettes séparées, palier avec vue sur le premier étage.Accès aux étages via un escalier commun.Grenier spacieux : offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.2 caves pour du rangement ou un usage supplémentaire. Emplacement no1 au coeur de la ville, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun...). Prix : 60 000 EUR HAI. Cet immeuble est parfait pour un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique avec un potentiel locatif intéressant. À voir absolument ! Un programme de financement lancé par l'État vise à soutenir la rénovation urbaine dans plusieurs villes de France, dont Châtellerault. Avec une prise en charge allant jusqu'à 60 % des coût des travaux, il offre une opportunité précieuse pour moderniser et revitaliser les quartiers, tout en renforçant l'attractivité de la ville. Ce dispositif permet aux propriétaires et investisseurs de bénéficier d'un soutien financier substantiel pour réaliser des projets de rénovation ambitieux et contribuer ainsi au développement durable de Châtellerault. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79- e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com Pour tout renseignement , veuillez nous contacter au 0549551555 ou au 0679468979 .

129 990 € ou 901,44 € / mois

L'agence novio a le privilège de vous proposer à la vente : un immeuble de rapport situé dans une rue piétonne, en plein c&#x153 ur de châtellerault. composé d'un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 65 m², comprenant cuisine, vestiaire et magasin. le local est équipé de vitrines sur rue piétonne. a l'étage, un appartement à réhabiliter, composé d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et de combles. possibilité de transformer l'appartement en 2 logements distincts., de 50 m² chacun environ. le logement est équipé de doubles vitrages pvc et d'une terrasse extérieure en r+1. pas de copropriété. taxe foncière de 2 100 &euro . travaux à prévoir pour la partie habitation : rénovation électrique, cloisonnement pour séparer en 2 lots, salles de bain et cuisines, rafraîchissement des sols, murs et plafonds. loyers potentiels après rénovation de l'immeuble : 17 000 &euro / an le prix de ce bien est de 129 990 &euro hai, dont 8, 325% ttc du prix de vente net vendeur d'honoraires d'agence à charge acquéreur (120 000 euros net vendeur, 9 990, 00 &euro ttc d'honoraires d'agence) bel investissement proposé ! ref 0042 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://

150 000 € ou 1 040,21 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Immeuble comprenant 2 appartements : un T1 en plain-pied de 28 m2 et un T2 en duplex de 56 m2. 86100 Châtellerault, dans un quartier de Châteauneuf au calme. A 100 m arrêt de bus et 100 m de petits commerces. Ruelle avec accès et une place de parking privative. 2 logements dont 1 loué. Au rez-de-chaussée, un T1 loué environ 290 E : coin cuisine, séjour/chambre, salle d'eau, WC séparé et accès à une cave de 33 m2. Au 1er étage, par un accès privatif et une véranda de 12 m2 en rez-de-chaussée, un T2 en duplex : cuisine/séjour, chambre, bureau, salle d'eau et WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

280 000 € ou 1 941,72 € / mois

Cet immeuble constitué de 6 appartements sur trois niveaux avec une cave. Il s'agit d'un immeuble au rez-de-chaussée d'un T1 et d'un T2 entièrement rénovés. Au premièr étage deux T2 et au deuxième étage deux T2, le tout sur une cave. Double vitrage en PVC et diagnostics récents. La cage d'escalier à récemment été entièrement repeinte. Pour tout renseignement, veuillez contacter monsieur MAZBOUDI AU 06.79.46.89.79. Pour tout renseignement , veuillez nous contacter au 0549551555 ou au 0679468979 .

25 000 € ou 173,37 € / mois

A vendre : fond de commerce d'un salon de coiffure dans un village de plus de 2000 habitants faisant partie de grand Châtellerault pour raison de départ à la retraite de la coiffeuse. Possibilité d'acheter les murs avec un appartement au-dessus pour se loger. Entreprise créée depuis plus de 35 ans avec une clientèle fidèle et régulière. La coiffeuse s'engage à aider la personne qui achète son salon pendant plusieurs mois pour la faire connaître à sa clientèle. Le prix demandé pour le fond de commerce est négociable dans la limite du raisonnable. Idéal pour une personne qui veut se lancer dans la coiffure. Pour tous renseignements contacter M MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 mail : igpfrance@orange.fr agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de Poitiers no8601 2016 000 003 327. Pour tout renseignement , veuillez nous contacter au 0549551555 ou au 0679468979 .

145 000 € ou 1 005,53 € / mois

Ce bien d'exception offre un cadre parfait pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Mieux que des mots, une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier en plein coeur de Châtellerault. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Description du Bien :Type : Immeuble de 3 niveauxÉtat : Menuiseries, façade et couverture refaites à neufAccès : Porte cochère donnant accès à l'intérieur de la propriétéParking : Grand espace sous préau avec possibilité de garer plusieurs voituresExtension : Potentiel de construction supplémentaireImaginez Votre Projet : Rez-de-Chaussée : Transformez cet espace en un vaste espace de vie ouvert, comprenant une cuisine moderne, un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Les grandes fenêtres aux menuiseries neuves apporteront une luminosité exceptionnelle. Premier Niveau : Créez des chambres spacieuses et élégantes, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Utilisez les matériaux et les finitions de votre choix pour un confort et un style personnalisé. Deuxième Niveau : Imaginez un espace polyvalent : bureau, salle de jeux pour enfants, ou même un home cinéma. Vous pouvez également envisager la création de suites supplémentaires pour accueillir des invités ou pour une location. Espace Extérieur : Profitez de la cour intérieure accessible par la porte cochère. Aménagez un jardin paysager, un espace détente avec salon extérieur et barbecue, ou même une piscine si l'espace le permet. Le grand préau peut servir de parking couvert pour plusieurs voitures, ou être transformé en atelier d'artiste, en studio de musique, ou en espace de loisirs. Potentiel d'Extension : Utilisez le potentiel de construction supplémentaire pour ajouter des espaces supplémentaires selon vos besoins : une dépendance pour les invités, un studio indépendant, ou une extension moderne de l'immeuble principal.Points Forts :Emplacement central : En plein coeur du centre-ville de Châtellerault, à proximité des commerces, écoles et transportsRénovations récentes : Menuiseries, façade et couverture refaites à neuf, offrant une base solide pour vos projetsEspace et commodité : Grand espace de parking sous préau, rare en centre-villePotentiel créatif : Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet immeuble selon vos goûts et besoins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

107 200 € ou 743,40 € / mois

L'agence novio a le privilège de vous proposer à la vente un fonds de commerce de restaurant / bar ouvrier avec forte clientèle, à chatellerault (cet établissement, vendu pour cause de retraite, est développé sur une surface de 340 m² environ, comprenant salle avec bar et billard, grande salle de restauration (près de 100 couverts), petite salle de restauration plus qualitative (20 couverts), wc classiques et wc pmr, grande cuisine avec espace chaud, plonge, légumerie, réserves... terrasse très récente à l'avant du restaurant. possibilité de développer une seconde terrasse dans le jardin de plus de 300 m². personnel parfaitement autonome, composé d'un chef, d'un plongeur et de 2 serveurs. licence iv cédée avec le fonds. chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. cuisine parfaitement équipée, avec piano 4 feux, four 6 niveaux, plancha grill, friteuse 2 bas, 2 chambres froides positives, 1 chambre froide négative .... extraction conforme avec sortie en toiture. possibilité de développer également l'activité traiteur actuellement sous-exploitée. ca entre 250 et 300 k &euro / an. possibilité d'achat des murs (cf ref novio 0039) de suite ou à terme. prix de cession de ce fonds de commerce : 107 200 &euro hai, dont 7, 2 % ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur inclus, soit 7 200 &euro ttc. (prix net vendeur de 100 000 &euro ). clientèle fidèle, emplacement stratégique en pleine zone industrielle ! convient aussi bien à un repreneur seul qu'à des associés ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://

318 000 € ou 2 205,24 € / mois

Immeuble situé centre ville de Châtellerault proche de toutes commoditées. L'immeuble ce compose de 8 appartements tous loués : 1 studio, 3 Type1, 3 Type2, 1 Type3. Montant total des appartements loués 2 310 Euros. Possibilité de créer un 9éme logement ce qui augmentera la rentabilité. Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr Agence IGP 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au rsac du tribunal de commerce de Poitiers no 48821245700029 Pour tout renseignement , veuillez nous contacter au 0549551555 ou au 0679468979 .