Vente Bureau / Commerce Cherbourg-en-Cotentin (50100)

336 350 € ou 2 384,74 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : L'immeuble comprend 5 logements : 2 studios, 2 T1, 1 T2 situés au 1er, second et troisième étage. Des « partenariats » sont en place depuis des années pour favoriser la pérennité des locataires et avoir le moins possibles de vacance locative (CNAM?Intechmer, IFSI Pasteur, etc?). Location en longue durée, non meublée. Le montant des loyers n?a pas été ré?évalué ces dernières années. Proche du centre ville de Cherbourg-En-Cotentin, il s?agit d?un quartier en pleine revitalisation par la CUC et qui est proche de toutes les commodités : (gare, centre commercial, commerces de proximités, Poste, Hôpital, etc?). De gros travaux de réhabilitation ont été entrepris tels que : ? dépose complète des planchers bois et reconstruction à neuf, ? dépose charpente et couverture, réhausse et pose d'une nouvelle toiture complète, ? création gaine technique ENEDIS, EAU, INTERNET, ? chaque logement à ses compteurs individuels (électricité et eau), ? isolation des murs de périphéries, ? menuiseries extérieures PVC double vitrage, ? ravalement de façade, ? chauffage électrique, ? production d?eau chaude électrique, ? etc... La taxe foncière 2023 s?élève à 2086E. Tous les logements sont actuellement loués en vide & longues durées pour 1795E/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

287 260 € ou 2 036,69 € / mois

Le cabinet Folliot commerces vous propose : - Bien rare dans la région - Restaurant service uniquement le midi - Axe passager - 3 Salles - + 100 places - - CA HT 305 000 euros en progression (2023) - Fermé Samedi - Dimanche - jours fériés- Congés : 5 semaines - Situé dans une zone artisanale en expansion - Pas de travaux à prévoir - agencement en très bon état - - Belle surface commercial avec parking - possibilité d'agrandissement - - Equipe en place Proposé à la vente, ce fonds de commerce profite d'une accessibilité par bateau, par le train et par l'avion ainsi que d'une localisation de choix pour une entreprise à la recherche d'un site proche de Cherbourg Transports à proximité : * A moins de 20 km : * l'aéroport de Cherbourg-Maupertus * le port de Port de Cherbourg * les gares de Valognes et de Cherbourg-en-Cotentin * A moins de 50 km : * la gare de Carentan * A moins de 100 km : * le port de Granville * les gares de Coutances, de Pont-Hébert et de Carantilly-Marigny Caractéristiques de ces locaux Ils sont accessibles PMR. Vous êtes intéressés par ce fonds de commerce et souhaitez en savoir plus ? Contactez nos équipes pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)