Vente Bureau / Commerce Choisy-le-Roi (94600)

626 000 € ou 4 365,32 € / mois

Placement immobilier de qualité avec un immeuble parfait pour réussir son investissement locatif dans la commune de Choisy-Le-Roi. L'achèvement de la construction remonte à 1930. Le prix s'élève à 626 000 EUR. Montant de la taxe foncière : 7 186 euros par année. Proche transports, commerces et écoles, immeuble R+2 comprenant 3 locaux commerciaux loués, 2 appartements dont 1 F2 de 43m2, 1 F3 en duplex et un autre F3 loué avec un commerce, arrière-cour et caves. Si vous souhaitez visiter cet immeuble contactez dès à présent votre agence immobilière Abithea Choisy Port.

200 500 € ou 1 398,16 € / mois

Magali montez vous propose à la vente ce restaurant idéal pour une activité de pizzeria idéalement situé en plein centre ville, accès rapide et facile.ce restaurant sur 2 niveaux avec logement à l'arrière dispose d'une terrasse 6/8 places, d'une cuisine avec extraction, de 12 couverts en salle. au sous-sol, salle pour préparation pouvant servir de cuisine, 2 wc avec lave-mains, chambre froide, salle de repos.a l'arrière du restaurant, pièce transformée en studio avec douche et wc séparé.matériel récent et en bon état.petit loyer : 965 euros ht/hc . bail classique 3/6/9chiffre d'affaires moyen de 225.000 euros.clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali montez, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali montez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 411184716 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. magali montez (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes .

265 000 € ou 1 847,94 € / mois

Rentabilité Brute: 8,80% Idéal investisseur, petit ensemble immobilier en copropriété, localisé dans le quartier « Grand Quartier » composé de 3 logements indépendants, situé à 677 mètres de la station RER C « CHOISY-LE-ROI ». --- ATTENTION --- - Un seul lot - Un seul compteur - Un APPARTEMENT au rez-de-chaussée de Type F3 de 53 M2 « Loi CARREZ », comprenant : Entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et water-closets séparés. - Un STUDIO (ancienne cave) d'une surface de 22 m2 entièrement aménagé en un studio 'Tout Confort'. - Un STUDIO « Tout Confort » de 25 M2 élevé sur garage pour véhicule. Vous avez en plus la jouissance d'une belle terrasse et jardin en parties communes. Pas de Syndic, donc pas de charges de copropriété: ZERO Euros/An. Taxe Foncière 2022: 1.618,00 Eur/An. Panneaux solaires pour une production d'électricité revendu à EDF pour: 875,00 Eur/An. Fort potentiel locatif: - Studio: 500,00 Euros/Mens. ou 6.000,00 Euros/An. - Studio: 500,00 Euros/Mens. ou 6.000,00 Euros/An. - F3: 1.000,00 Euros/Mens. ou 12.000,00 Euros/An. - Compteur Production EDF: 875,00 Euros/An. Soit 24.000,00 (LOYERS/AN) - 1.600,00 (TF/AN) + 875,00 (PRODUCTION EDF/AN) = 23.275,00 Euros/An, soit une Rentabilité Brute: 8,80%. Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com - Agence du Marché 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES Jefferson ZELLNER Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise Portable: 06.02.19.18.48 Fixe: 01.43.82.69.34. Email: agencedumarche@arthurimmo.com

200 500 € ou 1 398,16 € / mois

Magali MONTEZ vous propose à la vente ce restaurant idéal pour une activité de pizzeria idéalement situé en plein centre ville, accès rapide et facile.Ce restaurant sur 2 niveaux avec logement à l'arrière dispose d'une terrasse 6/8 places, d'une cuisine avec extraction, de 12 couverts en salle. Au sous-sol, Salle pour préparation pouvant servir de cuisine, 2 wc avec lave-mains, chambre froide, salle de repos.A l'arrière du restaurant, pièce transformée en studio avec douche et WC séparé.Matériel récent et en bon état.Petit loyer : 965 euros HT/HC . Bail classique 3/6/9Chiffre d'affaires moyen de 225.000 euros.Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au 0761214725 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 411184716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat 353423. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .

1 995 000 € ou 13 911,83 € / mois

Au pied du TVM, 7' du RER C et D et 10' Tram T9, proche de toutes commodités, immeuble d'habitation comprenant 7 appartements de 2 pièces (750EUR CC par F2), 2 commerces, 5 emplacements de parkings ainsi que 2 BOX, extension de l'immeuble R+3 en 2007 et possibilité d'agrandissement avec une surélévation R+3 sur la façade avant, surface totale 518m2 avec espaces de stockages. Situation exceptionnelle. Potentiel locatif élevé. Ne manquez pas cette OPPORTUNITE UNIQUE !