Vente Bureau / Commerce Cholet (49300) 3 pièces

222 400 € ou 1 559,49 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR ! Dans le quartier prisé du Sacré Coeur, Immeuble en monopropriété comprenant deux appartements meublés (un studio et un T2). Rénovation totale avec des matériaux de qualité (électricité, isolation, plomberie, décoration, cuisine, menuiseries). Une cave seine et un jardin commun complète ce bien. Loyer annuel global : 12600 euros charges comprises (eau, électricité, internet). Taxe foncière : 350 euros REF; 2862 DPE; E Honoraires : charge acquéreur (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

64 500 € ou 452,28 € / mois

Idéalement situé dans un centre commercial de CHOLET, magnifique fonds de commerce de Fleuriste disposant d'un parking dédié à la clientèle, local commercial de 70 m2, chambre froide et sanitaires. Jours de fermeture le dimanche après-midi, le lundi et le mercredi. Chiffre d'affaires sur les deux dernières années de 163 000 euros et 141 700 euros. Clientèle fidèle. Pas de reprise de personnel, commerce géré uniquement par la propriétaire. Possiblité de créer une autre activité que fleuriste sauf métiers de bouche et restauration diverse. Loyer modéré de 896 euros mensuel. Affaire très saine, à visiter rapidement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114250) et cdeshayes@axo.immo. Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (60 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/