Vente Bureau / Commerce Clairvaux-les-Lacs (39130)

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Immeuble à Clairvaux-les-Lacs - Opportunité pour Familles ou Investisseurs Situé dans la charmante commune de Clairvaux-les-Lacs, cet immeuble de 3 niveaux sur un terrain de 3200 m2 offre de nombreuses possibilités, que vous soyez une grande famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. À seulement 5 minutes à pied du centre de Clairvaux et 10 minutes à pied de la plage du lac l'emplacement de cet immeuble est un atout indéniable. 1er étage : Un appartement de 100 m2 rénové comprenant 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés et une véranda qui s'ouvre sur le jardin. Un espace idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible et verdoyant. 2e étage : Appartement entièrement rénové de 100 m2, composé de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre très lumineuse avec balcon orienté sud-est et une vue dégagée. Cet étage a permis au propriétaire actuel de générer plus de 11 500 EUR de revenus locatifs saisonniers en 2023, un vrai plus pour ceux cherchant un investissement rentable. Rez-de-chaussée : Deux garages de 25 m2, une chambre de 10 m2, ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le terrain se divise en deux jardins de 500 m2 chacun, ainsi qu'un terrain de 2000 m2 constructible, offrant un potentiel énorme pour un projet de construction supplémentaire. Avec un stationnement facile et vaste devant la propriété, ce bien est adaptée aussi bien aux familles nombreuses qu'aux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Aurélien VUILLERMOZ au 07 52 62 36 34 RSAC 485 088 049 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr