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Vente Bureau / Commerce Cluses (74300)

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Vente Bureau / Commerce à Cluses 9 pièces | 213 m²

375 000 € ou 2 702,96 € / mois

Iad France - Peggy Ingremeau (06 85 45 53 39) vous propose : Opportunité d'Investissement ou Résidence Familiale Multiples à ClusesDécouvrez cette rare opportunité d'acquérir un bâtiment comprenant trois appartements distincts, parfaitement situé à Cluses. Idéal pour les investisseurs ou les familles nécessitant plusieurs logements, cette propriété offre une combinaison de confort, de commodité et de potentiel.Caractéristiques du bien :Studio au Rez-de-Chaussée : Un espace fonctionnel offrant une solution d'habitation autonome, idéal pour un jeune professionnel ou comme pied-à-terre.Appartement au 1er Étage : Avec trois chambres, un bureau, une salle de douches et des toilettes, une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux, cet appartement offre un espace de vie complet. De plus, un balcon privé offre une vue panoramique sur l'Arve et le majestueux Bargy, offrant un cadre relaxant et inspirant.Appartement au 2ème Étage : Doté de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial et d'une salle de douches avec toilettes, cet appartement sous comble est une invitation à la sérénité et à la convivialité.Emplacement privilégié :Situé à seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges et lycées, ainsi que de la gare et des commerces locaux, ce bien offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable et pratique.L'accès rapide à l'A40 facilitent ainsi les trajets professionnels ou de loisirs.Profitez d'un accès à la voie verte directement depuis le RDC, offrant ainsi une opportunité de détente en plein air et de loisirs pour les résidents.Équipements et Atouts :Un grand garage avec deux portes de 3 mètres offre un espace de stationnement sécurisé et pratique.La propriété dispose également d'une cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les équipements.Le chauffage électrique et gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les compteurs d'eau séparés garantissent une gestion efficiente des ressources.Avec deux compteurs électriques pour trois logements, la flexibilité et l'efficacité énergétique sont optimisées, offrant des possibilités d'indépendance accrues pour chaque unité.Classé en classe énergétique D, ce bâtiment témoigne d'un engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, offrant à ses résidents un environnement de vie respectueux de l'environnement et économique.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier polyvalent et stratégiquement situé à Cluses. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28765334)

Date de création: 27/03/2024

Vente Bureau / Commerce à Cluses 0 pièce | 104 m²

296 800 € ou 2 139,30 € / mois

Iad France - Peggy Ingremeau (06 85 45 53 39) vous propose : FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT TRADITIONNEL ITALIEN - PIZZERIA - CA 500 000¤.Situé en plein cOEur du centre-ville, ce charmant restaurant italien est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Affaire très saine, avec un chiffre d'affaire et des résultats qui parlent d'eux-mêmes. Toutes les informations détaillées sont disponibles sur demande.Caractéristiques du restaurant :Salle de restauration spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 40 convives.Terrasse de juin à septembre offrant 20 places supplémentaires.Local de stockage spacieux avec mezzanine, en face du restaurant pour une gestion logistique facilitée.Possibilité de location d'un appartement T4, idéal pour loger confortablement les salariés.Points forts de l'affaire :Clientèle fidèle et établie grâce à une cuisine italienne traditionnelle de qualité. Les hébergements locatifs de type Airbnb et hôtels à proximité assurent en complément de la clientèle locale, une clientèle touristique.Emplacement stratégique au cOEur de la ville et proche des établissements scolaires.Excellente réputation locale, appuyée par des chiffres positifs.Motif de la vente :Le gérant actuel cède son fonds de commerce en raison d'un changement d'activité professionnelle. Une occasion unique pour un nouveau propriétaire de prendre les rênes de ce restaurant prospère et de continuer à développer cette belle affaire.Informations supplémentaires sur demande :Pour obtenir des détails spécifiques sur les finances, l'équipement ou toute autre information pertinente, veuillez prendre contact.Visites sur rendez-vous uniquement.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un restaurant italien florissant.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau (ID 50406), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 890015043Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28441026)

Date de création: 29/01/2024

Vente Bureau / Commerce à Cluses 0 pièce | 900 m²

1 560 000 € ou 11 244,32 € / mois

Réseau Bonaparte, vous propose à la vente un local professionnel de 900 m2 environ avec quai de déchargement sur une parcelle de terrain d'environ 2400 m2 à côté de l'accès autoroutier le local est composé, d'un atelier de 617 m2 et de 139 m2 de quai de déchargement fermé. trois bureaux, un point d'eau et wc. A l'étage, 2 bureaux, une salle de réunion donnant sur une terrasse sans vis à vis et une salle d'eau Local toutes activités Pour me joindre: patrick@reseau-bonaparte.com Tel: 06 12 63 89 27 Photo d'illustration non contractuelle - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 20/03/2024

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