Vente Bureau / Commerce Cognac (16100)

965 € ou 6,77 € / mois

Vivez dans un nouveau logement en location avec une villa s'accompagnant de 4 chambres et d'un agréable jardin avec terrasse  sur la commune de Cognac. Cette villa mesurant 160m2 comprend 4 chambres, un coin salon de 25m2 et un espace cuisine de 30 m2. Le petit plus, vous apprécierez certainement ses 2 salles de bains dont une privative et une douche privative. À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin de 100m2 et une terrasse mesurant 15m2. La construction s'est achevée en 1850, l'origine du logement nous fait remonter l'histoire. Il vous fait bénéficier d'un garage privatif pour abriter votre voiture. Pour ce qui est du loyer, le montant proposé par le propriétaire est de 965 euros par mois. Une caution fixée à 925 EUR vous sera demandée. Si vous avez des questions, entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière BOISSON IMMOBILIER. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

129 000 € ou 904,56 € / mois

Place Edouard Martell à COGNAC dans un immeuble d'exception, une belle surface de bureaux ou locaux commerciaux sont à vendre !!! Une splendide entrée commune vous permet d'accueillir vos clients. Ils sont libres d'occupants et donc peut être appliqué le loyer souhaité. Des travaux d'aménagements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

Situé dans le centre-ville de COGNAC, opportunité exceptionnelle d'investissement au coeur de Cognac avec cet IMMEUBLE offre une excellente visibilité et un accès privilégié aux commerces, restaurants et toutes les commodités urbaines, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Une partie commerciale de 40 m2 offre de multiples possibilités d'exploitation, accompagnée de trois pièces supplémentaires de 8 m2, de 13 m2 et de 25 m2 pour répondre à vos besoins professionnels ou commerciaux ainsi qu'un couloir de 4,20 m2 Au premier étage : une salle d'eau de 6,63 m2 (sol carrelé) composée d'une douche, une baignoire, un lavabo et un wc, une cuisine de 10 m2 (sol en plancher et lino) aménagée (éléments laqués rouge) et équipée d'une hotte et une plaque de cuisson de quatre feux gaz, un salon de 15 m2 (sol en plancher) avec une cheminée, une salle à manger de 19,51 m2 (sol en plancher) et une pièce chaufferie de 24 m2 (sol en lino). Au deuxième étage : Un palier de 5 m2 (sol en plancher) avec un placard-penderie, un bureau de 7,50 m2 (sol en plancher), une chambre de 18,40 m2 (sol en plancher). Puis un couloir de 9,13 m2 (sol en lino), une chambre de 19 m2 (sol plancher), une salle d'eau de 8,74m2 (sol en lino) composée d'un meuble une vasque, une douche et un wc et un dressing de 8 m2 (sol en lino). En sous-sol : une cave carrelée, espace de stockage pratique pour vos biens ou pour l'aménagement selon vos besoins. Cet immeuble est agrémenté d'une terrasse de 4 m2 (sol carrelé) située au deuxième étage offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours en plein air.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

129 000 € ou 904,56 € / mois

place edouard martell à cognac dans un immeuble d'exception, une belle surface de bureaux ou locaux commerciaux sont à vendre !!! une splendide entrée commune vous permet d'accueillir vos clients. ils sont libres d'occupants et donc peut être appliqué le loyer souhaité. des travaux d'aménagements sont à prévoir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement

81 000 € ou 567,98 € / mois

Local commercial à réhabiliter en appartement (possible t3) avec cuisine, salle d'eau à recomposer et deux toilettes. accès direct à la cour derrière. double accès, un direct sur la rue l'autre dans le hall d'entrée de la résidence. travaux à prévoir (électricité, plomberie, huisseries, décoration). (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours).

171 200 € ou 1 200,47 € / mois

Cet immeuble locatif en bon état général et idéalement situé en centre-ville de Cognac. Ses revenus locatifs annuels de 13464 EUR offrent une rentabilité brute potentielle de 7,86 % (hors droit d'enregistrement).Au rez-de-chaussée : Un bureau avec cour de 25 m2. Au 1er étage, un palier desservant :Un appartement de type T1 de 29,60m2 composé d'un séjour, une cuisine équipée (plaque vitrocéramique et réfrigérateur), une salle de bains avec toilettes. Chauffage électrique.Au 2ème étage, un palier desservant :Un appartement de type T1 de 29,75 m2 composé d'une pièce principale avec cheminée décorative, une cuisine séparée avec évier et plaque électrique, une pièce faisant office de bureau, salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique.Une cave.L'avis de conseiller : Cet immeuble idéalement placé, proche de la place principale de COGNAC, est un investissement locatif assurant une rentabilité locative intéressante.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 EUR et 1 050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

232 200 € ou 1 628,21 € / mois

Découvrez cette opportunité unique au coeur de cognac (16), idéal pour un investisseur ou un premier achat ! nous vous présentons un immeuble, idéalement situé en plein centre ville, dans la rue piétonne, à deux pas d'un parking, offrant un investissement judicieux avec un local commercial prospère au rez-de-chaussée et un triplex spacieux à l'étage d'environ 100 m2 ! *local commercial actuellement loué* loyer mensuel de 650 eur emplacement de choix avec forte visibilité vous bénéficierez d'un revenu locatif stable grâce à un locataire en place dans le local commercial, garantissant ainsi un rendement solide pour votre investissement. triplex avec deux chambres d'environ 100 m2 libre de toute occupation deux chambres spacieuses lumineux À l'étage, vous découvrirez un triplex offrant une pièce de vie avec une cheminée décorative, une cuisine, une chambre avec placards et une salle d'eau avec wc. au deuxième étage, une suite parentale avec une salle d'eau et un wc indépendant. au troisième étage, un espace ouvert de type mezzanine pour laisser libre cours à tous vos projets . en résumé : emplacement exceptionnel, en plein centre-ville de cognac, proche de toutes commodités, accès facile, profitez de la vie urbaine, des restaurants, des boutiques et de la culture de cognac (16) à votre porte, tout en ayant la possibilité de générer un revenu stable grâce au local commercial. c'est une opportunité. ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble polyvalent et bien situé. contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre ! vous souhaitez plus d'informations ? contactez marion molina de l'agence le tuc immo cognac : - - retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : exposé sont disponibles sur le site géorisques :

107 000 € ou 750,30 € / mois

Idéalement situé pour une activité commerciale prospère, cet espace polyvalent offre un magasin avec vitrine au rez-de-chaussée et un appartement spacieux à l'étage. Une occasion rare à ne pas manquer pour les entrepreneurs et les investisseurs, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Un laboratoire de 78 m2 idéal pour une variété d'activités commerciales, un wc indépendant de 1 m2 et une partie commerciale de 30 m2, avec une vitrine attrayante pour attirer les clients. Une cuisine de 14,40 m2, un wc indépendant de 1 m2 et une remise pratique de 6,90 m2. A l'étage :Les sols sont en plancher offrant une ambiance chaleureuse Un palier de 4m2 (sol en plancher et lino) distribue une première chambre de 7,34 m2 mansardée (sol en plancher, novopan et jonc de mer), une deuxième chambre mansardée de 9 m2 (son en plancher, novopan et jonc de mer), un palier de 2 m2 (sol en plancher et lino), une salle de bains de 3,27 m2 (sol en plancher et lino) composée d'un meuble une vasque et une baignoire, une troisième chambre de 12m2 (sol en plancher et lino), un séjour de 19,30 m2 (sol en plancher et parquet flottant) avec une cheminée créant une atmosphère conviviale. En sous-sol : une cave de 16 m2 (sol en terre battue), pour le stockage ou d'autres utilisations selon vos besoins. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

328 600 € ou 2 304,18 € / mois

En centre-ville de COGNAC en Charente, idéalement situé, découvrez cet immeuble locatif assurant une rentabilité locative intéressante !Ses revenus locatifs annuels de 27180EUR offrent une rentabilité brute potentielle de 8,27% (hors droit d'enregistrement).Au rez-de-chaussée : - un local commercial de 25,20m2 avec vitrine- un local professionnel : une entrée commune desservant des bureaux constitués de deux pièces principales, sanitaires et pièce donnant accès à la cour.Au 1er étage, un palier desservant :- un appartement de type T3 de 66,95m2 composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et toilettes.Au 2ème étage, un palier desservant :- un appartement de type T3 de 70m2 composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, dune salle d'eau et toilettes.Une cave.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 EUR et 2 190 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

190 800 € ou 1 337,91 € / mois

Idéalement situé pour une activité commerciale, Magasin avec vitrine et un appartement, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Un laboratoire de 78 m2, un wc indépendant de 1 m2 et une partie commerciale de 30 m2. Une cuisine de 14,40 m2, un wc indépendant de 1 m2 et une remise de 6,90 m2. A l'étage : Les sols sont en plancher Un palier de 4m2 (sol en plancher et lino) distribue une première chambre de 7,34 m2 mansardée (sol en plancher, novopan et jonc de mer), une deuxième chambre mansardée de 9 m2 (son en plancher, novopan et jonc de mer), un palier de 2 m2 (sol en plancher et lino), une salle de bains de 3,27 m2 (sol en plancher et lino) composée d'un meuble une vasque et une baignoire, une troisième chambre de 12m2 (sol en plancher et lino), un séjour de 19,30 m2 (sol en plancher et parquet flottant) avec une cheminée. En sous-sol : une cave de 16 m2 (sol en terre battue). Cet ensemble immobilier est agrémenté d'une agréable cour de 29 m2 avec un vaste préau de 70 m2 (sol en ciment). Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

232 200 € ou 1 628,21 € / mois

Découvrez cette opportunité unique au coeur de Cognac (16), idéal pour un investisseur ou un premier achat !Nous vous présentons un immeuble, idéalement situé en plein centre ville, dans la rue piétonne, à deux pas d'un parking, offrant un investissement judicieux avec un local commercial prospère au rez-de-chaussée et un triplex spacieux à l'étage d'environ 100 m2 ! *Local Commercial Actuellement Loué* Loyer Mensuel de 650 EUR Emplacement de Choix avec Forte VisibilitéVous bénéficierez d'un revenu locatif stable grâce à un locataire en place dans le local commercial, garantissant ainsi un rendement solide pour votre investissement. Triplex avec Deux Chambres d'environ 100 m2 Libre de Toute Occupation Deux Chambres Spacieuses LumineuxÀ l'étage, vous découvrirez un triplex offrant une pièce de vie avec une cheminée décorative, une cuisine, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC.Au deuxième étage, une suite parentale avec une salle d'eau et un wc indépendant.Au troisième étage, un espace ouvert de type mezzanine pour laisser libre cours à tous vos projets . En résumé : Emplacement Exceptionnel, En Plein Centre-Ville de Cognac, Proche de Toutes Commodités, Accès Facile, Profitez de la vie urbaine, des restaurants, des boutiques et de la culture de Cognac (16) à votre porte, tout en ayant la possibilité de générer un revenu stable grâce au local commercial. C'est une opportunité. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble polyvalent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre !Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - marion.letuc@gmail.comRetrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Immeuble de rapport comprenant, 1 local commercial, 1 réserve, 1 appartement avec grenier à renover entièrement. Emplacement idéal. A voir. N'attendez plus, venez visiter avec Mme Guyton Séverine de l'agence Tower-immobilier, je suis joignable au 06.64.50.03.34 ou par mail guyton.severine@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditorial de Mme Guyton Séverine RSAC no 838 222 420. Angoulème. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -