Vente Bureau / Commerce à Colombes 3 pièces - 43 m²

Vente Bureau / commerce à Colombes 3 pièces - 43 m²

Fonds de commerce Librairie Bienvenue chez Abriculteurs ! Nous vous proposons ce fonds de commerce de librairie, avec cession de bail, idéalement situé au coeur du dynamique quartier des Vallées à Colombes, à seulement 3 minutes à pied de la gare. Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité, d'un passage régulier, et d'une clientèle fidèle composée de familles et de jeunes actifs. Ce charmant local commercial de 43 m² est idéalement agencé pour divers concepts. Il comprend deux espaces de vente bien aménagés, une réserve avec arrivée d'eau, des toilettes et un accès à une cour intérieure. Avec ses rayonnages en bois sur mesure, son mobilier soigné, et ses luminaires élégants, ce lieu offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Caractéristiques principales : Superficie : 43 m² Loyer mensuel : 1 350 euros + 100 euros de charges Vitrine : 5 mètres linéaires Aménagement : Rayonnages en bois sur mesure, mobilier et décoration de qualité Possibilités d'exploitation : Ce local est parfaitement adapté à plusieurs types d'activités, telles que : Librairie (activité actuelle) Papeterie et fournitures de bureau Espace de coworking Boutique d'arts créatifs, jeux éducatifs ou design Café littéraire, salon de thé ou épicerie fine Magasin de seconde main, boutique vintage ou concept store de vêtements Prix de vente : Prix du bien (hors honoraires) : 75 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 800 euros TTC (9 000 euros HT) Prix de vente total : 85 800 euros honoraires inclus Informations supplémentaires : Non soumis au DPE (Diagnostic de Performance Energétique) Vous souhaitez organiser une visite ? Rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs immobilier - Capital de 5 000 euros - SIREN : 837 704 584 - Représentant légal : Monsieur Adrien Piot