Vente Bureau / Commerce Cournon-d'Auvergne (63800)

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

INVESTISSEURS - Immeuble de 3 appartements entièrement RÉNOVÉS à Mirefleurs. JAUDE Immobilier vous propose cet ensemble immobilier ayant bénéficié d'une RÉNOVATION GLOBALE en 2023-2024, composé de 3 appartements (63 m2, 63 m2 et 75 m2), situé dans le centre bourg de Mirefleurs. Caractéristiques principales :Superficie totale des 3 lots : 202 m23 appartements de type 3 (63 m2, 63 m2 et 75 m2) Chaque appartement dispose de :Une pièce de vie avec cuisine équipéeDeux chambresUne salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasqueUn WC séparé Rénovation globale et qualitative :Toiture et charpenteHuisseriesIsolation toiture et mursPlomberieÉlectricitéChauffage individuel par convecteurs électriques Description : Situé dans une ruelle calme du centre bourg de Mirefleurs, cet immeuble entièrement réhabilité en 2023 se compose de trois appartements de type 3, respectivement de 63 m2, 63 m2 et 75 m2. Chaque appartement offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine toute équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez la luminosité, la décoration actuelle et soignée, ainsi que le calme de cette rue peu passante. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à accueillir vos futurs locataires ! Localisation : Centre Bourg de MirefleursAccès aisé aux autoroutes (10 min)Clermont-Ferrand centre (30 min) Points forts :Location immédiate possibleAucun travaux à prévoir (DPE C)Faibles charges (Taxe foncière de 790 EUR) Classe énergétique : C (NOUVELLE RÈGLEMENTATION) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - O686 171133 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144

90 000 € ou 631,09 € / mois

ProPart vous propose à la vente un local commercial, situé au coeur de COURNON D'AUVERGN, avenue de Lempdes. Emplacement de premier ordre dans un ensemble immobilier récent, dans lequel on retrouve des commerces en RDC (pizzéria, laverie, petit supermarché) et des logements sur les 2 niveaux supérieurs, parkings public devant, d'une surface d'environ 47 m2 (espace de vente de 42 m2, toilettes de 3 m2, petite remise de 2 m2). Le local sera libre de toute occupation. PRIX : 90 000 FAI (6 000 EUR d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur). DPE encours, Mandat 249VIF. Contactez Vincent FERRIÉ agent commercial indépendant de la Société PROPART, immaticulée au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail : vincent.ferrie01@gmail.com

1 504 800 € ou 10 551,83 € / mois

A vendre dans l'agglomération Clermontoise un ensemble immobilier composé de 5 lots de bureaux et de cinq lots d'entrepôt et local d'activité générant environ 135 000EUR par an de recettes locatives. Les bâtiments sont situés sur un terrain entièrement bitumé et composé d'espaces verts pour une surface de 5789m2, autorisant la circulation de poids lours et de véhicules articulés. La surface bureaux se décompose en 5 lots pour une superficie totale d'environ 529 m2; La partie dépôts/locaux d'activité comprend 5 lots pour environ 1988 m2. Surface locative totale de 2518 m2 .Les bâtiments sont en très bon états général, les toitures ont été entièrment refaites dont la dernière tranche en 2018 . Excellent rapport locatif pour un investissement immobilier idéalement situé au coeur d'une zone industrielle sur un terrain entièrement clos et sécurisé par des portails coulissants.La taxe foncière pour 2022 est de 19711EUR. DPE de 2014, DPE vierge en date du 21 aout 2024. Le prix de vente est de 1 504 800EUR HAI, dont 4,5% d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 64 800EUR TTC. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309.