Vente Bureau / Commerce Coursan (11110)

116 000 € ou 808,91 € / mois

Immeuble à Coursan, avec vue exceptionnelle sur l'Aude. Proche de tous commerces, dans un quartier calme, avec borne électrique à proximité. Ce bien ouvre de belles possibilités, soit pour une résidence principale ou investissement locatifs. Il se compose au RDC 67M2, d'un T1, avec pièce à vivre de 18M2 une petite chambre et une SDB, (reste à poser un WC Sani broyeur fourni et lavabo non fourni) + Possibilité de faire, un garage ou local commercial RDC partie gauche. R+1 T2, 67M2, qui se compose d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce à vivre, d'une chambre et d'un dressing, SDB avec WC existante à relier à l'appartement. R+2 , 3 pièces 67M2, dont grenier à aménager. DPE : VIERGE. Budget 116000euros Honoraires à charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 302572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

213 000 € ou 1 485,32 € / mois

NOUVEAUTE - Immeuble libre de toute occupation composé d'un local commercial et d'un appartement duplex de type T4 avec terrasse. Emplacement en plein coeur du village de Coursan sur l'axe principal. Endroit idéal pour entrepreneur pour travailler et vivre dans le même immeuble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! A VISITER SANS PLUS TARDER !!!! Vous trouverez au rez-de-chaussée un superbe local de 65 m2 bénéficiant d'un emplacement de premier choix avec une belle visibilité sur un axe passant se composant de deux espaces séparées avec CLIMATISATION et un toilette. Un appartement duplex de type 4 de 94 m2, se composant d'un palier qui dessert un lumineux salon/séjour, d'une grande cuisine donnant sur une magnifique terrasse de 44m2 sans vis à vis et d'un toilette séparé, à l'étage le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bain avec toilette. Il existe deux entrées indépendante pour l'appartement. A ce jour le local commercial est accessible par l'appartement, il y a également la possibilité de fermer l'accès. Il y a aussi une entrée indépendante pour le local commercial par la vitrine. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour l'année 2021 entre 740 EUR et 1 040 EUR. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au 06.31.58.82.34 ou vous souhautez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer ' rappel référence 1509 avec vos coordonnées ' par SMS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr