Vente Bureau / Commerce Coutras (33230)

289 000 € ou 2 015,30 € / mois

Immeuble à vendre en plein coeur de Coutras - Idéal pour investisseur ! Situé dans le centre dynamique de Coutras, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose d'un grand appartement T4, parfait pour une famille, d'un appartement T2 bis, idéal pour un couple ou une personne seule, ainsi que d'un local commercial avec une visibilité optimale. L'ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 21 480,00 euros, offrant ainsi un rendement attractif et sécurisé pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. À proximité directe des commerces, services et transports, l'immeuble se situe dans un quartier en plein développement, garantissant une demande locative stable et un environnement favorable à l'activité commerciale.

127 000 € ou 885,62 € / mois

Atelier Vous êtes à la recherche d'un espace avec du potentiel pour lancer ou développer votre activité, ou encore pour créer un espace de vie unique ? Nous avons le plaisir de vous présenter un local commercial d'une superficie d'environ 200 m², anciennement exploité en carrosserie automobile, situé à quelques minutes seulement de Coutras. Ce bien offre une toile vierge pour des entrepreneurs visionnaires ou des particuliers désireux de convertir cet espace en une résidence atypique. Caractéristiques du bien : Surface: Environ 200 m² Localisation: Proche de toutes commodités, accès rapide aux axes routiers principaux, à moins de 10 minutes de Coutras. Potentiel: Idéal pour une activité commerciale, un atelier d'artiste, un showroom, ou transformation en loft habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Caractère: Ancien atelier de carrosserie offrant de grands volumes, une hauteur sous plafond généreuse, et des portes larges, parfait pour une rénovation personnalisée. Opportunités : Pour les professionnels : Emplacement stratégique avec facilité d'accès pour vos clients et partenaires. Une structure adaptable à divers types d'activités commerciales ou artisanales. Pour les particuliers : Un espace idéal pour créer un loft moderne, avec la possibilité de concevoir un lieu de vie ouvert, lumineux et entièrement à votre goût. Atouts supplémentaires : Espace extérieur pouvant servir de parking ou de terrasse. Bâtiment offrant une grande visibilité pour une activité commerciale. Vision : Avec sa structure solide et son espace ouvert, ce bien est une véritable toile blanche prête à accueillir votre projet. Que vous rêviez d'un espace commercial dynamique ou d'un domicile contemporain, ce bien saura répondre à vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un local au fort potentiel de transformation et de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite et commencer à imaginer l'espace selon vos désirs.

312 000 € ou 2 175,68 € / mois

Emplacement 1er choix philippe chamoux vous propose en exclusivité la vente de cette boulangerie pâtisserie, idéalement située en centre ville dans rue principale, commerçante et dynamique.la boutique lumineuse est complétée par un laboratoire d'au moins 130 m² divisé en zone pâtisserie , zone boulangerie, réserves avec matériel complet (chambres de pousse pain et pâtisserie, 1 four 4 bouches, pétrins, batteur, diviseuse, façonneuse, 1 four pâtissier, multiples congélateurs ...détails et chiffre d'affaires sur demandeun beau potentiel à saisirprix de vente fonds de commerce : 312.000 euros honoraires charge vendeur. venez le découvrir, loyer : 1.190 euros ht/moispoints forts :- clientèle locale fidélisée et touristique en saison.- bel emplacement- au dessus, un logement avec 5 chambres et terrasses complète l'ensemble.- le tout est complété par 1 point de vente supplémentaire ( dépôt) augmentant ainsi le chiffre d'affaires.cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis près de 17 ans une clientèle régulière par ses produits de qualité..un beau potentiel à saisir ....prix : 312.000 euros honoraires à la charge du vendeur.mandat ref 369315pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe chamoux au ou par courriel à spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe chamoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. philippe chamoux (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux - .

128 000 € ou 892,59 € / mois

A vendre immeuble à usage mixte à Coutras Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant immeuble à usage mixte, idéalement situé en plein centre-ville de Coutras. Il offre une combinaison unique de commerce et d'habitation, s'élève sur trois niveaux et comprend également un sous-sol aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial ainsi qu'une cuisine/salle à manger, le tout agrémenté d'un balcon offrant une vue agréable. Le premier étage abrite une grande chambre, un palier desservant les pièces et une salle d'eau. Le deuxième étage, quant à lui, comprend un palier et une deuxième chambre. Le sous-sol se compose d'une pièce polyvalente, d'une salle de douche et d'une cuisine avec un accès direct à une terrasse. Cet immeuble présente plusieurs atouts majeurs, dont sa localisation en centre-ville, qui offre une proximité immédiate avec les commodités. Les espaces extérieurs, tels que le balcon et la terrasse, permettent de profiter de moments de détente en plein air. L'aménagement polyvalent de cet immeuble en fait un investissement parfait pour combiner une activité commerciale et une habitation. N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez nous au 05.57.69.72.77.