Vente Bureau / Commerce Créon (33670)

88 160 € ou 614,77 € / mois

Emmanuel BEIGBEDER, 06.60.147732 vous propose à Créon, idéalement située au coeur de la zone commerciale, le fonds de commerce de cette Pâtisserie avec l'ensemble du matériel technique nécessaire.Clientèle fidélisée .Local de plus de 100 m² avec places de parking, terrasse et accès facile.Possibilité d'y créer une activité autre que Pâtisserie (sauf Boulangerie) et une ouverture 7/7.Emplacement privilégié.Bail classique en 3/6/9, loyer mensuel 1500 euros.Prix: 88.160 euros honoraires à la charge du vendeur.Visite virtuelle sur demandeL'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 339771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

185 000 € ou 1 290,07 € / mois

Spécial investisseur : murs commerciaux dans immeuble en pierre de taille, (ravalement récent) mitoyen d'un côté, situé en coeur de ville avec parking proche. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouverte sur la salle de restauration (30 à 35 couverts) et de toilettes. Sur l'arrière de l'immeuble, se trouve une terrasse privée pouvant accueillir 30 couverts. Le 1er étage étant à ce jour à usage privatif (chambre, bureau, salle d'eau et WC, cuisine servant de laboratoire). Extérieur et rez-de-chaussée sont en bon état, il convient de prévoir travaux pour le 1er étage. Un bail commercial renouvelé le 4 juin 2024 est en cours et le loyer charges incluses est de 940EUR / mois. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

180 000 € ou 1 255,20 € / mois

API IMMOBILIER vous propose proche CREON ce local de stockage d'environ 90 m2 complémenté de 2 bureaux de 15 m2 chacun, l'ensemble sur un terrain d'environ 1980 m2. Possibilité d'agrandir de 60 m2. Pas de possibilité de transformation en habitation. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information ou visite

775 000 € ou 5 404,34 € / mois

EXCLUSIVITE THALIA PATRIMOINE Le cabinet Thalia Patrimoine est fier de vous proposer en exclusivité à la vente cet ensemble immobilier composé d'un local commercial + fonds de commerce boulangerie / pâtisserie / chocolaterie + immeuble à usage d'habitation, le tout sur une surface globale de + 400m2 répartis sur 4 niveaux. Situé sur une commune en pleine expension (env 6000 habitants sur la zone) de l'Entre-deux-Mers, à 10 min de Créon à 40 min de Bordeaux seulement, venez vous installer au calme dans un cadre pittoresque, au milieu des vignes où il fait bon vivre. Au total, l'ensemble immobilier se compose de : - Local commercial: R - 1 + RDC + R+1 (190 m2) - T2 en RDC (à rafraichir) non loué pour le moment (loyer à percevoir entre 350EUR et 400EUR par mois). - T2 en R+1 (env 45 m2): loué actuellement 350EUR/mois -T4 en R+2 (env 100 m2): loué actuellement 650EUR/mois. Loyers générés: 2900 EUR / mois actuellement. NB: potentiel de rendement locatif + important compte tenu du fait que les loyers actuels sont relativement faible par rapport au prix du marché local Fonds de commerce Boulangerie / Pâtisserie: 515 kEUR de CA en moyenne sur les 3 dernières années ! 3 salariés à reprendre (1 boulanger, 1 chef pâtissier + vendeuse) => + D'INFO d'ordre financier par mail IDEAL INVESTISSEUR !! IDEAL COUPLE DE REPRENEUR !! L'ensemble est cédé pour un prix (HAI) de 775 000 euros Nous consulter pour + d'informations et photos !!Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com