Vente Bureau / Commerce Croix (59170)

360 000 € ou 2 510,41 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT CADSTRÉ SECTEUR EDHEC/PARC BARBIEUX   Opportunité rare pour investissement dans un secteur attractif ! Situé dans quartier prisé de Croix, à deux pas du Parc Barbieux et de l'EDHEC, cet immeuble de rapport propose un excellent rendement locatif, avec des locataires en place. Parfaitement desservi par les transports en commun et proche des commerces, cet immeuble est idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Composition de l'immeuble: -Rez-de-chaussée: Un local commercial d'une surface de 50m2, actuellement loué 920EUR/mois hors charges. -1er étage: Un appartement T3 meublé, d'une surface de 63,5 m2, et loué 700EUR/mois hors charges. -2e étage: Un appartement T4, lumineux et spacieux, d'une surface de 69,2 m2, actuellement loué 780/mois hors charges. Chaque lot bénéficie de son compteur électrique individuel avec décompteur d'eau. Données financières: -Revenus locatifs mensuels: 2400EUR/mois hors charges. -Taxe foncière: 2000EUR/an, dont 1/3 à la charge du locataire du local commercial. -Charges communes annuelles : 320EUR (répercutées intégralement sur les locataires). Localisation stratégique et accessibilité:  -Métro : Station Croix-Mairie (ligne 2) à 10 minutes à pied, reliant rapidement Lille et  ses alentours. -Tramway: Station Parc Barbieux à 7 minutes à pied, permettant de rejoindre Lille ou Roubaix. -Bus: Plusieurs lignes à proximité desservant les villes voisines. -Gare : La gare de Croix-Wasquehal est à 5 minutes en voiture, avec un accès rapide à Lille via le TER. Commodités et cadre de vie: -Proche de nombreux commerces de proxité (boulangeries, pharmacies, supermarchés) -À 15 minutes à pied de l'EDHEC Business School, attirant un flux constant d'étudiants et de jeunes professionnels. -À proximité immédiate du Parc Barbieux, l'un des plus beaux parcs de la région, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples activités en plein air. Attractivité du secteur: Le quartier de Croix est recherché pour sa tranquilité, sa proximité avec les grands pôles économiques de la Métropole Européenne de Lille (MEL), et son environnement verdoyant. Le dynamisme local, l'accès aux transports en commun et baux grands axes routiers (A1,A22), ainsi que la proximité des établissements d'enseignement supérieur, en font un secteur à forte demande locative.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

419 000 € ou 2 921,83 € / mois

L'Immobilière du Fer à Cheval vous propose à la vente, dans une belle maison bourgeoise, au premier et deuxième étage un espace actuellement de bureaux de 259 m² avec changement de destination en cours répartie sur deux niveaux. Ce bien avec beaucoup de cachet dispose d'une entrée indépendante, ainsi que de 3 emplacements de parking., possibilité d'en louer en supplément Le plateau du rdc est actuellement occupé par une profession libérale. Possibilité de créer 6 chambres 2 sdbains et 2 espaces détente Accès direct au tramway, voies accès et EDHEC. Renseignements complémentaires sur demande. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

230 000 € ou 1 603,87 € / mois

Entre la gare Croix l'Allumette et la station de métro Montesquieu à Roubaix, nous vous proposons cet immeuble de 3 lots; - Un appartement type 4 de 77,71m2 loué 550EUR HC DPE F et C (Audit disponible). - Une maison de 4 chambres sur 3 niveaux de 86,69m2. Libre de toute location. DPE D et D. - Un appartement en duplex type 3 de 51,64m2 situé au 1er étage de l'immeuble loué 600EUR HC. DPE D et D. Chauffage au gaz pour 2 logements. 230 000EUR dont 10 000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : VALEURS SURES : 03.20.70.11.00 Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

169 900 € ou 1 184,77 € / mois

Croix, , maison classique environ 130 m2 ideale colocation, 5 chambres de (13 a 25 m2), possibilite creation d'une 6 -eme chambre, immeuble raccorde aux reseaux EAU/ELC/TAE, cuisine et salle(s) de bains a creer, tres bon etat general, a 900 m du metro croix mairie, proximite commerces, marche,, A ne pas rater...EXCLUSIVITE HAPPY IMMO , Ce bien vous est propose par Valerie Lassalle - 06 16 82 22 51 de l'agence happy-immo - 154, rue du 8 mai 1945 a Villeneuve d'Ascq., Pour acheter, vendre ou meme louer un appartement, une maison, un immeuble ou un terrain a Villeneuve d'Ascq, Lille, Hellemmes, Mons, Croix, Wasquehal et partout dans les Hauts-de-France - faites confiance aux 80 agents independants Happy Immo.