Vente Bureau / Commerce Départements d'Outre-Mer 6 pièces

254 880 € ou 1 767,52 € / mois

Deux Appartements à rénover situés dans le secteur recherché de Plateau Fofo à Schoelcher, à seulement 15 minutes à pied de la plage de Madiana. Ce bien, déjà divisé en deux appartements, offre un fort potentiel locatif et une flexibilité d'occupation idéale pour un investissement optimisé Caractéristiques du bien : Appartement R-1 (F2 bis de 57 m2) À rénover entièrement Terrasse de 12,89 m2 Séjour de 19,69 m2 Cuisine séparée Chambre/bureau de 8,72 m2 Grande chambre de 14 m2 Salle d'eau avec WC Appartement R+1 (F3 de 62 m2) Travaux de rénovation à prévoir Terrasse de 13 m2 Cuisine ouverte sur salon/salle à manger (16,25 m2) Salon spacieux de 11,35 m2 Deux chambres (10 m2 et 9 m2) Salle d'eau et WC séparé Informations complémentaires : Prix FAI : 254 880 EUR (Hors frais de notaire) Estimation des frais de notaire : environ 20 000 EUR Taxe foncière : 2 000 EUR / an (approximatif) Bail de location en cours jusqu'au 31 juillet 2025 (offrant une sécurité locative court ou long terme) Pourquoi investir ? Rentabilité locative brute estimée : 8,47 % Loyer potentiel total après rénovation : 1 800 EUR / mois (850 EUR pour le F2 bis et 950 EUR pour le F3) Revenu locatif annuel estimé : 21 600 EUR Localisation idéale : Secteur prisé de Schoelcher, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes à pied de la plage de Madiana. Double appartement : Parfait pour de la location traditionnelle ou saisonnière, avec une possibilité d'occuper une partie du bien tout en louant l'autre. Travaux à prévoir : Décote déjà appliquée sur le prix de vente, offrant une marge de valorisation intéressante.

695 000 € ou 4 819,62 € / mois

Laforet le lamentin vous propose cet ensemble immobilier au coeur du quartier place d'armes ...emplacement stratégique pour tous types d activitésdans un secteur en pleine expansion

2 050 000 € ou 14 216,15 € / mois

ACS IMMOBILIERS vous présente cette villa d'exception située au coeur du prestigieux triangle d'or de Fort-de-France. Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, elle allie discrétion, confort et élégance tout en étant proche de toutes commodités.Cette propriété unique, construite en 2005 séduit par ses généreux volumes et ses espaces extérieurs remarquables. La villa dispose d'une vaste terrasse surplombant une magnifique piscine complétée d'un carbet avec commodités, espace parfait pour des moments de détente en toute intimité.Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier spacieux, d'un séjour lumineux et d'un salon chaleureux avec patio, d'un space familial incluant une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau double vasque, douche à l'italienne et wc indépendant, ainsi que deux chambres, ue salle d'eau, une salle de bain, un bureau et une chambre d'amis avec salle d'eau privative. En extérieur un grand garage pour deux véhicules complètent ce bien d'exception. Véritable atout:, 1 500m2 de terrain restant offre un potentiel exceptionnel pour un projet futur.  Cette villa représente l'équilibre parfait entre confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié.  Prix de vente : 2 050 000EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 7 382EUR,  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière ACS IMMOBILIERS est idéale pour acheter ou vendre une villa à Fort de France. Spécialisée dans la vente de villas à Fort de France, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa à Fort de France.  Pour plus de renseignements veuillez contacter Elisabeth AURORE (EI) 0696 11 57 10, elisabeth.aurore@acs-immobiliers.com, agent commercial enregistrée au R.S.A.C. de Fort-de-France au numéro 802 533 091