Vente Bureau / Commerce à Dijon 0 pièce - 24 m²

Vente Bureau / commerce à Dijon 0 pièce - 24 m²

Yannic TODESCO vous propose ce Salon de coiffure idéalement situé dans une commune dynamique de l'agglomération dijonnaise.Cette enseigne de bonne réputation dispose d'un espace climatisé avec 2 bacs à shampoing et 4 fauteuils de coiffage + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.Clientèle fidélisée et bon référencement sur les plateformes.Salon idéal pour débuter à son compte ou bien exercer son activité sans avoir recours à du personnel.Très fonctionnel.Prêt à vous accueillir de suite !Bonne rentabilité.Chiffre d'affaires 2023 déclaré : 51.000 eurosBon potentiel de développement car constructions en cours à proximité.La surface du salon est de 20 m² + 3 m² de réserve/coin repas.Sanitaires + coin buanderie (lave-linge + sèche-linge) juste après quelques marches en sous-sol.Electricité aux normes.Vitrine refaite en octobre 2023.Magasin sécurisé : rideaux électriques anti-effraction.Place de parking réservée à l'arrière du commerce.Bail 3/6/9, loyer modéré de 683 euros TTC / mois incluant les charges locatives et la taxe foncière. Pas de hausse de loyer jusqu'à la fin du bail (2028).Eau + électricité environ 300 euros / mois.FONDS DE COMMERCE 48.000 euros, honoraires inclus de 6.000 euros à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .