Vente Bureau / Commerce Dole (39100)

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

LE BIEN PEUT ÊTRE VENDU DE 3 FACONS DIFFERENTES : - PART SOCIAL : 99 000 EUROS FAI avec reprise de 200 000 euros de dettes - Ou VENTE FDC :299 000 euros FAI - Ou PAS DE PORTE AUTRE ACTIVITE : 299 000 EUROS FAI BRASSERIE DE 300 M2 + 300M2 DE TERRASSE SUR EMPLACEMENT NUMERO 1 Au coeur du vieux Dôle, dans un angle très passant, à la sortie d'un pont piétonnier traversant le canal des tanneurs, nous vous proposons à la vente un établissement de restauration de presque 300 m 2 pouvant accueillir 120 places intérieurs et 80 en terrasse. Cet établissement peut être vendu en droit au bail au même prix, pour tout autre activité (bureau, commerce...) ou peu être vendu en part sociale. Ce bel établissement, perché sur l'ilot du quai des tanneurs, propose une cuisine centrale et ouverte permettant de desservir 3 salles de services, avec 2 entrées sur 2 salles et 2 rues différentes. L'établissement détient une belle renommée, l'emplacement est connu et reconnu par les dolois et doloises mais également sur la région. L'une des salles dispose d'une vue plongeante sur le canal des tanneurs et les quais. La terrasse de 300m2 dispose d'une partie privative (sans taxes ; ni paiement de droit de terrasse) La cuisine, les espaces de production, l'entrée et l'une des salles de service sont complètement rénovés et avec beaucoup de gout. Les 2 autres salles de services sont en bonne état et nécessiteront un léger rafraichissement de 5000 euros chacune. La cuisine est équipée avec du matériel de qualité et récent (friteuse, piano, four...). L'établissement est au normes HACCP pas de travaux à prévoir, la marche en avant est respectée. La plonge est en dehors et à l'écart des zones de productions Normes handicapées sur dérogation cause de quartier historique. L'établissement ne dispose pas de chambre froide toutefois le fond possède de nombreuses armoires positives et négatives. Données actuelles : Le propriétaire a décidé d'exploiter majoritairement l'établissement pendant la saison touristique pour préserver plus de confort l'hiver. En dehors de la saison d'été l'établissement est fermé 2 jours par semaines (dimanche et lundi) et deux à trois soirs supplémentaires par semaine. Actuellement l'établissement travail uniquement sur une salle de service et la terrasse, de nombreux couverts sont refusés. Malgré tout le restaurant réalise un CA de presque 500 000 euros, et laisse apparaitre un EBE retraité de presque 90 000 euros. (Bénéfice + salaire dirigeant). Il est possible d'améliorer la rentabilité par un travail sur la marge brut actuellement à seulement 59%, et certaines lignes de gestion pour avoir un EBE RETRAITE de presque 110 000 euros. Avenir : Cette affaire nécessite un professionnel du métier BAR ET/OU RESTAURATION, pour mettre en place une affaire de gestion saine avec un concept fort. Les trois salles de services permettent de créer un établissement multi concept très tendance actuellement. Son, emplacement, sa superficie et la possibilité de travailler sur deux à trois concepts laisse apparaitre un fort potentiel sur l'établissement. Nous avons réalisé une projection financière sur du multi concept ; en maintenant la partie actuelle en restauration traditionnelle et en développant les autres salles sur un concept de bar lounge (cocktail, bière et petite restauration) de 14h00 à 01h30? laissent apparaitre un CA minimum DE 1 400 000 EUROS, pour une ouverture 7/7 en continue sur toute l'année avec un Excédent brut d'exploitation retraité de 220 000 euros, accompagné d'une équipe de 12 salariés. L'établissement et son emplacement, ont déjà atteint des pics de 230 couverts. Possibilité d'acheter les murs à court ou moyen terme FAIBLE Loyer DE 1430 EUROS/MOIS HT Raison de la vente : Changement pour un projet fam

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

Dole, Centre, proche stationnement gratuit et en centre ville,  cet immeuble de 1500 m2 attend sa seconde vie . Possibilités de logement, de commerces, bureaux. Plus de renseignements en agence 

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

L'agence Angel'Immo vous présente une très belle opportunité à Dole, proche les Epenottes, un bâtiment à usage commercial, industrielle, artisanal ou libéral de 141 m2 de plain-pied sur 629 m2 de terrain. Le bien comprend une cellule industrielle/ commerciale composée d'une entrée, 2 vastes ateliers, emplacement garage avec porte sectionnelle, 1 bureau vitré, toilettes séparés, douche. Bâtiment avec accès PMR, cour privative. Chauffage aérothermie. Toiture isolée neuve, Porte sectionelle de 3,2x3 m. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence !!

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

À saisir magnifique restaurant à dole sur un emplacement n°1 à proximité de la place nationale. restaurant avec un beau potentiel de rentabilité entièrement rénové en 2018 avec beaucoup de charme et de cachet. sa terrasse atypique sur deux niveaux en fait un atout de charme. la cuisine a également été rénovée en 2021 et a un équipement de qualité et en parfait état. salle de 35 places et terrasse de 32 places. dérogation pour les normes pmr. possibilité de développer la partie brasserie grâce à sa licence ca env. 410 000&euro ce fonds de commerce dégage une bonne rentabilité belle opportunité pour un couple de restaurateurs passionnés. prix 270 000&euro hai. mandat 1953 guillaume aubert: rsac de lons le saunier: 0044

580 000 € ou 4 067,03 € / mois

Au centre ville de Dole, secteur sauvegardé, immeuble de standing nécessitant des rénovations. Cachet de l'ancien préservé, possibilité de créer plusieurs appartements ( trois existants à ce jour) Plus de renseignements en agence

410 000 € ou 2 874,97 € / mois

L'agence Angel'Immo vous propose à la vente deux hangars sur 6930 m2 de terrain en la commune d'Auxange, à 10 minutes de la sortie d'autoroute d'Authume et à seulement 20 min du centre-ville de Dole. Vous disposerez d'un premier hangar de 551 m2 au sol avec 4 grandes portes sectionnelles électriques et d'un deuxième d'une superficie de 567 m2 au sol avec possibilité d'aménager facilement des bureaux. Les deux hangars possèdent un point d'eau. Vendus avec une cuve à carburant en fonction. Pour plus de renseignements, prendre contact avec notre agence.

272 000 € ou 1 907,30 € / mois

Urgentyannic todesco vous propose le fonds de commerce de ce bar, tabac, presse, jeux et pmu situé sur un axe très passant 'd'une ville dynamique du jura.bonne clientèle fidélisée.aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :- chiffre d'affaires global ht : 218.086 eurosdont :- commission tabac nette : 64.500 euros- chiffre d'affaires bar : 46.800 euros- ebe corrigé : 126 500 eurosautres chiffres sur demande.horaires d'ouverture : 7h00 à 19h00 sauf dimanche 7h00 à 12h00+ 1 jour de fermeture en semaine4 semaines de fermeture/anainsi, il y a encore réellement du potentiel !local commercial climatisé de 160 m² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - fdj- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave, une cuisine/salle à manger, sanitaire + douche, une chambre.terrasse extérieure devant l'établissement.capacité places assises intérieure: 20système de sécurité ok.stationnement facile devant et à proximité de l'établissement.clientèle fidèle et sympathiquelotissement en cours d'aménagement à proximité (résidences séniors). potentiel certain.un bail commercial 3/6/9 sera établi.loyer : 1 000 euros/mois.chauffage au gaz individuel.possibilité d'acheter les murs + un très bel appartement t4 de 140 m² au-dessusoupossibilité de louer cet appartement de 140 m² au dessus de l'établissement pour 830 euros/mois hcnégociation possible pour l'achat de l'ensemble.ne passer pas à côté de cette belle opportunité !pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannic todesco, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannic todesco agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. yannic todesco (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Dans l'hyper centre de Dôle sur une jolie place de la rue piétonne, A vendre un fonds de commerce de CREPERIE ET GLACES ARTISANALES. L'emplacement numéro 1 garantit un excellent chiffre d'affaires et une très bonne rentabilité, lié au passage. Le commerce est fermé 2 jours par semaine et tous les soirs, malgré tout le salaire reste proche des 50ke/an (avec un EBE retraité de 60 000 euros) Le lieu et l'utilisation de ce fond est idéal pour un premier investissement sur et sécurisé. Il permet d'associer le confort de vie à un métier de bouche. Le commerce propose essentiellement des douceurs sucrées, du café, du thé. Le midi une petite carte de crêpes salées est à disposition de la clientèle. AFFAIRE A TENIR SEUL AVEC UN EXTRA LE SAMEDI. PAS DE SALARIES A REPRENDRE. Un développement le dimanche reste à prévoir pour augmenter le revenu, Le local est actuellement constitué d'un toilette, d'une grande terrasse d'une trentaine de place, d'une première salle de 27m2 et d'une salle utilisé en cuisine de 21m2 pouvant être transformer en seconde salle de service au vu du type d'activité. Le commerce est très bien équipé. Dérogation norme PMR CAUSE CENTRE VILLE, Bâtiment historique Cette annonce est rédigée par le cabinet d'expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULE AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMERO 929 560 704 Honoraires à la charge du vendeur.

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

L'agence christine ziegler immobilier vous propose un immeuble de rapport en exclusivité !!! immeuble situé à dole , dans le centre historique, en pierres apparentes entièrement rénové (loi malraux) composé de trois logements et d'un grand local commercial (restaurant) au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué à un restaurant (en place depuis 18 ans) d'une surface de 160 m² environ composé de plusieurs salles , caveau et d'une terrasse extérieure. au 1er étage :un appartement d'une surface habitable de 64 m² environ comprenant : entrée, dégagement, salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau, wc indépendant. chauffage gaz de ville actuellement loué. au 2ème étage : un appartement d'une surface habitable 67m² environ comprenant : entrée, dégagement, salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau, wc indépendant. chauffage gaz de ville.actuellement loué . au 3ème étage : un appartement t3 en duplex d'une surface habitable de 74 m² environ comprenant : entrée, cuisine, salon/séjour, une chambre, a l'étage: une chambre une belle mezzanine, une salle de bains, wc indépendants. chauffage gaz de ville appartement actuellement loué. faibles charges de copropriété. stationnement possible au pied de l'immeuble. bonne rentabilité locative, peu de travaux à prévoir