Vente Bureau / Commerce Dordogne 9 pièces

471 700 € ou 3 228,06 € / mois

Immeuble de rapport de 222 m2 environ Immeuble restauré intégralement il y a quelques années. Très bien situé, au coeur du centre historique de Sarlat. Il se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un local commercial de 74 m2 environ,  locataires sérieux en place depuis plusieurs années. - 1er étage : un appartement T2  lumineux avec balcon, d'une surface de 44 m2 environ. Plein de charmes : Mûrs en Pierres apparentes, plancher bois d'origine, grande hauteur sous plafond avec rosaces. L'appartement dispose d'un salon/ salle à manger avec cuisine équipée, d'un balcon, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. - 2 ème étage : un appartement T3  lumineux avec balcon, d'une surface de 51 m2 environ. Toujours des Mûrs en Pierres apparentes avec un plancher bois d'origine. L'appartement dispose d'un salon/ salle à manger avec cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.et d'un wc indépendant. - 3 ème étage : un appartement T3  lumineux avec balcon, d'une surface de 53.29 m2 environ. Toujours des Mûrs en Pierres apparentes avec un plancher bois d'origine. L'appartement dispose d'un bel espace salon/ salle à manger avec cuisine équipée, de deux  chambres, d'une salle d'eau.et d'un wc indépendant. Les 4  lots sont occupés, aucune vacance locative. bon rendement locatif. DPE D - GES D. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € ou 1 704,02 € / mois

SOUS OFFRE Opportunité Exclusive en Périgord Bâtiment d'Activité à Vendre à moins de 15mn de Sarlat en Périgord . Situé dans la dynamique zone d'activité de Cénac, cet immeuble polyvalent de 400 m2, divisible en deux, offre un cadre idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou professionnelle. Construit en 2006 sur une parcelle sécurisée de 3 340 m2, il bénéficie d'une conception fonctionnelle et d'une grande modularité.Profitez d'un espace professionnel de plus de 300 m2 avec 5,20 m de hauteur sous plafond, complété par plus de 100 m2 d'espace administratif et personnel. À l'intérieur, vous trouverez un espace accueil, un grand bureau, une salle de réunion, une cuisine avec espace repas, une salle informatique, une salle de repos, plusieurs sanitaires et une salle de rangement. Le tout dans un environnement confortable, avec climatisation réversible et fibre optique disponible.À l'extérieur, le parking goudronné, les espaces de stockage et la circulation optimisée autour du bâtiment offrent un véritable atout pour une activité nécessitant de la logistique ou du stationnement. Assainissement conforme et prestations de qualité pour une installation clé en main. Fiscalité interessante TF 2425EUR/an. Locatif actuel 2620EURht/mensuel. Mon propriétaire non occupant vend l'immeuble LIBRE de tout bail et vide.Contactez Stéphane GOUNET - 06 07 28 28 22 - Imoconseil ProfessionnelUne opportunité à ne pas manquer ! SARLAT CENAC GOURDON SALVIAC ST CYPRIEN PERIGORD NOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial