Vente Bureau / Commerce Durtol (63830)

274 000 € ou 1 942,67 € / mois

Opportunité d'investissement exceptionnelle à ne pas manquer ! Deux bâtiments à rénover avec terrain. Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE vous présente en exclusivité, une opportunité rare dans le domaine de l'immobilier. Située à Durtol, cette propriété se compose de deux bâtiments distincts à rénover entièrement, offrant un potentiel de valorisation considérable. Bâtiment A : ancien hôtel restaurant : Surface totale de 465 m² sur 5 niveaux, idéal pour la création d'appartements modernes et de locaux commerciaux. Bâtiment B : Surface totale de 210 m² sur 4 niveaux, parfait pour la création d'appartements et de studios. Espaces verts : Un espace extérieur généreux d'environ 487 m², parfait pour créer des jardins paysagers, des espaces de détente ou même des stationnements. Localisation Privilégiée : Proche de la gare et de la ligne 13. Proximité superette et boulangerie. Points Forts de l'Investissement : Rénovation Complète : Liberté totale de design et d'aménagement, permettant de répondre aux tendances actuelles du marché et aux attentes des futurs locataires ou acheteurs. Potentiel de Plus-Value : En exploitant pleinement le potentiel de rénovation, cette propriété offre une opportunité de plus-value significative à moyen et long terme. Diversité d'Usages : Adaptable pour de multiples projets immobiliers : logements résidentiels, bureaux professionnels, espaces commerciaux, etc. Flexibilité de Projet : Que vous soyez un promoteur immobilier ou un investisseur. Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser vos idées. DPE G (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Renaud CHAPUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888757507 - Clermont-Ferrand.