Vente Bureau / Commerce Durtol (63830)

479 000 € ou 3 340,23 € / mois

DF523 - Cet immeuble entièrement rénové sur quatre niveaux, représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive et immédiate. Actuellement loué, il offre des revenus stables dès l'acquisition. Il est composé des appartements suivants : - Un T3 de 59.15m2 avec une belle terrasse privative, loué 620 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 840 EUR et 1 170 EUR par an. - Un T2 de 41.37 m2, loué 560 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 430 EUR et 630 EUR par an. - Un T2 de 30.73 m2, loué 500 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 420 EUR et 620 EUR par an. - Un T2 de 37.85 m2, loué 520 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 580 EUR et 830 EUR par an. - Un T3 de 56.90 m2, loué 600 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels 670 EUR et 950 E par an. - Un studio meublé 22.72 m2, loué 495 EUR/mois : DPE E avec estimation des coûts annuels entre 460 EUR et 680 EUR par an. Les charges sont incluses dans les loyers mentionnés et varient entre 30 et 50 EUR/mois. L'immeuble, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, dispose également d'un grand parking à l'arrière pour le confort des locataires et des visiteurs. Possibilité de négociation pour les acquéreurs intéressés par un projet de développement immobilier plus ambitieux : un terrain attenant et constructible d'environ 500 m2 est disponible en option (bornage en cours). Le prix de vente de 479.000 EUR comprend les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Contact : Didier Fons, Agent commercial 07 72 28 74 99

479 000 € ou 3 340,23 € / mois

DF523 - Cet immeuble entièrement rénové sur quatre niveaux, représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive et immédiate. Actuellement loué, il offre des revenus stables dès l'acquisition. Il est composé des appartements suivants : - Un T3 de 59.15m2 avec une belle terrasse privative, loué 620 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 840 EUR et 1 170 EUR par an. - Un T2 de 41.37 m2, loué 560 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 430 EUR et 630 EUR par an. - Un T2 de 30.73 m2, loué 500 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 420 EUR et 620 EUR par an. - Un T2 de 37.85 m2, loué 520 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 580 EUR et 830 EUR par an. - Un T3 de 56.90 m2, loué 600 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels 670 EUR et 950 E par an. - Un studio meublé 22.72 m2, loué 495 EUR/mois : DPE E avec estimation des coûts annuels entre 460 EUR et 680 EUR par an. Les charges sont incluses dans les loyers mentionnés et varient entre 30 et 50 EUR/mois. L'immeuble, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, dispose également d'un grand parking à l'arrière pour le confort des locataires et des visiteurs. Possibilité de négociation pour les acquéreurs intéressés par un projet de développement immobilier plus ambitieux : un terrain attenant et constructible d'environ 500 m2 est disponible en option (bornage en cours). Le prix de vente de 479.000 EUR comprend les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Contact : Didier Fons, Agent commercial 07 72 28 74 99

365 000 € ou 2 545,27 € / mois

A VENDRE ! AGENCE HOM ! HAUT DE DURTOL - VUE SUR LA SKYLINE DE CLERMONT-FERRAND Ensemble immobilier de 200m2 (possibilité 300m2 avec les combles) sur terrain de 1200m2. Possibilité de créer 3 lots d'habitation avec accès indépendant. La maison comprend: 1 entrée, 6 chambres, salon, séjour, cuisine, 2 SDB, 2 WC, buanderie, chaufferie, 2 garages. Possibilité d'aménager les combles + possibilité de découper le terrain. Bâti en bon état général. Rénovation complète à prévoir à l'intérieur. Prix: 365.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

274 000 € ou 1 910,70 € / mois

Opportunité d'investissement exceptionnelle à ne pas manquer ! Deux bâtiments à rénover avec terrain. Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE vous présente en exclusivité, une opportunité rare dans le domaine de l'immobilier. Située à Durtol, cette propriété se compose de deux bâtiments distincts à rénover entièrement, offrant un potentiel de valorisation considérable. Bâtiment A : ancien hôtel restaurant : Surface totale de 465 m² sur 3 niveaux, idéal pour la création d'appartements modernes et de locaux commerciaux. Bâtiment B : Surface totale de 210 m² sur 3 niveaux, parfait pour la création d'appartements et de studios. Espaces verts : Un espace extérieur généreux d'environ 487 m², parfait pour créer des jardins paysagers, des espaces de détente ou même des stationnements. Localisation Privilégiée : Proche de la gare et de la ligne 13. Proximité superette et boulangerie. Points Forts de l'Investissement : Rénovation Complète : Liberté totale de design et d'aménagement, permettant de répondre aux tendances actuelles du marché et aux attentes des futurs locataires ou acheteurs. Potentiel de Plus-Value : En exploitant pleinement le potentiel de rénovation, cette propriété offre une opportunité de plus-value significative à moyen et long terme. Diversité d'Usages : Adaptable pour de multiples projets immobiliers : logements résidentiels, bureaux professionnels, espaces commerciaux, etc. Flexibilité de Projet : Que vous soyez un promoteur immobilier ou un investisseur. Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser vos idées. DPE G (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Renaud CHAPUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888757507 - Clermont-Ferrand.

479 000 € ou 3 340,23 € / mois

DF523 - Cet immeuble entièrement rénové sur quatre niveaux, représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive et immédiate. Actuellement loué, il offre des revenus stables dès l'acquisition. Il est composé des appartements suivants : - Un T3 de 59.15m2 avec une belle terrasse privative, loué 620 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 840 EUR et 1 170 EUR par an. - Un T2 de 41.37 m2, loué 560 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 430 EUR et 630 EUR par an. - Un T2 de 30.73 m2, loué 500 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 420 EUR et 620 EUR par an. - Un T2 de 37.85 m2, loué 520 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 580 EUR et 830 EUR par an. - Un T3 de 56.90 m2, loué 600 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels 670 EUR et 950 E par an. - Un studio meublé 22.72 m2, loué 495 EUR/mois : DPE E avec estimation des coûts annuels entre 460 EUR et 680 EUR par an. Les charges sont incluses dans les loyers mentionnés et varient entre 30 et 50 EUR/mois. L'immeuble, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, dispose également d'un grand parking à l'arrière pour le confort des locataires et des visiteurs. Possibilité de négociation pour les acquéreurs intéressés par un projet de développement immobilier plus ambitieux : un terrain attenant et constructible d'environ 500 m2 est disponible en option (bornage en cours). Le prix de vente de 479.000 EUR comprend les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Contact : Didier Fons, Agent commercial 07 72 28 74 99

479 000 € ou 3 340,23 € / mois

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