Vente Bureau / Commerce à Eix 14 pièces - 380 m²

Vente Bureau / commerce à Eix 14 pièces - 380 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé à Eix-Abaucourt, entre Etain et Verdun, cet ensemble immobilier à rénover offre une opportunité d'investissement avec une forte rentabilité. Implanté sur un terrain d'environ 3 500 m² dont une partie constructible, il se compose comme suit : - Une maison T5 d'environ 169 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une seconde pièce de vie, une salle de bains, un WC et une buanderie. Au -1 une cave faisant la superficie de la maison. (actuellement louée 500 E HC) - Un T2 d'environ 46 m² avec entrée, cuisine, pièce de vie, une chambre et salle d'eau avec WC (était loué : 290 E HC). - Un T4 d'environ 74 m², offre une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC (actuellement loué 355 E HC). - Un T3 d'environ 61 m², comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC (actuellement loué 297 E HC). - Un T1 bis d'environ 30 m², avec entrée, coin cuisine, pièce de vie, une chambre, salle de bains et WC (était loué : 250 E HC). Le bien dispose également d'un atelier de 100 m² (grand garage), plusieurs garage, parking . Une fois rénové, cet ensemble immobilier offre un revenu locatif potentiel de 30 000 E/an, garantissant un rendement brut minimum de 10 %. De plus, des dispositifs de défiscalisation permettent d'optimiser cet investissement en réduisant la fiscalité sur les travaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.