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Vente Bureau / Commerce Falck (57550)

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Vente Bureau / Commerce à Falck 0 pièce | 298 m²

294 000 € ou 2 119,12 € / mois

iad France - Aurore GALAT (07 66 10 85 96) vous propose : MURS RESTAURANT // APPARTEMENT // INDISSOCIABLE FONDS DE COMMERCE DU RESTAURANTLocal commercial d'un restaurant et son appartement sur 28 ares de terrain.Très gros potentiel.Il comprend pour la partie restaurant : - 2 salles de restaurations- un bar- des sanitaires hommes et femmes- la plonge- un bureau- Une chambre froide- 5 réserves- des vestiaires- une remise- un fumoir- un garage- 2 chaufferie- un appentis au dessus de la cour- une terrasse sur l'avant du restaurantAPPARTEMENT : il est composé de deux chambres, une pièce de vie comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Une salle d'eau avec wc. Une des chambres possède une douche et un wc supplémentaire.Le tout est chauffé au bois (et fioul) avec le fonds de commerce. Environ 2000 euros de bois par an.Electricité a été refaites en 2020.Le tout sur un terrain de 28 ares avec une piscine en bois hors sol.Les murs sont vendus avec le fonds de commerce qui correspond a une autre annonce

Date de création: 10/02/2023

Vente Bureau / Commerce à Falck 0 pièce | 73 m²

168 900 € ou 1 217,41 € / mois

Iad France - Nathalie Cordier (06 50 74 92 87) vous propose : OPPORTUNITÉ UNIQUE À FALCK / LOCAL COMMERCIAL - PROFESSIONNEL NEUF DE 73 m² environ / 3 PLACES DE PARKINGS / RESIDENCE DE STANDING / PROCHE DE TOUTES COMMODITÉSBienvenue dans cette opportunité rare au cOEur de Falck!Je suis ravie de présenter ce local commercial / professionnel de 73 m² environ, idéalement situé dans une résidence de standing, offrant des finitions haut de gamme et un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités.Trois Places de Parking et Accès Facile : Le local comprend 3 places de parking, assurant un accès pratique pour vos clients et vous-même. Ainsi que accès pour PMR. Deux baies vitrées offrent une visibilité optimale, avec une entrée Commerce et une entrée indépendante à l'intérieur du bâtiment des communs assurent une accessibilité privée et sécurisée.Neuf et Modulable : Achevé en 2023, ce local est neuf et peut être facilement adaptable en fonction de votre activité et de vos projets. Avec un agencement impeccable, il convient parfaitement à une variété d'usages tels que profession libérale, épicerie, vente, bureaux, assurance et bien plus encore...Espaces Bien Pensés : L'espace se compose d'une entrée accueillante de 7,44 m² environ, une pièce lumineuse de 50,59 m² environ avec coin cuisine à aménager, une seconde pièce de 9,63 m² environ et un WC indépendant de 5,30 m² environ. La conception intelligente garantit une utilisation optimale de chaque mètres carrés.Cadre de Vie Agréable : Situé à Falck, à seulement 5 minutes de l'Allemagne, 50 minutes du Luxembourg et 30 minutes de Metz, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et convivial. Profitez d'un cadre de vie agréable.Performance Énergétique : Doté d'un système de chauffage au sol avec chaudière et production d'eau chaude au GAZ, ainsi qu'une VMC et la fibre optique, ce local offre une performance énergétique de qualité supérieure.Possibilités Infinies : Que vous soyez à la recherche d'un espace pour démarrer une nouvelle entreprise ou pour étendre vos activités actuelles, ce local commercial offre des possibilités infinies pour concrétiser vos projets.Charges de copropriété en cours ...Taxe foncière non déterminéeFrais de notaire réduits!Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!RÉSUMÉ POINTS PAR POINTS :oLocal commercial / professionnel neuf de 73 m² environ à FalckoSitué dans une résidence de standing avec 3 places de parkingoAccessible aux PMR, avec deux entrées (public et privée)oEspace modulable achevé en 2023oIdéal pour diverses activités : profession libérale, épicerie, bureaux, etc.oComprend une entrée, une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, une seconde pièce et un WC indépendantoProche de l'Allemagne, du Luxembourg et de MetzoPerformance énergétique élevée avec chauffage / eau chaude GAZ au sol, fibre optiqueoOpportunité pour démarrer ou étendre votre entrepriseoCharges de copropriété en cours, taxe foncière non déterminée, frais de notaire réduitsLe bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier (ID 57046), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 499239804Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28680743)

Date de création: 12/03/2024

Vente Bureau / Commerce à Falck 0 pièce | 298 m²

143 000 € ou 1 030,73 € / mois

iad France - Aurore GALAT (07 66 10 85 96) vous propose : EN EXCLUSIVITE Fonds de commerce d un restaurant traditionnel pour départ en retraite.Très gros potentiel.Il comprend deux salles de restauration, comptant 80 places assises, un bar, une cuisine et une arrière cuisine. Un bureau. Une pièce pour stocker la vaisselle, une plonge, une chambre froide.Vous pouvez aussi trouver un fumoir et plusieurs dépendances. Coin repas à l'extérieur, derrière le restaurant, pour les repas du personnelUne jolie terrasse l'été, pouvant accueillir 50 personnes.Le restaurant comptabilise 25000 repas à l'année, sur place et à emporter. Plusieurs contrats de livraisons de repas tous les jours et possibilité d'augmenter la production, il y a de la demande.Pour votre confort, le restaurant est chauffé au bois ( env 1600 euros par an pour l'ensemble) et le toit a été refait il y a 3 ans.Le fonds de commerce est vendu avec les murs et un appartement au dessus du commerce, qui font l'objet d'un autre mandat de vente (annonce n°11

Date de création: 10/02/2023

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