Vente Bureau / Commerce Ganges (34190)

267 500 € ou 1 825,51 € / mois

A VENDRE sur le secteur de Ganges. Vente de 4 apparements dans le meme immeuble. Pas de syndic de copropriété donc pas de charges et immeuble en bon état. Description des lots: - en premier étage un appartement 3 pièces d'une surface denviron 75m2. Le bien est loué depuis juillet 2023 -en deuxieme etage un deuxieme appartement 3 pièces d'une surface de 60m2 composé d'un salon avec cuisine séparée donnant sur une terrasse agréable de 10m2, un couloir permet l'accés au deux chambres (une sans ouverture direct vers l'exterieur) et a la salle de bain. le bien est loué depuis janvier 2012. DPE en C - en troisieme et dernier étage un studio de 22m2 avec une cuisne séparée et une salle d'eau avec WC. Logement libre DPE en D - pour terminer une appartment 2 piece de 38m2 egalement au troisieme etage, composé d'un couloir deservant la chambre et la piece de vie. un coin cuisine accessible par le salon et un salle d'eau accessible par la chambre. Logement libre. DPE en E Annonce rédigée et proposée par DELENNE Maxime agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 981 200 066. Agence Immobilière Cévenole LIEURE1 Place du Quai 04 67 81 00 42www.lieure.com

196 000 € ou 1 337,57 € / mois

Emplacement No1 face aux Halles - Local commercial + T2 loués Investissement locatif clé en main Investissement locatif idéal, situé face aux Halles rénovées, dans un secteur très vivant avec fort passage piéton et ambiance commerçante. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre privilégié pour allier rentabilité, visibilité et qualité de vie. Il se compose de : Un local commercial lumineux de 32 m2, avec grande vitrine et excellente visibilité (loyer estimé à 650 EUR/mois) Un appartement T2 rénové et très lumineux de 50 m2 avec entrée indépendante actuellement loué 450 EUR/mois Vue directe sur les Halles cadre vivant et attractif Peu de travaux à prévoir - Locataires en place revenus immédiats - Investissement sécurisé, secteur recherché - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

49 500 € ou 337,81 € / mois

A VENDRE sur le secteur de ganges Un local commercial occupé par une locataire pour son activité jusqu'a fin octobre 2025. Local avec une grande vitrine, un espace de vente de 55m2 et une reserve d'environ 15m2. Annonce rédigée et proposée par DELENNE Maxime agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 981 200 066. Agence Immobilière Cévenole LIEURE1 Place du Quai 04 67 81 00 42www.lieure.com

57 000 € ou 388,99 € / mois

Idéalement situé, joli local d'environ 87m2 composé d'un acceuil, 2 WC, et 3 bureaux. A visiter sans tarder. Agence Immobilière Cévenole LIEURE1 Place du Quai 04 67 81 00 42www.lieure.com

140 000 € ou 955,41 € / mois

Immeuble au centre de Ganges, comprenant :un garage en RDC loué 50EUR/mois, et une cave commune;un charmant T2 refait à neuf, meublé et équipé, actuellement loué 480EUR/mois charges comprises, au 1er étage;un plateau de 45m2 au second et dernier étage pour créer un second appartement ( menuiseries en PVC déjà installées) Son exposition plein sud lui amène un maximum de lumière ! Une belle occasion de se lancer dans l'investissement locatif ! CONTACT ALICIA : 06 52 73 02 37 Agence Immobilière Cévenole LIEURE1 Place du Quai 04 67 81 00 42www.lieure.com