Vente Bureau / Commerce Gard 12 pièces

336 850 € ou 2 335,96 € / mois

Belle Bâtisse Ancienne en Pierre à Bernis - Charme et Caractère AuthentiquesDescription Située en plein centre de Bernis juste à côté de l'église du village, dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique demeure en pierres dégage un charme authentique et un caractère unique.Caractéristiques de la PropriétéSurface Habitable : 300 m2 à rénoverPotentiel : Idéal pour un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes) ou pour accueillir une grande famille pour une résidence secondaire dans le sud de la France.ExtérieursTerrasse plein sud : 40 m2, idéale pour profiter du soleil.Jardin de 140 m2 : Piscinable et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix.Annexe : 80 m2 avec poutres apparentes, ajoutant au charme de la propriété.Atouts Cette propriété présente un grand potentiel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour mettre en valeur son charme et son caractère unique.Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous auÀ visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365 000 € ou 2 531,17 € / mois

Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'une rentabilité locative substantielle. Le découpage pré-défini permet la création de 6 logements au total ( dont 4 bénéficiant d'un espace terrasse bien exposé), comme illustré sur les photos, avec des configurations attractives pour répondre à la demande du marché locatif.PS: Un permis de construire a déjà été accordé pour une partie en maison principale et le reste en locatif (3 appartements). Il peut être rapidement modifié pour créer les entrées supplémentaires pour la configuration projetée de 6 appartements.La localisation stratégique offre un accès facile aux commodités telles que les transports en commun, les commerces, les écoles et l'autoroute, renforçant ainsi l'attrait de cette propriété. La demande locative élevée dans ce secteur promet une rentabilité attractive.La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 2 000 euros.Cette opportunité représente un investissement prometteur dans un secteur en demande croissante.N'hésitez pas à nous contacter pour des précisions supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.