Vente Bureau / Commerce Granville (50400)

515 000 € ou 3 524,38 € / mois

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cet immeuble à 10 minutes à pied du centre de Granville. Cet immeuble comprend 3 lots organisés de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée, un local commercial d'une superficie de 40 m2 avec cuisine, chambre froide, salle à manger et W.C. - à l'étage, deux appartement disposant chacun de 42m2 organisés selon la façon suivante: une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des W.C. CONFORT : -tout à l'égout CONDITIONS : Prix : 515 000 euros Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Classe énergie G (685) Classe climat B (23) Logement à consommation énergétique excessive classé G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 euros et 6 210 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021 2022 2023 Logement à consommation énergétique excessive classe G POUR VISITER : Agence DELAMARCHE 12 Rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE ou Quentin Mareuge Référence annonce : 8566 QM Copropriété de 3 lots ().

89 600 € ou 613,17 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose Affaire à redynamiser au coeur d'une commune dynamique du Centre-Sud Manche. * Surface de vente de 100m2 + 2 réserves + 1 bureau * Stationnement très aisé * Faible loyer * Fermeture hebdomadaire : lundi * C.A.HT 2024 : 258 000 euros Belle opportunité * Contact Stéphane ROCHE au 06 82 41 67 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

94 600 € ou 647,39 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose: * Belle affaire située au coeur d'une ville dynamique du pays Granvillais * Très bel agencement intérieur, refait il y a deux ans comprenant trois cabines ( dont une neuve) et un espace onglerie (aux normes PMR) * Deventure toute NEUVE * Le matériel est très récent * Le loyer est faible * CA 2023: 177 000 euros HT * A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (11.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

357 720 € ou 2 448,04 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose * Très belle affaire située dans le pays Granvillais * Fournil et labo très bien équipés et très bien entretenus * Magasin récent * Stationnement aisé * Possibilité de terrasse * Bel appartement de deux chambres * CA 2023: 495 000 euros sans extérieur * A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

303 520 € ou 2 077,13 € / mois

Le cabinet Folliot vous propose un bar tabac loto sur le secteur côtier de la Manche EMPLACEMENT N°1, situé au coeur de la ville et du marché Bonne rentabilité, EBE 83 000 euros , Agencement récent et fonctionnel Horaires : 8h00-20h00, Fermé une journée hebdo + 6 sem de congés petit logement de fonction à disposition A voir rapidement ! FOLLIOT COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

227 640 € ou 1 557,85 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose un bar-pub dans le sud de la Manche. Vous rêvez de posséder un établissement convivial dans un cadre chaleureux ? Ne cherchez plus ! Caractéristiques de l'établissement : ...Emplacement bénéficiant d'une belle visibilité, parfait pour attirer à la fois les locaux et les touristes. ...Surface spacieuse de 200m², permettant d'accueillir jusqu'à 80 places assises à l'intérieur. ...Terrasse cosy pouvant accueillir 40 personnes supplémentaires, idéale pour les soirées estivales. ...Cuisine professionnelle propre et entièrement équipée avec du matériel récent, offrant la possibilité de relancer une activité de restauration. ...Cet établissement est une opportunité unique pour les entrepreneurs désireux de créer un lieu convivial et dynamique dans une région prisée. Ne manquez pas cette chance de faire partie d'un secteur en pleine expansion, avec une clientèle locale et touristique à la recherche de nouvelles expériences gastronomiques et de détente. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien exceptionnel, contactez-nous dès aujourd'hui chez FOLLIOT COMMERCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

140 920 € ou 964,38 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose un **restaurant avec licence IV**, idéalement situé à proximité immédiate de la plage. **Concept actuel :** Cuisine traditionnelle, parfait pour un repositionnement bistronomique ou gastronomique. **Capacité :** 30 couverts en salle + 20 places en terrasse pour profiter du cadre. **Ticket moyen attractif :** Environ 40 euros. **Horaires flexibles :** Fermé mercredi, jeudi, lundi soir et **6 semaines de congés annuels**. **Habitation exceptionnelle :** - 5 chambres - Cuisine aménagée, séjour spacieux - 2 salles de bain, bureau - Grande terrasse offrant un cadre de vie unique **Atout pratique :** Parking réservé à la clientèle. **Conditions de vente :** - **Fonds de commerce : 139 600 euros FAI TTC** - **Murs commerciaux : 547 000 euros FAI TTC** **Vente indissociable** Ce bien clé en main offre une qualité de vie exceptionnelle et des prestations haut de gamme. **Contactez FOLLIOT COMMERCES dès aujourd'hui** et concrétisez votre projet dans ce lieu d'exception ! **Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques** : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

44 600 € ou 305,22 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose: * BELLE AFFAIRE SITUEE EN CENTRE-VILLE * ETABLISSEMENT RECONNU POSSEDANT UN TRES BEL AGENCEMENT * 3 BELLES CABINES POUR LES SOINS * 1 CABINE U.V. * 1 ESPACE ONGLERIE * AFFAIRE TENUE SEULE MAIS POUVANT ACCUEILLIR 2 SALARIES POUR UN DEVELOPPEMENT * C.A. HT 2023 : 68 000 euros * POSSIBILITE D'ACHAT DES MURS AVEC LE FONDS A VOIR RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (27.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

514 900 € ou 3 523,70 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose: * Très belle installation située dans une cité balnéaire de la Manche *Présent sur 5 marchés hebdomadaires. * Magasin et matériel neufs * Places assises intérieures et possibilité de se restaurer à l'extérieur * Belle marge de progression * Possibilité d'achat des murs * A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

281 840 € ou 1 928,76 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose une OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN AU COEUR D'UNE ZONE CÔTIÈRE DYNAMIQUE !** **Bar - Tabac - Loto - Presse - PMU** **Emplacement premium** sur un axe très passant **Etablissement fonctionnel et aux normes PMR **Chiffre d'affaires en constante progression** avec une excellente rentabilité : **EBE reconstitué de 105 000 euros pour un couple** **Confort de vie** : Joli logement inclus, composé de 2 chambres **Horaires attractifs** : 7h à 20h30, fermé le dimanche **Apport minimum nécessaire : 80 000 euros** Cette affaire clé en main est parfaite pour un couple souhaitant allier qualité de vie et rentabilité dans un cadre côtier prisé. ***Possibilité d'acquérir les murs commerciaux ! **Contactez FOLLIOT COMMERCES** pour plus d'informations et saisissez cette opportunité unique dès maintenant ! **Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques** : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

574 520 € ou 3 931,71 € / mois

Le cabinet Folliot présente une opportunité exceptionnelle : un fonds de commerce de PIZZERIA RESTAURANT avec licence IV. Idéalement positionné, cet établissement bénéficie d'une terrasse et d'un emplacement de choix, attirant à la fois une clientèle locale et touristique. La salle, à l'agencement chaleureux, peut accueillir jusqu'à 55 couverts, offrant un cadre convivial et confortable. Avec un chiffre d'affaires de 600 000 euros HT réalisé sur seulement 227 jours d'ouverture, cette entreprise affiche une rentabilité exceptionnelle, avec un EBE reconstitué de 160 000 euros. De plus, elle est fermée 2 jours par semaine et bénéficie de 6 semaines de congés annuels. Proposé en raison d'un départ en retraite, cet établissement est une opportunité idéale pour un couple professionnel de la restauration cherchant à investir dans un projet rentable et bien établi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette rare opportunité commerciale ! FOLLIOT COMMERCES (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

281 840 € ou 1 928,76 € / mois

**LE CABINET FOLLIOT VOUS PROPOSE UN BAR TAPAS PETITE RESTAURATION EN BORD DE MER** Idéalement situé **au coeur d'une ville dynamique et touristique**, cet établissement bénéficie d'un **emplacement stratégique**, au centre des **animations et manifestations locales**, garantissant une forte affluence tout au long de l'année. ### **Un commerce clé en main avec forte rentabilité :** **Chiffre d'affaires HT : 250 000 euros** sur **255 jours d'exploitation** **EBE reconstitué : 95 000 euros pour un couple**, accompagné d'un saisonnier **Fermeture 2 jour fixe par semaine , permettant un **bon équilibre de vie** ### **Un cadre chaleureux et idéalement situé :** **Bar - tapas - petite restauration**, décoration soignée et ambiance chaleureuse **Belle terrasse**, idéale pour capter une clientèle fidèle et touristique **Emplacement en coeur de ville, à deux pas de la plage et des manifestations locales** **Stationnement à proximité** Un **cadre de vie privilégié** et un **outil de travail performant**, parfait pour un couple souhaitant **investir dans une affaire rentable et conviviale**. **FOLLIOT COMMERCES** ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

151 760 € ou 1 038,56 € / mois

**LE CABINET FOLLIOT VOUS PROPOSE UN BAR TABAC LOTO PRESSE ÉPICERIE SEUL AU PAYS** Affaire rare, véritable café de pays avec un **agencement typique**, idéal pour une personne aidée de son conjoint. **Atouts de l'établissement :** - Seul commerce de proximité du secteur, clientèle fidèle ,locale et touristique - **Logement sur place** : 3 chambres + jardin - **Horaires confortables** : 8h/13h- 16h/20h hors saison, fermé le mercredi et le dimanche après-midi + 5 semaines de congés **Activités complémentaires :** - **Marché organisé par le propriétaire dans le jardin ouvert au public - Aux beaux jours, **crêpes sucrées l'après-midi et galettes-saucisses en soirée** - **Fort potentiel pour développer le snacking** et dynamiser l'offre existante **Affaire à saisir, libre avant la saison !** Contactez **FOLLIOT COMMERCES** dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

119 240 € ou 816,01 € / mois

**LE CABINET FOLLIOT VOUS PROPOSE UN ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION RAPIDE KEBAB, TACOS, BURGER, PANINI BORD DE MER** Idéalement situé dans un **bourg côtier commerçant**, cet établissement de **restauration rapide sur place ou à emporter** bénéficie d'un **emplacement stratégique** avec une **clientèle locale et touristique**. ### **Un commerce rentable et bien équipé :** > **Chiffre d'affaires HT : 150 000 euros** > **Établissement propre et bien entretenu, matériel en bon état** > **Loyer attractif : 700 euros/mois** > **Fermé 2 jours par semaine**, idéal pour un bon équilibre de vie ### **Un cadre agréable et un fort potentiel de développement :** > **Emplacement privilégié en bord de mer**, forte affluence en saison > **Situé dans un bourg dynamique avec commerces à proximité** >**Activité sur place et à emporter**, possibilité de développer la livraison >**Potentiel d'évolution** en élargissant l'offre ou les horaires d'ouverture Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant **reprendre une affaire saine et bien implantée**. >**FOLLIOT COMMERCES** ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

542 000 € ou 3 709,16 € / mois

Le cabinet Folliot vous propose une CREPERIE ,SALADERIE, LICENCE IV ...Etablissement situé en plein coeur d'une rue commerçante et passante ...Belles prestations pour ce restaurant de plain pied disposant d'un agencement moderne et récent ...Excellente rentabilité EBER pour couple 165 000 euros ....cuisine ouverte sur la salle d'une cinquantaine de couverts + 40 en terrasse ...Affaire aux normes PMR ...FOLLIOT COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

522 800 € ou 3 577,76 € / mois

IMMONEW vous présente cet immeuble d'environ 280m2, sur la commune de GRANVILLE, avec façade en pierre et escalier en marbre dans les communs, proche des commerces, de la gare et de la plage d'Hacqueville. Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un local commercial (DPE vierge) actuellement loué au prix de 600EUR/mois dont un bail professionnel a été renouvelé le 31/03/2023, d'une surface habitable de 35,90m2. Un local à l'arrière, à exploiter ayant une entrée indépendante. Au 1er Etage, un appartement de type F3 loué, classé en E (295 kWh) et C (16 ) pour l'estimation des émissions de gaz. Il se compose d'une entrée, un séjour-salon, une cuisine, une salle de bains, un toilette et deux chambres, une véranda. Le charme de l'ancien avec parquet et belle hauteur sous-plafond. Un garage vient compléter ce bien. Au 2ème étage, un appartement de type F3, libre de toute occupation, classé de E (289 kWh) et B (9) pour l'estimation des émissions de gaz. Il se compose d'une entrée, un séjour-salon, une cuisine, une salle de bains, un toilette et deux chambres. Le charme de l'ancien avec parquet et belle hauteur sous-plafond. Les combles vous offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement comprenant un palier et deux pièces dont une avec un toilette. Cet immeuble est idéalement situé, avec la possibilité de réaliser un découpage selon votre projet. Son charme et son authenticité vous séduiront par son potentiel. IMMONEW se tient à votre disposition pour vous le faire découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64 600 € ou 442,09 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose: * Affaire située au sein d'une belle commune * Magasin et laboratoire biens équipés * Beau logement de trois chambres au dessus du fonds * CA 2024/ 334 000 euros HT * Très belle opportunité pour une première installation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (17.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

195 120 € ou 1 335,30 € / mois

Le cabinet Folliot vous propose une affaire saisonnière idéale, ouverte sur 7 mois, spécialisée en restauration rapide sucrée et salée, avec licence IV. Ce commerce bénéficie d'une excellente rentabilité avec un chiffre d'affaires annuel de 175 000 euros HT et un EBER de 70 000 euros. Situé en sortie de plage, il offre un emplacement stratégique avec une terrasse de 40 places et un stationnement facile grâce à un parking à proximité. Une opportunité clé en main pot alliant qualité de vie et performance économique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

195 120 € ou 1 335,30 € / mois

**LE CABINET FOLLIOT VOUS PROPOSE UNE CRÊPERIE LICENCE IV EN BORD DE MER** Affaire idéale pour un couple, aidé de saisonniers sur la période estivale. **Capacité d'accueil :** - 38 places assises en intérieur - Jolie terrasse pour profiter des beaux jours **Concept simple et efficace :** Carte exclusivement composée de crêpes et galettes, parfait pour une reconversion professionnelle après une formation de crêpier. **Emplacement privilégié en bord de mer**, offrant un fort potentiel touristique. **Affaire saisonnière**. **Bonne rentabilité :** 52 000 euros **Loyer attractif :** 800 euros/mois (sans logement) Contactez **FOLLIOT COMMERCES** dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)