Vente Bureau / Commerce Grasse (06130)

86 000 € ou 588,54 € / mois

A vendre Fonds de Commerce en exclusivité Bail tous commerces Magnifique Bar le Cristal à Grasse licence IV avec un emplacement N°1 avenue très touristique. Emplacement central avec fort trafic piétonnier et emplacements de parking à proximité. Cet établissement offre un fort potentiel de développement Loyer mensuel 1366 euros HC et provision sur charges 50 euros / mois Affaire tenue par une personne depuis 20 ans Superficie salle de bar avec arrière bar 36 m2 Belle Terrasse extérieure de 29 m2 avec accessibilité PMR Ce établissement à une capacité d'accueil en places assises d'environ 20 personnes en intérieur et d'une vingtaine en extérieur. il dispose également d'une réserve au sous sol de 40 m2 possibilité de développer de la petite restauration ou du Snacking. Cuisine non exploitée à ce jour. Toilettes indépendants Renommée familiale et conviviale avec une clientèle à l'année. - Pas de contrat brasseur - Bail commercial - Hotte avec gaine extraction extérieure sur le toit conforme Contacter Sandrine CODARINI au numéro indiqué. 0612718600 Agent mandataire RSAC (EI) 914 774 062 Grasse Sandrine CODARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 774 062 - GRASSE.

394 200 € ou 2 697,69 € / mois

MURS LIBRES HAUT LIEU DE FREQUENTATION TOURISTIQUE GRASSE CAPITALE MONDIALE DES PARFUMS   Sur la rue la plus touristique de la ville des parfums, cède murs commerciaux libres. Situés en pied d'immeuble, sur un carrefour piétonnier et sur le lieu de passage incontournable de la clientèle touristique, ces murs, occupant trois pieds d'immeuble, sont sur 3 niveaux. Surface totale de plus de 200 m2. Linéaire vitrine de plus de 12 mètres. Surface de vente de plus de 140m2, de plain-pied. Possibilité d'aménager les étages en appartements de fonction, en bureaux, pièces de repos, vestiaires ou réserve. Moyenne les loyers du secteur de 2 400 EUR à 2 800 EUR HT HC mensuel, soit une rentabilité brute de 8.91%.   Une opportunité rare sur ce secteur très convoité, pour cause de déménagement de l'activité commerciale initiale.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 394 200 EUR. Prix de vente net vendeur de 365 000 EUR. Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

1 120 000 € ou 7 664,68 € / mois

Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente sur la ville de GRASSE un immeuble 9 pièces au prix de 1 120 000 euros. Situé sur un axe très passant, cet immeuble commercial est à terminer. Il se compose de 5 niveaux (un sous-sol et 3 étages plus combles) sur un terrain plat de 1230 m2. Dossier complet du projet sur demande. Honoraires de 6% à la charge acquéreur. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire 04 93 36 35 14. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

47 500 € ou 325,06 € / mois

Local commercial 100m2 GRASSE - Vente Droit au Bail Tous Commerces Opportunité exceptionnelle à saisir : vente d'un droit au bail tous commerces, idéalement situé dans un pôle d'activités commerciales, tertiaires et technologiques de GRASSE. Ce local de plain-pied d'environ 100 m2 bénéficie d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et offre une visibilité optimale, à proximité immédiate d'une sortie de voie expresse, ce qui en fait un emplacement stratégique pour attirer une large clientèle. Caractéristiques du local :Surface de plain-pied : environ 100 m2Linéaire de vitrine : plus de 12 mètres, offrant une grande visibilitéAccès PMRParking à proximité immédiate de plus de 160 placesCoin cuisine et point d'eau présents dans le local Conditions financières :Loyer annuel : 24 000 EURProvision pour charges (incluant taxe foncière) : 3 600 EUR Emplacement de choix, au coeur d'un secteur dynamique en pleine expansion. Fort potentiel pour tout type d'activité commerciale. Opportunité rare de vous implanter dans une zone à fort passage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 47 500 EUR. Prix net vendeur de 40 000 EUR. Honoraires du cabinet de 7 500 EURTTC, soit 6 250 EURHT, à charge acquéreur.

319 000 € ou 2 183,07 € / mois

Situé sur le quartier résidentiel et prisé de Grasse-Est, dans une copropriété fermée et sécurisée avec piscine, superbe appartement de 135m² environ, traversant et d'angle en avant-dernier étage avec ascenseur, à moderniser intégralement. Composé actuellement d'une entrée, grande pièce d'accueil, 5 grandes pièces et deux sanitaires. Terrasse de 15m² avec vue imprenable sur la mer. Possibilité d'exercer une profession LIBÉRALE ! Un parking et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité de 3 GARAGES FERMES en sus. Charges annuelles de copropriété : 4200 ¤ (eau froide comprise). Classe énergétique : C. Bien proposé à la vente par votre agence immobilière ORPI Saint-Jacques.

179 850 € ou 1 230,80 € / mois

LOCAL DE 100 M2 SUR DEUX NIVEAUX - EMPLACEMENT EN ZONE COMMERCANTE - GRASSE ALPES MARITIMES A Grasse, sur une charmante rue piétonne, au coeur du centre touristique de la ville des parfums, sur un secteur qui allie visibilité et proximité, propose murs commerciaux de 100m2, sur deux niveaux égaux. Précédemment exploité en cave à vins et bar à fromages, ce local dispose du charme de l'ancien avec voutes et murs de pierre. Opportunité rare sur le bassin grassois, dans un secteur en pleine mutation, entouré d'habitations, de nombreux commerces, à quelques pas de la nouvelle médiathèque, du musée international de la parfumerie, du nouveau campus, de lycées régionaux et de nombreux parkings.   Pas de charges de copropriété. Taxe foncière 2023 de 1 000 EUR. Possibilité de loyer annuel de 12 000 EUR.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 179 850 EUR. Prix de vente net vendeur de 165 000 EUR. Honoraires du cabinet de 7.50%HT, soit 9%TTC, à charge acquéreur.

132 000 € ou 903,34 € / mois

MURS LIBRES HAUT LIEU DE FREQUENTATION TOURISTIQUE GRASSE CAPITALE MONDIALE DES PARFUMS Sur l'une des rues les plus touristiques de la ville des parfums, cède murs commerciaux libres. Situés en pied d'immeuble, sur un carrefour piétonnier et sur le lieu de passage incontournable de la clientèle touristique, ces murs, atypiques sur différents niveaux, d'une surface de plus de 87m2, peuvent avoir de multiples destinations (cabinets médicaux, bureaux, stockages...) Moyenne des loyers du secteur de 900 EUR à 1 100 EUR HT HC mensuel, soit une rentabilité nette de 8.33% à 10.19%. Une opportunité rare sur ce secteur très convoité, pour cause de déménagement de l'activité commerciale initiale. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 132 000 EUR. Prix de vente net vendeur de 120 000 EUR. Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.

230 000 € ou 1 574,00 € / mois

GRASSE à 100m de la PENETRANTE dans un secteur recherché local en Rez-de-chaussée à vendre. Surface 61m² avec 17m² d'annexes, soit 78m² surface totale. Construction récente avec matériaux de qualité.Idéal pour toutes professions libérales !!!  

1 255 000 € ou 8 588,55 € / mois

Le Cabinet de Pierrefeu propose à la vente un immeuble de rapport de 580 M2 comprenant 21 logements avec un revenu locatif annuel de 78 KEUR (actuellement) mais à taux plein de 133 KEUR dans le centre de grasse. Contact : 06.24.56.06.57

55 000 € ou 376,39 € / mois

GRASSE Centre Bar Restaurant - Superbe emplacement sur la Place aux Aires. Salle de restaurant équipe, terrasse, bureau, lingerie, toilettes de 80m². À l'étage logement type F1 de 60m² très lumineux. Au sous-sol local de stockage, nombreux rangements et frigo. de 73m². Possibilité d'exercer toute autre activité commerciale !!!    

132 000 € ou 903,34 € / mois

Dans l'une des villes les plus importantes des Alpes Maritimes, secteur GRASSE, sur un emplacement numéro 1, dans un centre commercial à ciel ouvert, cède droit au bail avec parking réservé à la clientèle des commerces, dont un emplacement spécialement réservé au local. Deux places de stationnements en parking fermé sont réservées à l'exploitant et/ou au personnel. Espace de vente de 75m2 avec vitrine de plus de 5 mètres linéaire avec très belle visibilité. Droit au bail a échéance du mois de mai 2026. Destination possible : toutes activités sauf celles déjà présentes dans le centre commercial. Loyer annuel HT HC de 34 721, 33 EUR, soit 2 893, 44 EUR mensuel. Provision pour charges de copropriété, incluant la taxe foncière de 3 000 EUR/an. Taxe foncière à la charge du preneur du bail. Un emplacement très recherché au coeur d'une zone commerciale facile d'accès avec une très belle visibilité. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 132 000 EUR. Prix de vente net vendeur de 120 000 EUR. Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

388 800 € ou 2 660,74 € / mois

MURS COMMERCIAUX LIBRES - IDEAL BRASSERIE RESTAURATION LOCAL DE PLUS DE 200M2 AVEC EXTRACTION GRASSE PLACE AUX AIRES A Grasse, capitale mondiale du parfum, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, cède murs commerciaux libres de plus de 120m2 sur deux niveaux + caves. Possibilité d'adjoindre une terrasse de 50m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle. Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 450 000 EUR HT. Possibilité de location mensuelle à 2 500 EUR HT, HC soit 30 000 EUR/an avec droit d'entrée à la signature du bail. Soit une rentabilité brute de 8.33% Possibilité de refacturation partielle des charges de copropriété et de l'intégralité de la taxe foncière au preneur du bail. Un local en plein coeur du quartier historique avec belle salle à l'étage avec plafonds à moulures, et tout le charme des constructions de la vieille ville, idéalement implanté sur la place la plus touristique de la ville, entouré par les parfumeries, à quelques pas du musée international de la parfumerie et du centre d'affaires de la ville. Travaux de réaménagement complet de la cuisine, extraction comprise, à prévoir. Travaux votés en assemblée de copropriété et acceptés. Nombreux parkings à proximité. Une opportunité rare sur le secteur !   Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 388 800 EUR. Prix de vente net vendeur de 360 000 EUR. Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

320 000 € ou 2 189,91 € / mois

À vendre à Grasse, c½ur de ville, local à usage professionnel de 225 m², comprenant une entrée,  des bureaux (5), une salle d'attente, 2 WC, une cuisine.Il est idéalement situé à proximité immédiate du Projet Martelly.Ce local est un ancien cabinet médical et conviendrait pour toute activité de profession libérale.Ce local offre un espace polyvalent pour répondre à divers besoins professionnels.Pour plus d'information, contactez Paul 06 03 47 77 77Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 

472 500 € ou 3 233,54 € / mois

LOCAUX PROFESSIONNELS - Idéalement situés sur l'avenue de la libération à Grasse. Composé de deux locaux, l'un brut de 100m², l'autre de 120m² avec une partie aménagée, chacun a ses compteurs individuels. Le tout avec un terrain de 1419m² à l'arrière, une piscine et un atelier à rénover entièrement de 15m².Contacter l'agence ou Florian au 06.17.87.95.95

99 000 € ou 677,50 € / mois

GRASSE ALPES MARITIMES : MURS COMMERCIAUX DE 62M2 SUR DEUX NIVEAUX - RUE TOURISTIQUE ET COMMERCANTE   GRASSE - Sur une rue piétonne, axe menant au centre commerçant du quartier historique, à quelques minutes à pied du musée international de la parfumerie, des parfumeurs et de la place aux Aires, cède murs commerciaux de 62m2 environ sur deux niveaux de 31m2 environ chacun.   Local implanté proche du futur projet du coeur de ville Martelly : projet orienté vers le développement durable et l'attractivité économique. Sur une surface de 6 000m2, création d'espaces de loisirs dont un cinéma, de bureaux modernes, de commerces de proximité dont une supérette, de plusieurs enseignes d'habillement et l'installation de la FNAC. Ce projet vise à revitaliser la ville tout en attirant entreprises et nouveaux résidents. L'initiative favorise aussi le cadre de vie, profitant du charme de Grasse, pour créer un pôle dynamique entre qualité de vie et potentiel économique.    Un placement visionnaire sur un projet d'avenir concret !   Actuellement, loyer moyen sur le secteur de 800EUR HT HC mensuel, soit 9 600EUR HT HC/an. Charges de copropriété et taxe foncière entièrement refacturables au locataire. Rentabilité brute de plus de 10%.   Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 99 000EUR. Prix de vente net vendeur de 90 000EUR. Honoraires de 10%TTC, soit 8.33%HT à charge acquéreur.

682 500 € ou 4 670,67 € / mois

Local professionnel idéalement situé à Grasse Sud, situé à proximité du rond-point des quatre chemins, offrant ainsi un accès facile à la pénétrante.Ce local de 217 m², bénéficiant de nombreuses places de parking, est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles ou commerciales. Il comprend une entrée avec espace de rangement, un bureau, une pièce à usage de cuisine ainsi que de nombreux espaces de stockage 2 WC, un coin douche.Belle visibilité de votre activité grâce à son emplacement stratégique.Il est possible de diviser ce local en 2 parties avec entrées indépendantes.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas contacter Paul sur le 06 03 47 77 77.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frExclusivité MLS

99 000 € ou 677,50 € / mois

BAR  LICENCE IV / FDJ EMPLACEMENT de qualité.GRASSE quartier du Plan - Pour cause de départ en retraite cède  fonds de commerce d'un Bar Licence IV, idéalement situé au c½ur de la zone d'activité  de Grasse 2000 tout en conservant l'aspect village ! Surface de 85 m² environ exploitée à moitié, de plain-pied. avec terrasse de 20 places et au potentiel de développement réel.Activités autorisées : Bar, snack, produits de la Française des Jeux.Loyer annuel : 13 235 ¤Loyer mensuel : 1 102.92¤Provision annuelle pour charges : 1 345 ¤Réelle opportunité de reprise pour cette affaire saine tenue depuis plus de 12 ans.

49 900 € ou 341,49 € / mois

A proximité du centre de Grasse et des principaux axes routiers, l'équipe de Déclic Immo 06 vous propose, en exclusivité, ce droit au bail (Tous commerces) situé sur un boulevard dynamique et très passant. Actuellement exploité en restaurant, ce local de 104 m2 dispose également d'une spacieuse terrasse. Grande salle de restauration avec cuisine semi-ouverte attenante et ouvrant sur un autre local pouvant être sous-loué. Bail commercial de 9 ans renouvelable le 31 janvier 2030 Prix du loyer : 696,55 euros. IMPORTANT : Possibilité de sous-louer une partie du local. Réf 1038. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 - - EI - RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 7,54 % TTC inclus charge acquéreur (65 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 189 euros. par an.

279 000 € ou 1 909,33 € / mois

A Vendre : Restaurant avec Activité Hôtelière - Alpes-Maritimes Prix : 279 000 euros | Surface : 450 m² Emplacement stratégique | Terrasse ensoleillée | Parking privé | Fort potentiel Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant avec activité hôtelière, idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché des Alpes-Maritimes. Ce bien d'exception offre un cadre de travail clé en main, alliant un espace de restauration moderne et entièrement équipé à une capacité d'hébergement attractive. Un établissement prêt à l'exploitation et à taille humaine. Restaurant de 90 couverts, avec cuisine professionnelle conforme, extraction aux normes et matériel entretenu. 2 Grandes terrasses privées dont une couverte non soumise à redevance municipale, idéale pour optimiser l'accueil des clients. Espace hôtelier composé de 5 chambres spacieuses avec salles de bain privatives, ainsi qu'un logement de fonction indépendant. Espace complémentaire : buanderie, bureau, logement, espace de stockage et sanitaires en sous-sol. Parking privé pour la clientèle + stationnement à proximité, un atout considérable pour l'accessibilité. Un potentiel de développement exceptionnel Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des grands axes routiers, en plein coeur d'une zone d'activité dynamique. Clientèle fidèle et régulière, idéale pour développer des événements professionnels, repas de groupe ou séminaires. Possibilité d'exploitation facilitée, avec un jour de repos hebdomadaire ou un ajustement selon les besoins du repreneur. Un investissement sécurisé et rentable Bail en cours de renouvellement avec une durée de 9 ans, garantissant une stabilité pour l'acquéreur. Chiffre d'affaires en reprise après investissements récents, offrant un potentiel de rentabilité rapide et une marge de progression attractive. Informations financières Prix de vente : 279 000 euros FAI Prix net vendeur : 255 963,30 euros Honoraires du cabinet : 9 % TTC (soit 7,50 % HT), à la charge de l'acquéreur. Cet établissement constitue une opportunité rare, que vous soyez investisseur ou restaurateur en quête d'un projet à fort potentiel. Ne manquez pas cette affaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Cédrick DUJET 0686851129 cedrick.dujet@eraimmo.fr Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

388 000 € ou 2 655,26 € / mois

Fonds de commerce Alimentation A vendre exceptionnel fonds de commerce. Boulangerie- terminal de cuisson, pâtisserie, snacking, traiteur. Très bien placé sur un axe de circulation important. A proximité de Cannes, Mouans Sartoux, Valbonne, Grasse, Mougins. Belle affaire, local fonctionnel et très bien équipé, grand laboratoire avec matériel en excellent état. Grandes possibilités de développement. Local de 205 m2 avec terrasse de 120 m2 avec parking clientèle; très bien entretenu. Bail jusqu'à 2023 renouvelable pour un loyer de 3898,72 euros charges comprises. Prix du fonds de commerce à 388000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Photos, renseignements complémentaires et visites sur demande... Contactez g.reinhold@arthurimmo.com