Vente Bureau / Commerce Hagondange (57300)

220 000 € ou 1 534,14 € / mois

Hagondange Centre-ville, local commercial en RDC situé sur un carrefour fréquenté à forte visibilité, avec une belle vitrine de 10m, et des facilités de stationnement à proximité. Le local de 168m2 Carrez se compose d'une salle principale de 78m2 avec un comptoir, une réserve de 14m2 et un WC. L'arrière boutique est composée de 4 pièces pouvant servir de stockage, ou de bureaux (environ 60m2) avec une salle d'eau, ou même servir de logement sous reserve d'obtention des autorisations d'urbanisme. Un vaste sous-sol complète ce bien pour une surface complémentaire d'environ 160m2 avec une belle hauteur sous plafond. Surface totale exploitable : environ 327m2. Chauffage individuel électrique avec panneaux rayonnants. Disponibilité à convenir. Actuellement le local accueille un salon de coiffure mais il peut convenir à tout commerce : bureaux, service, profession libérale etc (sauf restauration). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

320 000 € ou 2 231,47 € / mois

**À VENDRE : LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX à HAGONDANGE** Profitez d'une opportunité unique avec ce local commercial idéalement situé au coeur de Hagondange. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien se trouve : - À proximité de grands axes routiers: accessible par l'autoroute A31 à seulement 500 mètres. - À côté de la gare SNCF: un atout pour vos clients et employés. Détails du bien : - Superficie: 108 m2,cave, place de parking. - Stationnement facilité: grand parking public juste à côté. PRIX : 320 000EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE vierge Emissions vierge Date réalisation des diagnostics : 24/10/2024 Estimation frais annuels d'énergie : / EUR abonnement compris. Année de référence pour le calcul des coûts : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr