Vente Bureau / Commerce Haute-Garonne 10 pièces

163 000 € ou 1 109,26 € / mois

Emplacement exceptionnel : Situé face au beffroi, cet immeuble unique offre une vue privilégiée sur la place du beffroi et son animé marché du samedi matin. Un cadre idyllique pour une rénovation d'exception. Rénovation complète à prévoir : Ce bien de 220 m2 nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cet espace en fonction de vos envies. L'architecture traditionnelle, notamment ses colombages visibles, saura apporter charme et caractère après travaux. Particularités : La distribution des étages s'effectue via une cour intérieure typique de l'architecture locale, permettant une ambiance calme et intime en plein centre-ville. Un bien rare à saisir : Véritable perle au coeur du patrimoine historique de Revel, cet immeuble représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation au cadre unique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.

370 000 € ou 2 517,95 € / mois

Opportunité à Fort Potentiel de Rentabilité : Maison / Immeuble en Monopropriété à Aucamville / Saint Alban Situé sur une parcelle d'environ 850 m², cet immeuble de 215 m² offre une belle opportunité d'investissement. Il comprend deux logements existants au rez-de-chaussée : l'un de 93 m² et l'autre de 122 m². Le dernier étage, d'environ 200 m², reste à aménager, offrant un vaste potentiel pour créer de nouveaux espaces. L'immeuble bénéficie également de trois garages fermés, ce qui augmente son attractivité. Plusieurs projets d'aménagement ont déjà été étudiés par un architecte, avec des plans disponibles pour exploiter l'intégralité du bâtiment de 400 m². Parmi les options proposées, il est possible de créer 6 logements ou plus, tels que deux T5, deux T2, et deux studios, ou encore plusieurs T2 en duplex. Ces propositions permettent de maximiser le rendement de l'investissement tout en respectant les normes et les besoins du marché locatif. Les plans sont déjà prêts et à disposition, offrant une solution clé en main pour un projet rapide et rentable. A découvrir absolument ! Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.

645 000 € ou 4 389,40 € / mois

**A vendre : Ensemble immobilier à Bessières !** Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. **Détails des biens :** - **T2 de 34 m² avec terrasse** : loué à 430 euros - **T3 de 85 m² avec terrasse** : loué à 700 euros - **T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio** : agrandissement en cours, loué à 630 euros avec jouissance de jardin - **Local commercial** : louer à 750 euros HC **Avantages :** - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

299 000 € ou 2 034,77 € / mois

UNIQUE ZONE D ACTIVITE REVEL ensemble maison + terrain à vendre L'agence Arthurimmo.com vous propose en exclusivité cette grande maison située dans la zone d'activité de Revel, sur une parcelle de 3 800 m² classée UXa. Ce classement permet d'y exercer des activités artisanales, industrielles, commerciales ou de services (bureaux, établissements de santé, entrepôts.). La maison, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un salon spacieux, une grande cuisine, un bureau et deux chambres. À l'étage, huit chambres et deux salles de bain offrent un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un usage professionnel. C'est un bien rare, idéal pour un entrepreneur souhaitant allier activité et lieu de vie, avec la possibilité d'implanter un atelier ou des bureaux sur le terrain. Le secteur, en développement, bénéficie d'un bon réseau de transports et de nombreux services à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

264 000 € ou 1 796,59 € / mois

LOCAL COMMERCIAL DE PRESTIGE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À CAZÈRES Une opportunité rare et clé en main pour un investissement rentable !Situé en plein cœur de Cazères, à l’angle d’un boulevard très passant, ce local commercial de caractère offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de rentabilité. DESCRIPTIF DES ESPACES - Rez-de-chaussée :Deux accès indépendants pour une flexibilité maximaleUne entrée élégante avec un mur en pierre authentique5 bureaux spacieux, parfaits pour des professions libérales ou des espaces de coworkingUne salle d’attente accueillanteUne cuisine équipée et des sanitaires - À l’étage :Grande salle de réunion idéale pour formations ou bureaux premium2 bureaux supplémentairesUn salon et un espace archivesUne seconde cuisine, salle de bain et WCPossibilité de transformer cet étage en un appartement indépendant, optimisant ainsi votre rendement locatif ! -Espace combles :Idéal pour du stockagePermet d’évaluer facilement le bon état de la toiture INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE - Local actuellement loué, assurant une rentrée de revenus immédiate avec un excellente rentabilité. -Visibilité maximale grâce à un emplacement stratégique -Fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une activité commerciale, du coworking ou un mix usage professionnel et résidentiel -Un bien d’exception, alliant cachet, rentabilité et flexibilité !- Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.Le 4 - Le Cabinet Immobilier 05 32 10 85 04Adresse : 25 Boulevard Jean Jaurès, 31220 Cazères-sur-GaronneRetrouvez-nous sur Facebook : Le 4 Le Cabinet ImmobilierSite internet : www.le4lecabinetimmobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

645 000 € ou 4 389,40 € / mois

**A vendre : Ensemble immobilier à Bessières !** Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. **Détails des biens :** - **T2 de 34 m² avec terrasse** : loué à 430 euros - **T3 de 85 m² avec terrasse** : loué à 700 euros - **T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio** : agrandissement en cours, loué à 630 euros avec jouissance de jardin - **Local commercial** : louer à 750 euros HC **Avantages :** - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

735 000 € ou 5 001,87 € / mois

Immeuble à vendre - Coeur Bonnefoy En monopropriété, cet immeuble se compose de deux logements : Un T4/5 en duplex : spacieux, avec plusieurs chambres et un vaste espace de vie réparti sur deux niveaux. Un T2 vendu loué : un bien idéal pour les investisseurs, actuellement occupé par un locataire. L'immeuble offre également : Un garage : un espace de stationnement sécurisé. Un atelier : polyvalent, pouvant être aménagé en espace de stockage, de travail ou de vie. Une cour : un agréable extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la façade a été récemment refaite, tout comme les menuiseries et l'isolation. Un remaniement de la toiture a également été effectué, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort optimal. A voir très vite ! Copropriété de 2 lots. Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.