Vente Bureau / Commerce Haute-Garonne 10 pièces

450 000 € ou 3 228,03 € / mois

France proprio vous propose à la vente cet immeuble situé à saint lys à proximité immédiate des commodités.l'immeuble se compose de un local commercial de 65m² loué 1000&euro -, d'un local libre de 40 m² pour profession libérale et à l'étage, 2 plateaux de 100 m² chacun transformable en 4 logementsle plus : emplacement de 1erchoixla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. zafran frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). frédéric zafran (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse (31).

1 049 000 € ou 7 524,90 € / mois

Opportunité d'investissement à Toulouse Quartier Saint Michel proximité Palais de Justice, immeuble à usage habitation possibilité mixte avec commerces libres de toutes occupation.L'immeuble Toulousain est situé dans un quartier historique en transformation. Composé d'un local avec vitrine sur rue, d'un atelier/loft rénové, d'un T4 avec grand balcon et d'un studio. Possibilité d'agrandissement sans créer de lots supplémentaires. L'immeuble est exploitable et habitable en l'état.Bien que la partie ancienne nécessite quelques travaux, la partie Atelier/Loft a été rénovée, ce qui en fait un bel espace moderne et confortable.Idéal pour des investisseurs, commerçants ou familles souhaitant un projet à proximité immédiate de l'hyper centre, du jardin des plantes, du métro, tramway, bus, vélibes, location véhicules électriques et de toutes les commodités. Pour les personnes intéressées, avec de beaux projets, nous vous invitons à vous présenter avec vos coordonnées et à contacter Catherine POU au 07.49.99.01.08 ou par mail catherine.pou@immo-toi.frChaque dossier est étudié avec attention au cas pas cas. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

108 000 € ou 774,73 € / mois

A 35 km au sud de Toulouse Maison de village de 220m2 env sur deux niveaux plus les combles, située au centre & bord d'une artère principale du village de Saint sulpice sur leze de 2000 hab env avec toutes commodités ( école, commerces, médecins,etc....) Elle a une surface habitable d'environ 150 m2 + 70m2 env de remise et garage plus combles. Elle est divisée en trois appartements. L'entrée se trouve sur le côté dans une impasse. Au RDC, un appartement T2 composé d'un salon/séjour, cuisine non équipée, une chambre, une salle de douche avec toilette. Au 1er étage à gauche appartement T2 : Une salle à manger/salon avec cheminée, une cuisine non équipée, une salle de douche avec toilette et une chambre. Ensuite, un appartement T1bis : Un salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un toilette & une salle de douche. L'escalier commun dessert aussi des combles aménageables. Attenant à la maison il y a un grand garage et une remise. La maison est reliée au tout à l'égout le toit est en bon état.L'immeuble nécessite des travaux importants de rénovation : (isolation, sol, murs, plafonds, fenêtres, électricité, chauffage, plomberie, isolation toiture,& façade). Référence 52912. Prix : 108 000EUR dont 8 000EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 100 000EUR net vendeur. Contact Agence Adèsimmo au 05 61 87 20 00 et/ou à contact@adesimmo.com sur le secteur de la Vallée de la Lèze, Beaumont, Lézat, Noé, Carbonne, Mauzac...

365 000 € ou 2 618,29 € / mois

Découvrez ce superbe immeuble de rapport situé dans une commune de 12 000 habitants (permettant d'avoir une taxe foncière moins élevé que dans des villes plus grandes) à 50 min de Tarbes et 1H de Toulouse. Situé dans le coeur de la ville, celui-ci est doté d'un emplacement premium lui permettant beaucoup de passage et de visibilité dans le centre ville. Cet immeuble de rapport vous assure une rentabilité brut de 10%. Vous retrouvez actuellement 4 lots loués permettant de percevoir 3050EUR/mois de revenus locatifs. L'immeuble est alors composé, sur 4 niveaux, Dun local commercial de 180m2 sur deux niveaux, actuellement occupé et loué 1550 EUR par mois - Un appartement d'une chambre loué meublé, de 50m2 au premier étage loué 500EUR/mois Au 2e étage, deux appartements de 50 m2 doté chacun d'une chambre , tous les deux loués 500EUR/ mois en bail meublé. - Au 3e étage se trouve un grenier de 100m2 dans lequel il est possible d'y faire un 4e appartements après rénovation de cet étage. Une cave de 70 m2 vient compléter le bien. Taxe foncière de 1961EUR par an Le local commercial est en classe énergétique D tout comme le premier appartement. Le 2e appartement est en classe E et le dernier en classe F. Tous les appartements sont loués par des étudiants.CLASSE ENERGIE : D 253 kWh/m2/an.CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2909 euros et 3709 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/10/2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 365 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxere sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

194 600 € ou 1 395,94 € / mois

En plein centre de Roquefort sur garonne, toutes commodités à proximité, venez découvir cette immeuble en monopropriété d'environ 250 m2 composé de trois lots. En RDC : Un T3 avec jardin de 645 m2 En R+1 : Un T4 (loué jusqu'à fin novembre) En R+2 : Un T3 en duplex Soit un revenu locatif mensuel potentiel de 1520 euros HEC avec 30 euros de provisons sur charges (communs et ordures) Toit refait à neuf en 2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: :http://www.georisque.gouv.fr Taxe foncière s'élevant à 1940 euros. Honoraires charges vendeur.

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

En plein centre de Saint-Gaudens, toutes commodités à proximité, venez découvrir cet immeuble de 7 lots sur trois niveaux. Il est composé de la façon suivante : En RDC, 2 locaux professionnels loués 100 EUR HC et 300 EUR HC. En R+1, un T3 loué 450 EUR HC. En R+2, deux T2 loués 362,30 EUR HC et 310,80 EUR HC. En R+3, deux T1 Bis loués 280 EUR HC et 300 EUR HC (un est loué meublé). Soit un potentiel locatif de 2 103,10 EUR par mois. Taxe foncière : 3 090 EUR. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : http://www.georisque.gouv.fr

150 000 € ou 1 076,01 € / mois

Centre historique d'aurignac, bel immeuble ancien traversant idéalement situé a proximité des commerces et des écoles composé actuellement de 4 appartements à rénover. jolis éléments d'époque( cheminées, belle hauteur sous plafonds, escaliers bois, encadrements de portes...) bien que l'un au dessus de l'autre, 2 appartements sont en rez de chaussée, l'un accessible depuis la rue du bas et l'autre depuis la rue du haut, facilitant une vie de plain pied a certains locataires. le premier appartement (rdc) est un t1bis et peut facilement être transformé en petit commerce. il mesure 33m² environ avec une cave au même niveau de 33.5m² environ sur laquelle on peut récupérer de la surface. il sera libre pour la vente. il est loué 300 euros. le deuxième appartement(rdc) est un grand t2 de 66.6 m² environ traversant et sera libre pour la vente. le troisième appartement actuellement libre peut être réaménagé en 2 t1 bis ou en t3 selon vos projets. le quatrième appartement est un t3, il est loué depuis plusieurs années a 270 euros. les combles, accessibles directement depuis l'appartement du dessous, non emménagés, sont composés d'un espace de 48m² au sol et deux chambres de bonnes de 10.6m² environ et 11.6m² environ, ainsi que d'une mezzanine de 36m² environ. il pourrait permettre une extension ou après travaux au niveau inférieur, la création d'un appartement supplémentaire. pas de jardin mais tous les appartements a l'étage possèdent un balcon cote sud avec une vue sur les pyrénées. toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc, excepté le t1 bis au rdc. le toit a été remanié et crocheté en mars de cette année. le chauffage est ancien, radiateurs électriques dans tout l'immeuble, des cumulus électriques chauffent l'eau chaude sanitaire. les combles ne sont pas isolés. l'immeuble est raccordé au tout à l'égout. des travaux sont nécessaires pour améliorer le confort thermique des logements au rez de chaussée pour le t1 bis et au 3 étage pour le t3, tous deux classés en g. les deux autres logements sont classés en d. beaucoup de possibilités pour cet immeuble à des fins d'investissement locatif ou d'habitation ou petit commerce ou mixte? convient à de nombreux projets...

1 090 000 € ou 7 819,01 € / mois

À toulouse, dans le prestigieux quartier des carmes, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble d'une superficie de 260m² au sol.composé de cinq lots d'habitations en monopropriété, cet ensemble immobilier offre une structure solide et bien entretenue, assurant la pérennité de votre investissement. avec quatre appartements de type 2, dont un actuellement loué, ce bien présente un potentiel de revenu locatif supplémentaire.au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 de 41 m² avec une cour attenante, ainsi qu'un garage de 33 m². aux premier et deuxième étages, des appartements t2 spacieux de 55 m² vous attendent. au troisième étage, un appartement t2 de 55m², divisible facilement en deux beaux studios grâce à sa belle hauteur sous plafond, offre encore plus de possibilités.cette propriété représente une rare opportunité sur le marché immobilier de toulouse. ne tardez pas à saisir cette chance d'investir dans un produit de qualité au coeur d'un quartier des plus prisés de la ville.la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guerre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio).