Vente Bureau / Commerce Haute-Garonne 2 pièces

36 000 € ou 246,36 € / mois

Opportunité rare à saisir pour ce salon de coiffure situé à Martres-Tolosane. Idéalement placé, il bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, garantissant un flux régulier de clients.D’une surface optimisée et fonctionnelle, le salon est composé d’une belle pièce principale accueillante, comprenant un espace d’accueil, deux bacs à shampoing et deux postes de coupe. Il dispose également d’un WC indépendant et d’une réserve équipée d’un point d’eau et d’une machine à laver, offrant un espace de rangement pratique.L’établissement est climatisé et chauffé grâce à une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.Le chiffre d’affaires est stable et la clientèle fidèle, offrant une belle continuité d’activité pour un repreneur motivé.Le loyer est particulièrement attractif, s’élevant à 6 000 euros par an.Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un cadre agréable et dynamiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit AgricoleSite Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet ImmobilierLéa SALUDAS / 07.50.21.91.78 / lea@le4lecabinetimmobilier.fr

77 000 € ou 526,95 € / mois

Pâtisserie ,restauration rapide avec terrasse proche de Blagnac. Superficie des locaux de plus de 190 m².Chiffre d'affaires 100 000.00e ,loyer 1 000.00e .Bail neuf. Vu la concurrence en boulangerie pâtisserie dans le secteur. Ce local se prête bien à la restauration rapide comme ,pizzeria, kebab, tacos ,burger ,sandwicherie sur place ou à emporter. Voisin ,le bureau de tabac. Secteur de l'aéronautique à forte demande de restauration le midi. A visiter.

216 800 € ou 1 483,66 € / mois

Boulangerie Pâtisserie au cœur du centre du village avec parking.Plusieurs commerces proche :*Tabac*Pharmacie*Coiffeur*Mairie ect... Pas de Logement.Très bien équipée avec matériel récent (1-7 ans).Four électrique 5 ans - Cuisson devant les clients.Fournitures:*École*Maison de retraiteChiffre d'affaires : 246 000 euroLoyer : 1500 euro HT comprenant l'eau et le foncier.Pas de personnelPorte de service à l’arrière.Idéal pour un couple avec apport.

115 080 € ou 787,55 € / mois

TERMINAL DE CUISSON proche de SEYSSES avec parking et terrasse. Superficie des locaux 240 m² de plain pied. CA 166 000.00euros à 100% magasin .Loyer 2 030.00euros avec foncier. Ouvert 7/7 en continu. Pas de personnel . Compteur électrique bleu. Pas de contrat fournisseur . Transformable en boulangerie pâtisserie artisanale .A visiter pour avoir idée.

325 200 € ou 2 225,49 € / mois

TERMINAL DE CUISSON proche de PINS BALMA avec parking. Superficie des locaux de 165 M² de plain pied. Personnel 1 vendeuse et 1 vendeur. Ouvert 7/7 de 6h00 à 20h00. Chiffre d'affaires 464 000.00euros ,loyer 2 400.00e HT. Idéal pour couple en reconversion professionnelle ou pâtissier. A visiter.

202 000 € ou 1 382,38 € / mois

IMMOPOLIS INVESTISSEMENT vous présente ce local commercial de 60 m2 occupé par un commerce de restauration rapide comprenant salle de restaurant cuisine sanitaiures et terrasse. Local indépendant en rez de chaussée dans une petite copropriété avec parking située en bordure d'une route très passante. Bail commercial 9 ans ayant commencé le 1er septembre 2024 loyer mensuel hors charges 1 030 EUR charges mensuelles 60 EUR . Locataire sérieux. Contact : 06.22.82.49.59.

249 600 € ou 1 708,13 € / mois

Vente local d'une superficie de 52 m² PIZZERIA loué 1 800euros . Secteur population étudiante et résident de TOULOUSE. . Vente des murs au Prix de vente 249 600.00euros HAC. A VISITER.

171 740 € ou 1 175,30 € / mois

RESTAURATION TRADITIONNEL formule rapide . Salle intérieure de 30 places plus grande terrasse. Vitrine de présentation des entrée et salé. Chiffre d'affaires 235 000.00euros ,loyer 2 090.00e HT . Ouvert du lundi au vendredi que le midi. Repos samedi et dimanche entier . Congés 6 semaines plus les ponts. Personne , 1 serveuse plus le couple. EBE Retraité 51 000.00euros. Idéal pour couple désireux d'un confort de vie ou potentiel de développement sur l'amplitude d'ouverture . Quoi qu'il en soit ,le visite s'impose.

158 500 € ou 1 084,69 € / mois

Au cœur de la ville de Cazères, nous vous proposons cette maison composée de deux appartements : un T2 au rez-de-chaussée et un T4 en duplex au premier étage. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.L'appartement T2, actuellement loué pour 340 euros par mois à un locataire sérieux et respectueux de ses obligations financières, garantit une stabilité locative appréciable pour tout investisseur. Cet appartement dispose d’une pièce de vie avec un coin cuisine, équipée d’un réfrigérateur, d'une hotte et d’un évier, ainsi que d'une salle d’eau avec WC et d’une chambre confortable.Au premier étage, l’appartement T4 en duplex, récemment rénové, est loué pour 613 euros par mois. Il se compose d'un spacieux salon de 22 m², doté d’une climatisation réversible et baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée (hotte, évier, plaque à induction et four neuf). Le premier niveau inclut également une buanderie, des toilettes indépendantes et une salle d’eau avec douche à l’italienne et chauffe-eau thermodynamique.À l’étage supérieur, un palier aménagé en dressing dessert deux chambres et un bureau.Il est important de souligner que cet appartement est raccordé au réseau d’assainissement collectif, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire pour les occupants. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement grâce à son emplacement stratégique et son rendement locatif stable.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet ImmobilierFlavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr

118 000 € ou 807,53 € / mois

C'est proche de boussens que se trouve cet atelier de 76 m² avec un accès rapide à l'autoroute a64. le hangar dispose d'une grande fosse permettant les interventions sur camions. il y a l'eau et l'électricité. une entrée indépendante mène au 1er étage où une surface de 50 m² est disponible avec la possibilité de créer un appartement. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

128 000 € ou 875,96 € / mois

Levignac, local commercial traversant de 55m2, actuellement loue jusque fin Septembre 2021 a 600 et euro,/mois cc, possibilite d'avoir un espace au niveau du sous-sol en location ou a l'achat (box pour creer des bureaux ou stockages) avec un acces direct par le local. Opportunite a saisir

1 390 000 € ou 9 512,42 € / mois

L'agence patrimoine occitan vous propose en exclusivite un local commercial entièrement refait à neuf à usage de bar musical discothèque idéalement situé à proximité immédiate de la médiathèque "marengo", des transports en commun et des parkings marengo et jean jaurès. ce local est composé d'une grande salle d'environ 224 m² en sous-sol avec bar sur-mesure, piste de danse, fumoir, cabine de dj, plusieurs espaces salon, espaces vip et sanitaires. au rez-de-chaussée, une grande salle d'environ 232 m² aux normes pmr avec bar sur-mesure, piste de danse, fumoir, cabine de dj, plusieurs espaces salon, espaces vip et sanitaires. le bien possède toutes les normes d'un établissement recevant du public et est équipé de matériels sonores et luminaires de hautes qualités et de climatisation réversible gainable. des travaux d'insonorisation et d'isolation viennent juste d'être effectués. ce bien fait partie d'une copropriété. charges de copropriété: 1297, 40&euro par trimestre. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ". date de réalisation du diagnostic : en cours prix du bien : euros. prix du bien hors honoraires : euros. honoraires ttc : 90 000 euros soit 6.92%. les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

179 000 € ou 1 224,98 € / mois

Quartier CONCORDE, rue FALGUIERE, joliT2 de charme rénové intégralement, développant 41,14M² de surface habitable avec terrasse privative de7,35M² et cellier sur terrasse de 2,13M²..DOUBLE DESTINATION HABITATION ET PROFESSIONNEL... Situé au rdc, il offre une position traversante dans une petite copropriété toulousaine de 6 lots. Faible charges 793,88Euros /AN, Taxe foncière 910 Euros . les travaux qui ont été faits avec gout sont de grande ampleur (murs doublés, fenetres double vitrage, volets électriques( 1 seul est manuel) , électricité, carrelage, peinture, vraie cuisine, grands placards de menuisier...etc)..Aussi cet appartement permet de poser immédiatement ses valises.Il est composé d'une entrée sur pièce de vie avec grand placard et cuisine US... Le tout donnant sur la terrasse par porte- fenêtre. La chambre est spacieuse avec un grand placard contemporain dressing et une salle d'eau attenante. wc séparé. Chauffage électrique.Proche des commerces, marché de cristal, marché victor Hugo, Métro jeanne d'arc à 200 Mètres, gare.Copropriété de 6 lots.Aucune procédure en cours dans la copropriétéPrix de vente 179000 HAI incluant 5,58% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur. Prix de vente hors honoraires 169000 Eurosdpe Dges AEstimation des couts annuels d'énergie dulogement entre 550 Euros et 770 Euros (prix moyen des énrgies indéxées qu 1er janvier 2021 ABONNEMENT COMPRIS)AGENCE Action Transac82 av de Fronton 312200 TOULOUSEAgence immobilièreSIREN 487944613CP 31012016000009679 VAL 05/2025Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM