Vente Bureau / Commerce Haute-Garonne 7 pièces

469 800 € ou 3 370,07 € / mois

Nous vous invitons à découvrir cet exceptionnel bâtiment immobilier, qui comprend un appartement situé à l'étage et un restaurant en activité opérant au rez-de-chaussée depuis 2015.Cet ensemble est doté d'une vaste parcelle de jardin, offrant une zone privée et un espace dédié à l'activité, augmentant considérablement sa capacité d'accueil en extérieur lors des beaux jours. Idéalement situé pour une visibilité et un accès optimaux, il dispose également d'un grand parking.La clientèle fidèle fréquentant cet établissement se compose essentiellement de professionnels durant la semaine et de familles le week-end. Réputé pour ses moments gastronomiques agréables, il est souvent nécessaire de réserver à l'avance pour garantir une place.Toutes les installations, aménagements et équipements sont en parfait état et conformes aux normes d'hygiène et de sécurité en vigueur. De plus, l'appartement de type 4, quant à lui, n'exige aucun travail de rénovationVous trouverez également une dépendance, un garage et la terrasse est équipée d'une pergola bioclimatique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet ImmobilierMina SOCRATE / Agent commercial /Entreprise individuelle / RSAC 887 512 671 / 07.69.01.42.91 / Mina@le4lecabinetimmobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

108 000 € ou 774,73 € / mois

Grand local commercial de 196 m2 en rez-de-chaussée dont 100 mètres sur rue. ancienne agence bancaire, convient parfaitement pour secteur tertiaire (banque, assurance, services, profession libérale...). bon état général du gros &#x153 uvres, intérieur à rafraichir ou modifier (salle de coffres) suivants les besoins. excellent emplacement à proximité de la place du beffroi et du tour de ville, stationnement aisé et gratuit, exposé plein sud, à proximité de tous les commerces. intéressant pour un investisseur sachant que le prix pondéré au m² en location à cet endroit se situe autour de 80/100 euros le m² soit entre 1500 et 2000 euros mensuels et un rapport annuel supérieur à 10%. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques " date de réalisation du diagnostic : 21/05/2021 prix du bien : 108 000 euros prix du bien hors honoraires : 100 000 euros honoraires ttc : 8 000 euros soit 8% les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

286 000 € ou 2 051,59 € / mois

REVEL, dans une rue commerçante du centre ville, cet immeuble de rapport de 185 m2, récemment rénové, vous offre un local commercial d'environ 15 m2 avec salle d'eau / wc loué 230 EUR / mois et 3 appartements T2 meublés de 52 à 62 m2 avec cuisines US équipées, chambres avec salles d'eau et wc séparés, loués chacun 430 EUR / mois. Ces appartements confortables bénéficient de DPE C ou D avec menuiseries double vitrage, chaudière électrique pour l'un et clims réversibles pour les 2 autres ainsi que des VMC individuelles. Pas de travaux à prévoir pour cet immeuble entièrement occupé par des locataires sans problèmes pour une rentabilité mensuelle de 1.520 EUR soit 18.240 EUR / an.