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593 600 € ou 4 258,13 € / mois
Venez découvrir en exclusivité C2R, ce bel immeuble de rapport en pierres, de 454m2 composé de 11 lots, situé idéalement en plein centre- ville de Fougères, entièrement loué et géré par un professionnel. Il est composé de : - deux locaux commerciaux (un couturier et une psychologue) - 5 types 2 (dont un grand de 62m2) - 4 studios Loyer mensuel Total : 3965 EUR Annuel : 47580 EUR Belle rentabilité Brute d'environ 7,40%, pouvant encore être améliorée ! Aucun travaux à prévoir, très bon état général. Pas de place de parking privative mais possibilité de se garer dans la rue et à proximité. DPE : D Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2024 Consommation énergétique : D / 219kWh/m2/an. Émission gaz à effet de serre : D / 46kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330 EUR et 8620 EUR par an (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agences sont à la charge de l'acquéreur soit 33 600 EUR pour un montant total de 593 600 EUR HAI inclus. Prix hors honoraires : 560 000 EUR C2R IMMOBILIER Contact: HARSCOUET Quentin - 06 47 47 60 80 - quentin.harscouet@chasseur2renta.fr - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES no 894210616 Cette annonce vous est proposée par Harscouet Quentin - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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