Vente Bureau / Commerce Istres (13800)

299 000 € ou 2 037,63 € / mois

Découvrez cet immeuble en monopropriété, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Istres. D'une superficie totale de 140 m2 répartis sur trois niveaux, cet immeuble se compose d'un local commercial et de deux appartements, dont un avec jardin. - Rez-de-chaussée : Local commercial de 37 m2, actuellement loué, comprenant une grande pièce et des WC indépendants. - Premier étage : Appartement T2 de 49 m2, avec une pièce à vivre et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agréable jardin privé.- Deuxième étage : Appartement T3 de 53 m2, offrant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Cet immeuble est parfait pour un investissement locatif ou un projet personnel. Ne manquez pas cette opportunité unique !  Pour plus d'informations, contactez-nous.

980 000 € ou 6 678,51 € / mois

Localisation : Zone commerciale prisée Istres Surface totale : 335 m2 de local + 160 m2 d'habitation + 135 m2 de terrasse Terrain : 2 855 m2 Divisible Garage : 55 m2 Capacité 3 véhicules Situé au coeur d'une zone commerciale très recherchée d'Istres, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement pour tous types de projets professionnels ou résidentiels. Le Local Commercial (370 m2) Anciennement exploité en tant que restaurant, ce vaste espace se compose d'une grande salle principale, de plusieurs pièces annexes, et de sanitaires. Idéal pour une activité de restauration, il convient également à tout commerce ou activité professionnelle (bureaux, salle de sport, showroom, artisanat...). La configuration du local permet une grande modularité selon vos besoins.L'Appartement T4 à l'étage (160 m2) Un logement spacieux, lumineux et indépendant comprenant : Une pièce de vie traversante, 3 chambres, Une salle de bains, Une cuisine aménagée, Une terrasse privative exceptionnelle de 135 m2 avec vue dégagée. Le Terrain (2 855 m2) Un grand terrain plat, arboré et divisible, offrant de multiples possibilités d'extension ou de développement. Les Atouts supplémentaires Grand garage de plus de 55 m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Stationnements extérieurs aisés Accès facile depuis les axes principaux Visibilité optimale dans une zone à fort passage Opportunité rare dans un secteur dynamique, idéale pour un investisseur, un commerçant ou une activité mixte habitation/professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Fabrice MICHEL 0661829311 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170 000 € ou 1 158,52 € / mois

RARE À LA VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER SPECIAL INVESTISSEURS ISTRES CENTRE RENDEMENT ENVIRON 8 % Situé en plein coeur d'Istres, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement exceptionnelle et sécurisée. Le bien se compose de : Un appartement T2 lumineux de 40 m2, en excellent état, actuellement loué avec bail en cours. Un local commercial dynamique, occupé par une activité stable et pérenne, assurant une visibilité constante et une rentabilité fiable. Points forts de cet investissement : Rendement locatif brut d'environ 8 % Revenus immédiats avec baux en place Secteur à forte demande locative, garantissant une pérennité de location Emplacement stratégique offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme Un placement patrimonial sans souci, générateur de revenus réguliers dès l'acquisition, parfaitement adapté pour compléter un portefeuille immobilier ou se lancer dans l'investissement locatif avec sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez : Fabrice MICHEL au 06 61 82 93 11 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450 000 € ou 3 066,66 € / mois

EXCLUSIVITÉ Immeuble au coeur du centre historique L'agence R-IMMO vous propose un immeuble de caractère d'une surface totale de 325,68 m2 répartis sur trois niveaux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. - Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 93.45m2, actuellement loué, offrant un revenu locatif stable. - Au premier étage, vous découvrirez un T3 de 55,20 m2 avec une bonne performance énergétique (DPE C / GES A) libre, ainsi qu'un T2 de 42 m2 avec une terrasse actuellement loué. - Le deuxième étage abrite un T4 spacieux de 98,48 m2, agrémenté d'une grande terrasse, qui nécessite des travaux de rénovation (DPE E / GES D) libre. L'immeuble bénéficie d'une façade récemment rénovée et est raccordé au tout-à-l'égout ainsi qu'à l'eau de ville. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet d'exploitation mixte. Le prix est fixé à 450 000 EUR (FAI, à la charge de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 04 42 90 22 51 ou au 06 09 44 00 21, ou par mail à sara@r-immo.com. TF 2024 : 3 932.00EUR Consultez également les risques potentiels liés à ce bien sur le site www.georisques.gouv.fr. Mandat no133