Vente Bureau / Commerce l'Isle-en-Dodon (31230)

135 000 € ou 968,41 € / mois

Immeuble de rapport immeuble d'une superficie habitable environ de 211 m² sur trois niveaux. loyer total 1215 /mois. il comprend au rez de chaussée, un local commercial actuellement loué d'une superficie environ de 64 m² avec un cabinet, une salle d'attente et une salle d'eau (montant du loyer 495 /mois) sur l'arrière trois pièces anciennement loué libre à ce jour d'une superficie environ de 31 m² (peut être loué 200 ). au premier étage, un appartement t3 d'une superficie environ de 114 m² (peut être loué 520 ), très lumineux avec une grande pièce de vie salon/salle à manger/cuisine d'une superficie environ de 56 m², une salle de bains avec un wc environ de 8.6 m², une buanderie de 2.8 m², une chambre de 22.6 m² et une chambre de 24.1 m². combles pouvant être rénovées d'une superficie environ de 100 m². toiture en bon état, compteurs individuels pour chaque lots, chauffage électrique. proche des commerces à pieds. honoraires charge vendeur. agence pyrenees immobilier (api) - dupierris corinne - - - plus d'informations sur (réf. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

414 000 € ou 2 969,79 € / mois

PROFIL INVESTISSEUR ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cet ensemble immobilier en monopropriété de rapport locatif mixte d'habitation et commerciale (comprenant 3 bâtiments répartis en 7 lots), l'ensemble faisant 562 m2 de surface habitables hors espaces exploitables tels que cave, combles, parking/garage (contenance cadastrale au sol 752 m2) situé en centre ville avec parking couvert et fermé. Edifié sur 3 niveaux, il se compose au rdc d'une première maison type T2 de 43 m2 habitables. La deuxième maison comprend 4 appartements, au rdc un T3 de 77 m2 et un T3 en duplex de 48 m2. Au 1er étage, un T4 de 73 m2 et un T3 de 43 m2. La troisième maison T8 de 198 m2 s'accompagne d'un garage et des combles aménageables (bail commercial en cours). La quatrième maison T3 de 80 m2. Capacité place de stationnement dans le parking : environ 6 véhicules. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et les logements sont équipés d'un compteur eau/électricité individuel. Revenus locatifs annuels de 45 000 EUR . Baux locatifs en cours. Taxe foncière : 5300 EUR DPE : entre D et F Pas de copropriété. Possibilité de division de lots. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1450 EUR et 2010 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur. Prix de vente HAI : 414 000 EUR Honoraires agence : 20 000 EUR TTC ( 5.076 % du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 394 000 EUR A visiter sans tarder ! Contact : Christel Barrau (EI) (Rsac 434.613.436) agent mandataire commercial en immobilier

127 000 € ou 911,02 € / mois

Immeuble avec 5 appartements en location. 4 appartements et un studio, tous loués. revenus mensuel de location: 1400?. rdc: couloir d'accès, pièce a restaurer et éventuellemnt à louer en plus, 1 appartement avec cours extérieur. 1er: 2 appartements t2. 2ème 1 appartement t2 et 1 studio. pour plus de renseignements, contactez corné au . prix affiché frais d'agence inclus de 6% à la charge de l'acquéreur.

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose ce bel immeuble de rapport en monopropriété composé d'un local commercial de 120 m2 au rdc et d'un beau T3 de 81,23 m2 loi Carrez situé sur la place. APPARTEMENT T3 LUMINEUX : Situé au 1er étage, avec son accès indépendant, cet appartement très lumineux comprend, une entrée/couloir distribuant une grande pièce de vie avec cuisine US (plaque feux gaz), 2 chambres dont l'une avec placard intégré, 1 bureau ou pièce de rangement, une salle d'eau avec wc. Un petit local fermé pour rangement/stockage sur le palier. Au 2ème étage, combles isolés sous toiture. Loué, bail en cours. LOCAL COMMERCIAL : occupé par un opticien. Surface exploitée 120 m2 au sol avec 2 belles vitrines et 3 pièces à l'arrière avec wc/eau. Système de chauffage clim réversible. Accès rue piétonne passante. Bail commercial en cours. DPE : consommation énergétique 213 kW/m2/an D et émissions de gaz à effet de serre B (6kgcO2/m2/an) réalisés le 06/12/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1070 EUR et 1490 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Equipements : menuiseries bois double vitrage, système de chauffage radiateurs électriques à inertie, production eau chaude par cumulus électrique, vmc, cuisine équipée. 2 compteurs électriques individuels. Compteur eau avec défalqueur pour l'appartement. Taxe foncière : 1843 EUR Aucun travaux à prévoir ! EMPLACEMENT +++ Marché local le samedi matin - Commerces, écoles, mairie de proximité. IDEAL INVESTISSEUR - RAPPORT 6,36 % de RENDEMENT LOCATIF. Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire Honoraires charge vendeur