Vente Bureau / Commerce la Courneuve (93120)

1 390 000 € ou 9 512,42 € / mois

Saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport entièrement loué. Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble offre un revenu locatif sécurisé et stable. Situé dans le quartier dynamique de La Courneuve, Avenue Paul Vaillant Couturier bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de transport et des commodités essentielles. Composition : 6 appartements : 1 T2 (26 m² au rez-de-chaussée) , 5 T3 ( de 56 m², 53, 90 m², 56 m², 56 m², 52,11 m² (du 1 er au 5ème étage) . Il y a un appartement par étage 1 local commercial : Bail en cours de 28 m² Les appartements sont accessible par l'utilisation d'un escalier. L'immeuble est en état d'usage et nécessite des travaux. Avec un total de 363 m² dont 300 m² habitable , cet immeuble combine diversité locative. Un bien clé en main qui séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé dans un quartier en pleine croissance. Transports en commun à proximité : Métro : La station "La Courneuve ? 8 Mai 1945" (ligne 7) se trouve à environ 115 mètres, offrant une connexion directe au centre de Paris. ? www.118000.fr Tramway : La station "La Courneuve ? 8 Mai 1945" (ligne T1) est également à 113 mètres, facilitant les déplacements vers Bobigny et Saint-Denis. ? Bus : Plusieurs lignes de bus desservent la zone, avec l'arrêt "8 Mai 1945 ? Marché Métro Tramway" situé à 32 mètres, offrant une connectivité étendue. ? RER : Les gares "Le Bourget" et "La Courneuve ? Aubervilliers" (ligne B) sont accessibles en 1,7 km et 1,8 km respectivement, facilitant les trajets vers le nord de Paris. ? Dernière taxe foncière à 7 820 euros. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un actif solide et immédiatement rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)