Vente Bureau / Commerce la Ferté-Macé (61600)

135 990 € ou 948,31 € / mois

NOUVEAU PRIX .En plein centre-ville de LA FERTE MACE, dans une rue commerçante proche hôtel de ville, cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur.il comprend au rez-de-chaussée un espace commercial (possibilité de créer un logement) de 44 m2 environ, indépendant de l'appartement au 1er étage qui lui est composé d'une entrée, d'un grand espace séjour cuisine aménagée ouverte, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Chaque partie est équipée de ses propres compteurs.Bien que l'immeuble soit en copropriété, vous bénéficiez à l'arrière d'une cour privée de 250 m2 environ avec des dépendances aménageables en appartement.Propriétaires bailleurs, profitez d'une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (O.P.A.H.) pour obtenir des subventions sous certaines conditions.- Assainissement par tout à l'égout.- Pas de frais de syndic- Chauffage central .- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 14/02/2022- DPE : classe E - GES : classe F.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1460 euros et 2020 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouvSelon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.MANDAT N° 364 561PRIX 135 990 euros honoraires 4,61% à la charge de l'acquéreur soit130 000 euros hors honorairesLe professionnel garantit et protège votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

313 500 € ou 2 186,14 € / mois

Centre-ville de la ferté-macé, proche des commerces, services et parking, un immeuble de rapport de 5 logements loués à l'année comprenant : - au rez-de-chaussée, un appartement de 85 m² de 3 pièces avec hall d'entrée (carreaux de ciments), cuisine, séjour-salon ouvrant sur jardin privatif, deux chambres, salle d'eau, wc, cave sur l'arrière de l'immeuble, par une seconde entrée commune, sans ascenseur : - au 1er étage, un appartement de 85 m² de 3 pièces avec hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant sur balconnet, deux chambres, salle d'eau, wc - au 2ème étage, un appartement de 85 m² de 3 pièces avec hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant, deux chambres, salle d'eau, wc. - au 3ème étage, deux appartements de 45 m² semi-meublé avec entrée sur séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc. chauffés par radiateurs électriques cour sur l'arrière. local chaufferie gaz de ville pour les 3 grands appartements. le tout sur terrain de 455 m² * revenu foncier charges comprises = 29 700 &euro * taxe foncière = 4 800 &euro * dpe de l'immeuble = d

54 500 € ou 380,05 € / mois

Centre-ville de la ferté-macé, un local commercial comprenant : - au rez-de-chaussée, sur 325 m², un magasin avec vitrine, bureau, sanitaires, réserve et cave - à l'étage, atelier et stockage avec quai de chargement donnant sur ruelle parcelle de jardin attenante de 350 m²