Vente Bureau / Commerce la Roche-sur-Foron (74800)

580 000 € ou 4 160,57 € / mois

INVESTISSEMENT RENTABLE / IMMEUBLE DE CENTRE VILLE Au centre de La Roche sur Foron, l'Agence Arthurimmo propose pour un investissement locatif ce bel immeuble de caractère idéalement placé. 3 étages avec un commerce en rez de chaussée, un appartement T2 au 2e et un appartement T3 duplex au 3e et combles. Rénové en 2010, Montant des loyers annuels 34 920 euros soit rentabilité brute de 5.37%, Pas de charges de propriétaire et taxe foncière prise en charge pour moitié par le commerce.

340 000 € ou 2 438,96 € / mois

IMMEUBLE 510m2 à LA ROCHE SUR FORON L'Agence Immo DS Arthurimmo vous présente à la vente cet immeuble classé de 510m2 environ sur trois niveaux, au centre ville de La Roche Sur Foron (74800). Le bâtiment est à réhabiliter entièrement, laissant la possibilité de créer un projet d'ensemble de plusieurs appartements et éventuellement des arcades commerciales. Idéal pour une promotion en centre-ville, proche de toutes commodités. Pour l'achat de cet immeuble à La Roche Sur Foron, ou pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez contacter l'Agence Immo DS Arthurimmo, votre spécialiste en vente en immobilier en Haute-Savoie.

2 024 000 € ou 14 518,97 € / mois

situé à la roche-sur-foron (74800), dans un secteur dynamique, proche des axes routiers / autoroutiers, hôtel-restaurant 3 étoiles de 1000m2, sur 4 niveaux, comprenant au sous-sol : 2 garages doubles, 1 garage simple, laverie / buanderie avec monte-charge, chaufferie, divers espaces de stockage et caves. en rez-de-cour : une chambre avec salle de bain et wc (entrée indépendante). au rez-de-chaussée : hall d'entrée et accueil de l'hôtel, 2 salles de restauration, une cuisine professionnelle et une chambre aménagée pour les personnes handicapées et à mobilité réduite. sur ce même niveau, on retrouve un appartement t4 de fonction de 90m2 habitables environ avec terrasse. au premier et deuxième étage : 24 chambres avec salle de bain et wc. le tout sur un terrain de 2 424m2 en zone ux2 du plu en vigueur (agrandissement possible), avec terrasse (possibilité de remettre en eau la piscine) et jardin. le prix comprend l'achat des murs commerciaux et du fonds de commerce. les propriétaires sont en activités depuis 17 ans (bilans des murs et fonds de commerce sur demande). n'hésitez pas à nous contacter directement au pour plus d'informations ! dpe nouvelle version réalisé après le 1er juillet 2021 : classe énergie b (ges: b). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19 100eur et 25 860eur (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).

2 024 000 € ou 14 518,97 € / mois

Situé à LA ROCHE-SUR-FORON (74800), dans un secteur dynamique, proche des axes routiers / autoroutiers, hôtel-restaurant 3 étoiles de 1000m2, sur 4 niveaux, comprenant au sous-sol : 2 garages doubles, 1 garage simple, laverie / buanderie avec monte-charge, chaufferie, divers espaces de stockage et caves. En rez-de-cour : une chambre avec salle de bain et WC (entrée indépendante). Au rez-de-chaussée : hall d'entrée et accueil de l'hôtel, 2 salles de restauration, une cuisine professionnelle et une chambre aménagée pour les personnes handicapées et à mobilité réduite. Sur ce même niveau, on retrouve un appartement T4 de fonction de 90m2 habitables environ avec terrasse. Au premier et deuxième étage : 24 chambres avec salle de bain et WC. Le tout sur un terrain de 2 424m2 en zone UX2 du PLU en vigueur (agrandissement possible), avec terrasse (possibilité de remettre en eau la piscine) et jardin. Le prix comprend l'achat des murs commerciaux et du fonds de commerce. Les propriétaires sont en activités depuis 17 ans (bilans des murs et fonds de commerce sur demande). N'hésitez pas à nous contacter directement au 04 50 35 74 79 pour plus d'informations ! DPE nouvelle version réalisé après le 1er juillet 2021 : classe énergie B (GES: B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19 100EUR et 25 860EUR (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).