Vente Bureau / Commerce la Roche-sur-Yon (85000)

383 600 € ou 2 617,82 € / mois

85 VENDEE : A VENDRE immeuble commercial et deux logements en centre-ville sur un secteur riche en entreprises. Ensemble immobilier à vendre composé d'un local commercial de 220m2 loué, 1 appartement refait en 2024 loué et une maison attenante louée. Total des loyers : 22 800 EUR/an. Immeuble en bon état avec beau visuel, en angle de rue avec commerces et parking. Opportunité à saisir. Prix de vente : 383 600 EUR HAI

546 720 € ou 3 731,01 € / mois

AU COEUR DU PENTAGONE, IMMEUBLE DE RAPPORT DE 315 M² environ comprenant : RDC : Local commercial de 200 m² (libre) 1er étage : studio 27.18 m² loué 362.23 euros + 14 euros de charges et Type 3 de 50.61 m² loué 514.15 euros + 14 euros de charges 2nd étage : Type 2 de 36.58 m2 libre (obligation de travaux pour pouvoir le relouer). Total loyers perçus pour les logements (studio + T3): 876.38 euros Loyer prévisionnel pour le local : 2 500 euros H.T (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

602 800 € ou 4 113,72 € / mois

Situé proche du Puy du Fou, cet immeuble se compose d'une grande salle pour restauration ou autres activités, véranda, cusine professionnelle, 7 chambres, espace détente. Prestations de belle qualité. Immeuble en milieu rural à quelques kilomètres du parc d'attraction où la demande en hébergement est importante. Prix de vente : 602 800 EUR HAI

522 500 € ou 3 565,72 € / mois

Ensemble immobilier à 8% de rendement - 6 appartements. revenu locatif de 41 000 / an produit déja vendu mais d'autres arrivent à la vente ! Vous cherchez un immeuble de rapport, un investissement sûr et rentable, ou une opération marchande sur le secteur vendéen ? Je suis là pour vous accompagner de A à Z. Que vous soyez : Investisseur particulier avec un budget à placer intelligemment Marchand de biens en quête d'une nouvelle opération rentable Ou simplement en recherche d'un projet solide, accompagné de bout en bout Je vous propose un accompagnement sur mesure, à chaque étape : Définition de votre projet selon votre budget, vos critères et le secteur souhaité Recherche active de biens à potentiel ou déjà en vente Analyse complète : chiffrage des travaux avec les entreprises locales, démarches administratives, rentabilité, loyers ou prix de revente estimés Accompagnement jusqu'à la signature de l'acte authentique Et même après l'achat : location, gestion locative ou revente des lots Mon objectif ? Vous faire gagner du temps, sécuriser votre investissement, et maximiser votre rentabilité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119707). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

78 400 € ou 535,03 € / mois

Local commercial accessible PMR et sécurisé (vitrine anti-effraction, rideau métallique pour la porte d'entrée) situé en centre-ville, emplacement de 1er ordre. 10ml de vitrine. Surface de vente climatisée de 60m2 environ et réserves à l'étage. Loyer de 1 990 EUR HT/mois. Contactez-nous pour tous renseignements ou visite sur place. Prix du DROIT AU BAIL : 78 400 EUR HAI

53 200 € ou 363,06 € / mois

FONDS DE COMMERCE DE SALON DE COIFFURE SITUE SUR UN AXE COMMERCANT AVEC PASSAGE ET VISIBILITE. AFFAIRE A DYNAMISER AVEC UN GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT. POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS. OPPORTUNITE A SAISIR ! (18.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

213 750 € ou 1 458,70 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : La Roche sur Yon, immeuble de rapport sur terrain constructible. Situé à 1,4 km de la gare, côté nord ouest, cet immeuble propose 2 plateaux d'environ 95 m² : au rez-de-chaussée, partie commerciale sur rue, réserve, sanitaires, et à l'étage, espace à usage d'habitation. Cave en sous-sol d'environ 90 m². Le tout édifié sur un terrain de 510 m², constructible et divisible. Stationnements sur la parcelle. A réhabiliter entièrement. Pas mal de possibilités pour un professionnel de l'immobilier. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

931 600 € ou 6 357,56 € / mois

Situé à proximité des SABLES D'OLONNE, proche de l'axe routier vers l'A87 et du nouvel ARENA. Vous disposez d'un environnement naturel de 2ha pour activité de stockage, transformation agricole ou autres, salle de réception, activités de loisirs, hôtellerie de plein air, restaurant à thème avec évènementiel. L'ARENA des SABLES D'OLONNE est tout proche. Contactez l'agence DAVID-DESCUBES pour tous renseignements complémentaires ou visite sur place. Prix de vente : 931 600 EUR HAI

598 500 € ou 4 084,37 € / mois

CENTRE VILLE, IMMEUBLE D'INVESTSSEMENT LOCATIF EN MONOPROPRIETE D'UNE SUPERFICIE DE 350 M² COMPRENANT 14 LOGEMENTS ETUDIANTS. IMMEUBLE EN BON ETAT AVEC COUR PRIVATIVE ET UN GARAGE. TRES BONNE RENTABILITE ! (NB: Bien non adapté à une vente à la découpe). loyer annuel perçu 50 000 euros environ Charges annuelles 8 636 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

284 960 € ou 1 944,67 € / mois

La ROCHE-SUR-YON. A vendre local commercial bénéficiant d'une belle visibilité avec parking. Situé dans un environnement commercial. Ce local offre un bel espace de vente immédiatement opérationnel, bureau, réserve, local social et réserve avec mezzanine.  Toutes activités possibles ; restauration, tertiaire, opticien, assurance.... Prix de vente : 284 960 EUR HAI

418 000 € ou 2 852,58 € / mois

Le tuc immobilier vous propose à la vente un local professionnel d'environ 700 m2 composé de plusieurs ateliers, 2 zones de stockage , de 2 bureaux, accueil et réception, d'un vestiaire avec douche et sanitaire et d'un parking bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules. idéal artisans !

879 750 € ou 6 003,72 € / mois

Bien rare - la roche sur yon - proche gare et centre ville - bel immeuble avec fort potentiel d'investissementune première partie locative composée sur 2 niveaux, de 6 logements loués et entretenus (2 grands studios et 4 t2).interphone à l'entrée - chauffage individuella partie professionnelle où l'on retrouve au rdc, un très grand local commercial avec 1 salle de 140 m2 sur parquet massif, un bar, une salle privée, une spacieuse cuisine professionnelle avec matériels très récents, vestiaires, wc et à l'étage, une autre salle de 100 m2, un bureau, une grande pièce d'eau, vestiaire et wc. pas de gros travaux à prévoir si le bien reste dans ses fonctions actuelles. pas de copropriétéune opportunité à ne pas laisser passer pour les investisseurs ... faites vitehonoraires charge vendeurdpe eges c

749 000 € ou 5 111,44 € / mois

Découvrez dès maintenant ce magnifique espace commercial de 218 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble rénové et parfaitement placé sur la place Napoléon au coeur de La Roche-sur-Yon (Vendée). Doté d'une large vitrine d'environ 14 mètres et de deux entrées sur une rue commerçante et passante, ce local vous permettra de personnaliser votre futur espace de travail selon vos besoins. Les activités générant des nuisances ne seront pas autorisées. De plus, la possibilité de jumeler ce local avec celui adjacent de 360 m2 vous offrira une surface totale de 580 m2 et une visibilité exceptionnelle sur deux artères principales. Livraison brut de béton courant 4ème trimestre 2025. Prix de vente 749 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur - 624 1667 EUR HT) Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

657 600 € ou 4 487,69 € / mois

Bar snack Licence 4, Les Sables D'Olonne ouvert à l'année. Emplacement touristique, les pieds dans l'eau. Snack, planches de charcuterie, de quoi satisfaire toutes les envies. Dans un cadre chaleureux et élégant, créant une ambiance unique pour votre clientèle. Environ 100 places assises salle et terrasse. Ca en forte progression, > 500 000 EUR. Prix du FONDS : 657 600 EUR HAI.

950 000 € ou 6 483,13 € / mois

LA ROCHE SUR YON (85) Idéalement situé en plein coeur de ville, non loin de la place centrale Place Napoléon, ce local commercial de 360 m2 en rez-de-chaussée est proposé A LA VENTE en l'état brut de béton, offrant ainsi une palette de possibilités pour tout type d'activité commerciale sans nuisances (odeurs & bruits). Sa localisation principal en fait un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée, et sa configuration modulable permet d'aménager l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Vous bénéficierez d'une petite terrasse donnant sur un espace vert commun au rez-de-chaussée de l'immeuble. Par ailleurs, il sera possible de jumeler le local mitoyen d'une surface de 218 m2 offrant un très beau linéaire vitré de 14 ml et présentant une double entrée. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un emplacement commercial de premier choix au coeur de la ville. Livraison à partir du 4ème trimestre 2025. Prix de vente 950 000 EUR TTC (791 667 EUR HT - honoraires charge vendeur) Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

418 000 € ou 2 852,58 € / mois

Le TUC immobilier vous propose à la vente un local professionnel d'environ 700 m2 composé de plusieurs ateliers, 2 zones de stockage , de 2 bureaux, accueil et réception, d'un vestiaire avec douche et sanitaire et d'un parking bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules.Idéal artisans !

1 554 000 € ou 10 605,04 € / mois

En hyper centre de La Roche sur Yon, à proximité de la Place Napoléon, un immeuble de rapport entièrement rénové de 15 appartements de type 1 meublés tous loués. - Au rez-de-chaussée : 4 appartements - Au 1er étage : 4 appartement - Au 2ème étage : 4 appartements - Au 3ème étage : 3 appartements Revenus locatif annuel : 106 000 euros Idéal Investisseurs ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

648 000 € ou 4 422,18 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement situé, immeuble neuf, pour investissement résidence services ou autre. TVA récupérable pour les professionnels. Situé dans le quartier de la Brossardière, proche de toutes les commodités et malgré cela, dans un cadre aéré et verdoyant, cet immeuble a été achevé en 2024. Il propose un espace commun de 60 m² avec cuisine aménagée, cellier, wc et 6 chambres identiques, de 25m², disposant chacune d'une salle d'eau / wc. Cosntruction brique, chauffage pompe à chaleur au sol, isolation acoustique renforcée, DPE classé A. Jamais occupé, vous pourrez immédiatement exploiter à votre guise cet immeuble parfaitement fini sous forme de résidence services, co-location, ou de résidence principale après quelques aménagements... En tant qu'assujettis à la TVA, vous pourrez récupérer la TVA sur le prix de vente (prix de revient HT : 540 000 E). IMPORTANT : frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

2 144 000 € ou 14 631,41 € / mois

Cette propriété située en bord de mer, sur un secteur touristique très porteur dispose d'un premier lot avec 5 appartements aménagés en écolodges sur un terrain de 3300m2 et un second lot composé d'un terrain constructiblre R+1 de 3470m2. les 2 lots sont indissociables à la vente. Prix de vente : 2 144 000 EUR HAI

686 880 € ou 4 687,51 € / mois

IMMEUBLE NEUF D'HABITATION DE STANDING DE PLAIN-PIED COMPOSE DE 6 CHAMBRES EQUIPEES DE SALLE D'EAU AVEC WC ET PARKING. IDEAL POUR RESIDENCE SENIORS AVEC SERVICES POUR OPTIMISER L'INVESTISSEMENT. POSSIBILITE DE FAIRE DE LA LOCATION MEUBLEE. (PRIX TVA INCLUSE récupérable résidence séniors) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)