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449 900 € ou 3 061,69 € / mois
Vos idées ont envie de voir le jour, venez visiter ce bar restaurant composé : -d 'une salle de bar, d'une cuisine, d'une réserve, de sanitaires, d'un terrain. Le tout d'une superficie de 190 m² avec un jardin de 230 m². - a l'étage de l'immeuble se trouve un appartement d'une superficie de 93 m² avec terrasse de 20 m², avec 4 chambres. Ouverture 17.00 - 23.00 sur 5 jours Possibilité de développer la partie restauration du midi. CA superieur à 250.000 euros. Alors petit café du matin, ateliers, scene ouverte, jeux, after work, etc..ou restauration du midi et du soir ....cet endroit est pour vous (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
299 184 € ou 2 036,03 € / mois
Dans secteur dynamique de La Rochelle, fonds de commerce de restauration, 140 m2 entièrement équipés et climatisés, avec système d'extraction extérieur, cuisine spacieuse, salle de 40 couverts, terrasse 40 couverts, vitrine snacking. Licence IV, parking à proximité. Nombre de couverts servis le midi : environ entre 60 et 70. Clientèle professionnels, résidents et étudiants. Possibilité garage avec box à proximité Possibilité changement de destination notamment en boulangerie. Développements possibles. Prix 263040 FAI (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
151 960 € ou 1 034,13 € / mois
Vous recherchez un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité dans une zone commerciale de portée départementale ? Découvrez cet emplacement stratégique de 230 m2 agencé d'un commerce de 200 m2 et d'une réserve de 30 m2 adaptable à de nombreuses activités, bénéficiant d'une vitrine de 5,5 ml et d'une visibilité optimale, de parking commun, d'une accessibilité optimale par les commodités urbaines. Nous vous proposons d'opérer en cession de bail, bail 3/6/9 notarié récent et moyennant un loyer annuel de 40 700 EUR HT + taxe foncière/ordures ménagères facturée au preneur. DG de 6000 EUR à verser à la cession. Destination spécialisée dans l'activité du preneur - autorisation du bailleur à obtenir pour changement d'exploitation. Prix de cession honoraires compris de 151 960 EUR TTC dont 16,89 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
93 122 € ou 633,72 € / mois
La Rochelle, en coeur de ville, à céder belle boutique de 170 m2 sous arcades, totalement rénovée. Double réserves de 40 m2 et cave de 35 m2 (sous louée bail 3/6/9 ssp loyer 372 EUR HT par mois + 120 EUR charges). Bail 3/6/9 notarié de 2022 - loyer mensuel 4 455 EUR HT + provision sur TF de 279 EUR HT sur TF/OM + provision sur charges de copropriété de 30 EUR HT. Destination du bail élargie : vente de prêt à porter, chaussures, bagagerie, articles de sport et équipement pour la maison. DG de 8000 EUR versé. Prix de cession 93 122 EUR dont 33 % TTC d'honoraires et rédaction EDL à charge de l'acquéreur. [ PHOTO NON CONTRACTUELLE ] Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
80 000 € ou 544,42 € / mois
Secteur Sud La Rochelle - CDA, en coeur de bourg, A VENDRE FONCIER de 254 m2 avec permis de construire obtenu et purgé de tous recours pour la construction d' un ensemble immobilier à usage de bureaux et logements à l'étage. L'installation d'un cabinet (para) médical serait fortement apprécié par la municipalité néanmoins d'autres activités professionnelles sont également éligibles. La configuration est la suivante : un rez-de-chaussée de 170 m2 agencé d 'un grand espace accueil, de 2 salles d'attentes, de 4 salles d'examens lumineuses de 22 m2 à 24 m2, espace archives et tisanerie. Sanitaires handicapés et personnel. Locaux poubelles et vélos. A l'étage desservi par un escalier intérieur, on trouve 3 appartements avec terrasse privée / logia (2 Type 2 et 1 type 3) de superficies de 46 m2 / 52 m2 et 65 m2. Parking aisé et gratuit tout autour. Environnement commerçant de proximité dans la commune. Prix de vente hors honoraires 80 000 EUR HT. Prix de vente honoraires inclus 108 000 EUR TTC Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
383 600 € ou 2 610,50 € / mois
Ce restaurant accueille une clientèle du midi et du soir du lundi au vendredi dans un univers industriel et une ambiance sympathique et agréable. Le batiment de plain pied se compose d'une entrée, d'un bar, d'une salle de restaurant, d'une très belle cuisine professionnelle, d'une réserve, de sanitaires,, de vestiaires et WC dédiés aux employés, d'un bureau, de trois terrasses exterieures avec places de stationnement. LICENCE 4 La clientèle est composée de professions libérales, d'employés des nombreuses entreprises présentes dans le quartier, d'employés des organismes locaux, résidents, et touristes, Développements possibles : organisation d'évènements, week-ends, bar. Prix FAI TTC: 383.600 euros (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
598 500 € ou 4 072,95 € / mois
A VENDRE IMMEUBLE LA ROCHELLE VILLENEUVE LES SALINES Au coeur de Villeneuve les Salines, immeuble de rapport comprenant 10 appartements de type 1 dont 2 avec balcon et 2 locaux commerciaux loués en rez de chaussée. Les appartements sont à rénover et libres d'occupants Prévision de rentabilité annuelle d'environ 68640 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
148 400 € ou 1 009,90 € / mois
Idéal investisseur !LA ROCHELLE - Au coeur d'un petit centre commercial de proximité, un local à usage commercial, et une réserve au sous-sol, communiquant par un escalier intérieur privatif.La superficie d'environ 150m² Le local est actuellement loué 767.00 ¤ / mois + 100.00¤ de provisions pour charges.Bonne rentabilité ! L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle.Copropriété de 9 lots - Charges de copropriété: 151.06¤/mois environPas de procédure en cours148 400¤ Honoraires d'Agence Inclus - Honoraires à la charge du vendeurCopropriété de 9 lots.Charges annuelles : 1812.80 euros.
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328 800 € ou 2 237,57 € / mois
La Rochelle hyper centre, tres bel emplacement pour ce fonds de commerce de restauration. Local en excellent état, surface de 65 m² environ, terrasse, cave. Activité en developpement. Bail fin 2030. Loyer 2300 eurosuros HT. Matériel entretenu Prix : 328800 eurosuros FAI TTC (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
842 304 € ou 5 732,10 € / mois
La Rochelle, au coeur d'une Zone Porfessionnelle de la 1ère couronne en évolution constante associant espace urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine, A VENDRE espace de bureaux de 290,65 m2 livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Les plateaux sont voués exclusivement à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Il est possible d'acquérir des parkings en sous sol et mise à disposition de voitures électriques en auto partage. Seront inclus des caves. Prix de vente hors honoraires 668 495 EUR HT. Prix de vente honoraires compris de 842 304 EUR TTC dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur; FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
837 900 € ou 5 702,13 € / mois
La Rochelle - CDA au sein d'un village artisanal, à vendre cellule artisanale / industrielle de 527 m2 sur un terrain de 918 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Construction et livraison courant 1er trimestre 2023, bénéficiant d'une garantie décennale et dommages ouvrages. Bâtiment neuf en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier à pente douce sur deux pans. La structure bénéficie d'une belle hauteur sous faitage de 7 m et sera accessible par deux portes sectionnelles électriques de 5,5 H x 4,5 M. Compteur bleu triphasé max 36 KVA. 8 stationnements privatifs. Le plus : très belle visibilité sur axe circulant et cellule mitoyenne à une autre de même dimension pouvant être réunies et atteindre plus de 1000 m2 d'exploitation !!! Prix de vente hors honoraires de 798 000 EUR HT. Prix de vente honoraires inclus de 1 436 400 EUR TTC dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
869 200 € ou 5 915,14 € / mois
La Rochelle, EMPLACEMENT DE QUALITE AVEC FORTE VISIBILITE, au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de bureaux et de commerce, à VENDRE BUREAUX OCCUPES par une institution financière. Cellule de 231,60 m2 bénéficiant d'une très large visibilité. Est inclus, dans le bail commercial, un parking privé en plus de l'environnement de stationnement gratuit. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2015, loyer annuel facturé 55 000 EUR HT + facturation des ordures ménagères et charges de copropriété (provision mensuel de 240 EUR HT) au locataire. Destination du bail : toute activité commerciale ou artisanale à l'exception des activités bruyantes ou malodorantes. Bonne rentabilité. Prix de vente honoraires compris 869 200 EUR dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Photo d'agrément du port de La Rochelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
190 880 € ou 1 298,99 € / mois
La Rochelle, localisé dans une rue piétonne du centre historique, à céder local commercial de 70 m2 composé d'une boutique de 62 m2 et réserve de 9 m2 bénéficiant d'une belle vitrine de 8 ml. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2023, loyer mensuel 2300 EUR HT + TF. DG de 4600 EUR. Destination du bail spécialisée. Espace climatisé et système d'alarme. Possibilité de solliciter une terrasse. Prix de cession de 190 880 EUR TTC dont 12,28 % TTC honoraires et EDL inclus à charge du cessionnaire. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
290 440 € ou 1 976,52 € / mois
Je vous invite à découvrir ce très joli centre dédié aux soins esthetiques et bien-être idéalement situé dans la Rochelle. Sur environ 130 m², les espaces de détente et de soins sont décorés avec goût. Ils se composent : -d'un espace accueil de la clientèle - d'une tisanerie en zone sèche - d'une cabine "double" - de deux cabines "simple" - de vestiaires hommes et femmes - de toilettes PMR - d'une zone humide avec tisanerie, hammam, sauna, douche à jets et jaccuzi avec son espace technique. Locaux en très bon état. Image de marque développée. Activité clé en main génératrice de chiffre d'affaires et de rentabilité à reprendre avec un personnel expérimenté en place . (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
69 000 € ou 469,56 € / mois
FONDS DE COMMERCE DANS UNE COMMUNE PROCHE DE LA ROCHELLE.Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration / restauration rapide d'environ 96m² avec extraction sur un axe passant dans une commune dynamique. ECO IMMOBILIER vous propose un emplacement stratégique pour votre activité commerciale de restauration. La salle peut accueillir une dizaine de personnes et dispose d'une extraction professionnelle pour la cuisine.Un espace cuisine et une réserve pour le stockage.Cet emplacement bénéficie d'un énorme potentiel de développement.Le loyer de ce fonds de commerce est de 1120 euros HT, offrant ainsi un excellent rapport qualité prix pour une localisation privilégiée.N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et devenir propriétaire d'un fonds de commerce. Contactez ECO IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite et discuter de vos projets professionnels. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) NICOLAS OGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903025153 - LA ROCHELLE.
241 667 € ou 1 644,61 € / mois
La Rochelle - 1ère couronne - situé sur un axe à fort trafic, dans un environnement résidentiel et commercial en grande mutation et avec la présence de nombreuses commodités aux alentours, A VENDRE au rez-de-chaussée d'un programme neuf de 40 logements, UNE CELLULE A USAGE PROFESSIONNEL / BUREAU de 80 m2 avec double extérieur - terrasse de 4 m2 et jardin de 28 m2 + 1 parking privatif aérien en façade. Local traversant avec triple orientation, livré brut de béton, fluides en attente à compter du 4ème trimestre 2025. Activité autorisée : activité de services avec ou sans réception de clientèle. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2025. Prix de vente 241 667 EUR HT - honoraire charge vendeur. §§§§ FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS §§§§§ Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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197 280 € ou 1 342,54 € / mois
A vendre fonds de commerce de boulangerie patisserie snacking dans La Rochelle. L'immeuble à usage commercial est composé : - d'un local professionnel sis en rez de chaussée : d'une boutique avec vitrine, d'une arriere boutique pour la préparation du snacking, d'une partie plonge, d'une reserve, de vestiaires avec sanitaires. Bel outil de travail. - d'un local à usage d'appartement de fonction avec 5 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains. - d'un grand garage - montant du loyer annuel brut : 16257.48 - montant de la provision annuelle des charges : 453 euros - EBER : 44.000 euros - CA supérieur à 290.000 (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
172 116 € ou 1 171,30 € / mois
Opportunité rare au coeur de la principale galerie commerciale de La Rochelle ! Nous proposons à la cession un droit au bail pour ce local de 70 m2 dont réserve de 8 m2. Profitez d'un emplacement privilégié dans un environnement commercial attractif, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité à la façade de 7,5 ml. Les équipement techniques : rideau d'air chaud, climatisation réversible et grille pleine. Bail 3/6/9 notarié - Loyer mensuel 3050 EUR HT + taxe foncière/ordures ménagères et charges de copropriété. Prévoir renouvellement de bail ou bail neuf à la cession aux frais du cessionnaire. Prix de cession honoraires compris 172 116 EUR TTC. photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
2 900 € ou 19,74 € / mois
Au nord de La Rochelle, dans le dynamique quartier de La Pallice, réputé pour ses nombreux commerces de proximité, nous vous proposons d'investir dans un PROGRAMME NEUF DE BUREAUX sous régime ZFU. Ce projet s'étend sur trois niveaux et comprend un rez-de-chaussée doté de 42 places de stationnement et un grand local 2 roues, en plus du parking public situé juste en façe du site. L'immeuble, d'une architecture contemporaine, a été conçu selon les normes thermiques les plus récentes (RE2020) et offre des plateaux spacieux et lumineux, à partir de 50 m2 à 187 m2 avec la possibilité de jumelage. LE PLUS : des terrasses privatives, garantissant le confort de vos collaborateurs. L'accessibilité est une priorité, avec des ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite et brancardables. Chaque bureau sera équipé d'interphone et de visiophones pour plus de praticité. Double sanitaires sur palier et PAC commune pour l'immeuble. Livraison des espaces privés : à blanc revêtement sol et style industriel pour le plafond hors cloisonnement intérieur, distribution courant faible (électricité et réseau). Vente en VEFA par notaire. Livraison prévisionnelle courant 2026. Prix de vente 2 900 EUR HT / m2 SUB hors coût parking extérieur (pré cablage borne électrique). Commission charge vendeur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
233 347 € ou 1 587,99 € / mois
Nous vous proposons un emplacement numéro 1 situé dans la rue Mass Market la plus fréquentée de La Rochelle. Ce local se compose d'une partie vente de 75 m2 enrion avec une réserve à l'etage de 20 m2 environ. Bail 3/6/9 de 2019 avec un loyer mensuel de 5260 EUR HT + provision sur charges de 550 EUR HT. Le prix de cession est de 200 000 EUR hors honoraires agence. Honoraires de transaction à charge du cessionnaire. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.