Vente Bureau / Commerce la Rochelle (17000)

67 300 € ou 460,57 € / mois

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT LA ROCHELLE A proximité de la gare, ensemble immobilier comprenant un fonds de commerce et un appartement de type 3 au 1er étage. La surface totale de cet ensemble est de 120m² plus une cour Établissement en parfait état La capacité est de 30 couverts . Loyer 2200 euros HT Chiffre d'affaires de 110000 Euros, sur 2022 et 2023. Potentiel à développer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 050 000 € ou 7 185,64 € / mois

Ensemble immobilier, centre La Rochelle entièrement loué. Il est composé d'une maison T4 de 94 m2 avec cour privative (bail en cours 1 293,71 euros ), local de 30.43 m² loué 533 euros (pas de TVA) suivant bail professionnel notarié depuis le 1 novembre 2022, un local de 51.55 m² en duplex loué 700 euros suivant bail professionnel du 1 avril 2022 - pas de tva), 1 local de 130m² + T3 de fonction loué 2 500 euros par mois depuis le 1er septembre 2004 (bail commercial). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

151 960 € ou 1 039,93 € / mois

Vous recherchez un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité dans une zone commerciale de portée départementale ? Découvrez cet emplacement stratégique de 230 m2 agencé d'un commerce de 200 m2 et d'une réserve de 30 m2 adaptable à de nombreuses activités, bénéficiant d'une vitrine de 5,5 ml et d'une visibilité optimale, de parking commun, d'une accessibilité optimale par les commodités urbaines. Nous vous proposons d'opérer en cession de bail, bail 3/6/9 notarié récent et moyennant un loyer annuel de 40 700 EUR HT + taxe foncière/ordures ménagères facturée au preneur. DG de 6000 EUR à verser à la cession. Destination spécialisée dans l'activité du preneur - autorisation du bailleur à obtenir pour changement d'exploitation. Prix de cession honoraires compris de 151 960 EUR TTC dont 16,89 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

93 122 € ou 637,28 € / mois

La Rochelle, en coeur de ville, à céder belle boutique de 170 m2 sous arcades, totalement rénovée. Double réserves de 40 m2 et cave de 35 m2 (sous louée bail 3/6/9 ssp loyer 372 EUR HT par mois + 120 EUR charges). Bail 3/6/9 notarié de 2022 - loyer mensuel 4 455 EUR HT + provision sur TF de 279 EUR HT sur TF/OM + provision sur charges de copropriété de 30 EUR HT. Destination du bail élargie : vente de prêt à porter, chaussures, bagagerie, articles de sport et équipement pour la maison. DG de 8000 EUR versé. Prix de cession 93 122 EUR dont 33 % TTC d'honoraires et rédaction EDL à charge de l'acquéreur. [ PHOTO NON CONTRACTUELLE ] Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

80 000 € ou 547,48 € / mois

Secteur Sud La Rochelle - CDA, en coeur de bourg, A VENDRE FONCIER de 254 m2 avec permis de construire obtenu et purgé de tous recours pour la construction d' un ensemble immobilier à usage de bureaux et logements à l'étage. L'installation d'un cabinet (para) médical serait fortement apprécié par la municipalité néanmoins d'autres activités professionnelles sont également éligibles. La configuration est la suivante : un rez-de-chaussée de 170 m2 agencé d 'un grand espace accueil, de 2 salles d'attentes, de 4 salles d'examens lumineuses de 22 m2 à 24 m2, espace archives et tisanerie. Sanitaires handicapés et personnel. Locaux poubelles et vélos. A l'étage desservi par un escalier intérieur, on trouve 3 appartements avec terrasse privée / logia (2 Type 2 et 1 type 3) de superficies de 46 m2 / 52 m2 et 65 m2. Parking aisé et gratuit tout autour. Environnement commerçant de proximité dans la commune. Prix de vente hors honoraires 80 000 EUR HT. Prix de vente honoraires inclus 108 000 EUR TTC Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

148 400 € ou 1 015,57 € / mois

Idéal investisseur !LA ROCHELLE - Au coeur d'un petit centre commercial de proximité, un local à usage commercial, et une réserve au sous-sol, communiquant par un escalier intérieur privatif.La superficie d'environ 150m² Le local est actuellement loué 767.00 ¤ / mois + 100.00¤ de provisions pour charges.Bonne rentabilité ! L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle.Copropriété de 9 lots - Charges de copropriété: 151.06¤/mois environPas de procédure en cours148 400¤ Honoraires d'Agence Inclus - Honoraires à la charge du vendeurCopropriété de 9 lots.Charges annuelles : 1812.80 euros.

28 140 € ou 192,58 € / mois

A La Rochelle, localisé sur un axe très passant, à louer espace à usage commercial / bureaux en très bon état et PMR composé de 3 volumes : accueil - bureaux - salle de réunion + réserve, toilettes PMR et accès à l'arrière, 4 places de parking 'minute ' devant et bénéficiant d'une vitrine de 3.80 mètres linéaires. Affichage possible et belle visibilité. Emplacement Idéal pour une activité tertiaire ou profession libérale / médicale et offrant des conditions de travail confortables, activité commerciale possible. Droit au bail 20 000EUR, bail 3/6/9 notarié, loyer 1 630 EUR ht /mois, charges 150 EUR HT/mois, 2 mois de caution. Frais d'agence 8 140 EUR TTC incluant état des lieux entrée à charge du cessionnaire. Disponible à la cession. Photos non contractuelles. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

842 304 € ou 5 764,28 € / mois

La Rochelle, au coeur d'une Zone Porfessionnelle de la 1ère couronne en évolution constante associant espace urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine, A VENDRE espace de bureaux de 290,65 m2 livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Les plateaux sont voués exclusivement à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Il est possible d'acquérir des parkings en sous sol et mise à disposition de voitures électriques en auto partage. Seront inclus des caves. Prix de vente hors honoraires 668 495 EUR HT. Prix de vente honoraires compris de 842 304 EUR TTC dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur; FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

837 900 € ou 5 734,14 € / mois

La Rochelle - CDA au sein d'un village artisanal, à vendre cellule artisanale / industrielle de 527 m2 sur un terrain de 918 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Construction et livraison courant 1er trimestre 2023, bénéficiant d'une garantie décennale et dommages ouvrages. Bâtiment neuf en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier à pente douce sur deux pans. La structure bénéficie d'une belle hauteur sous faitage de 7 m et sera accessible par deux portes sectionnelles électriques de 5,5 H x 4,5 M. Compteur bleu triphasé max 36 KVA. 8 stationnements privatifs. Le plus : très belle visibilité sur axe circulant et cellule mitoyenne à une autre de même dimension pouvant être réunies et atteindre plus de 1000 m2 d'exploitation !!! Prix de vente hors honoraires de 798 000 EUR HT. Prix de vente honoraires inclus de 1 436 400 EUR TTC dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

869 200 € ou 5 948,34 € / mois

La Rochelle, EMPLACEMENT DE QUALITE AVEC FORTE VISIBILITE, au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de bureaux et de commerce, à VENDRE BUREAUX OCCUPES par une institution financière. Cellule de 231,60 m2 bénéficiant d'une très large visibilité. Est inclus, dans le bail commercial, un parking privé en plus de l'environnement de stationnement gratuit. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2015, loyer annuel facturé 55 000 EUR HT + facturation des ordures ménagères et charges de copropriété (provision mensuel de 240 EUR HT) au locataire. Destination du bail : toute activité commerciale ou artisanale à l'exception des activités bruyantes ou malodorantes. Bonne rentabilité. Prix de vente honoraires compris 869 200 EUR dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Photo d'agrément du port de La Rochelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

179 380 € ou 1 227,58 € / mois

Profitez d'un emplacement stratégique dans une rue commerçante prisée, entre le marché couvert et la mairie de La Rochelle. Cette boutique de 55 m2 dispose d'une vitrine de 4 mètres offrant une belle visibilité, parfaite pour accueillir une activité de prêt-à-porter, décoration, ou concept store. Le local est équipé d'une climatisation. Opportunité rare dans un secteur à fort passage piétonnier ! Bail en cours avec un loyer trimestriel de 6 230 EUR HT + provision trimestrielle de 70 EUR HT sur charges (eau et charges locatives de copropriété - sans foncier) DG néant. Un bail neuf ou renouvellement de bail sera à prévoir à la cession. Nous vous proposons cette offre de droit au bail moyennant un prix de cession hors honoraires de 160 000 EUR - honoraires de commercialisation à charge du cessionnaire en sus de 12,11 % TTC Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

190 880 € ou 1 306,28 € / mois

La Rochelle, localisé dans une rue piétonne du centre historique, à céder local commercial de 70 m2 composé d'une boutique de 62 m2 et réserve de 9 m2 bénéficiant d'une belle vitrine de 8 ml. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2023, loyer mensuel 2300 EUR HT + TF. DG de 4600 EUR. Destination du bail spécialisée. Espace climatisé et système d'alarme. Possibilité de solliciter une terrasse. Prix de cession de 190 880 EUR TTC dont 12,28 % TTC honoraires et EDL inclus à charge du cessionnaire. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

241 667 € ou 1 653,84 € / mois

La Rochelle - 1ère couronne - situé sur un axe à fort trafic, dans un environnement résidentiel et commercial en grande mutation et avec la présence de nombreuses commodités aux alentours, A VENDRE au rez-de-chaussée d'un programme neuf de 40 logements, UNE CELLULE A USAGE PROFESSIONNEL / BUREAU de 80 m2 avec double extérieur - terrasse de 4 m2 et jardin de 28 m2 + 1 parking privatif aérien en façade. Local traversant avec triple orientation, livré brut de béton, fluides en attente à compter du 4ème trimestre 2025. Activité autorisée : activité de services avec ou sans réception de clientèle. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2025. Prix de vente 241 667 EUR HT - honoraire charge vendeur. §§§§ FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS §§§§§ Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

172 116 € ou 1 177,87 € / mois

Opportunité rare au coeur de la principale galerie commerciale de La Rochelle ! Nous proposons à la cession un droit au bail pour ce local de 70 m2 dont réserve de 8 m2. Profitez d'un emplacement privilégié dans un environnement commercial attractif, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité à la façade de 7,5 ml. Les équipement techniques : rideau d'air chaud, climatisation réversible et grille pleine. Bail 3/6/9 notarié - Loyer mensuel 3050 EUR HT + taxe foncière/ordures ménagères et charges de copropriété. Prévoir renouvellement de bail ou bail neuf à la cession aux frais du cessionnaire. Prix de cession honoraires compris 172 116 EUR TTC. photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

233 347 € ou 1 596,90 € / mois

Nous vous proposons un emplacement numéro 1 situé dans la rue Mass Market la plus fréquentée de La Rochelle. Ce local se compose d'une partie vente de 75 m2 enrion avec une réserve à l'etage de 20 m2 environ. Bail 3/6/9 de 2019 avec un loyer mensuel de 5260 EUR HT + provision sur charges de 550 EUR HT. Le prix de cession est de 200 000 EUR hors honoraires agence. Honoraires de transaction à charge du cessionnaire. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

450 000 € ou 3 079,56 € / mois

Fiche Id-PTN170995 : Local commercial sur le secteur du Vieux Port de La Rochelle en rdc d'un petit immeuble en pierre bien entretenu, composé de 5 LOTS dont 2 pour le commerce. Le local avec licence 4 propose un bail 3/6/9 activité de bar petite restauration (sauf à emporter).Loyer actualisé en avril 2024. Il s 'agit d 'un investissement 'solide' sur des murs commerciaux qui bénéficieront à terme des travaux engagés pour la requalification de Vieux Port, d'une attractivité augmentée. Environnement en secteur Sauvegardé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 430000 Euros) - Classe-Energie G : 755 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1600 Euros/an (soit 133 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Marie-Paule GUILLEMET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

583 000 € ou 3 989,74 € / mois

Vous souhaitez investir dans votre futur lieu d'exploitation sur La Rochelle ? nous vous proposons A LA VENTE dans un environnement piéton, des murs commerciaux de 100 m2 libres de toute occupation situés au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové. Cave voutée de 54 m2. Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, menuiserie bois posée, à compter de juin 2024 pour vos travaux d'agencement intérieur. Côté Activité, il est autorisé : tous commerces y compris bar de nuit - restaurant. Et pour l'extérieur, vous aurez la possibilité de solliciter des autorisations pour y installer une terrasse. Présence d'un conduit d'extraction d'air pour votre activité de restauration. Adhésion à l' ASL de l'immeuble pour la rénovation de l'immeuble . Prix de vente honoraires compris 583 000 EUR dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

377 440 € ou 2 583,00 € / mois

La Rochelle - en coeur de ville piéton - emplacement de 1er ordre, à céder boutique de 70 m2 et comprenant deux réserves. Avantage des lieux : une large vitrine de 4,5 ml sécrurisée par une grille electrique et accessibilité PMR de la boutique. Climatisation et rideau d'air chaud dans la boutique. Bail 3/6/9 ssp de 2018 - loyer 1 688 EUR sans TVA / mois + provision sur charges de 80 EUR / mois (TF/OM/ électricité des communs). Destination du bail élargie à tous commerces avec des restrictions (toutes formes de restauration, bar, salle de jeux, cyber-café, poisonnerie). DG : néant. Prix de cession 377 440 EUR TTC dont 7,84 % TTC d'honoraires et coût annexe d'EDL à charge du cessionnaire Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

137 800 € ou 943,03 € / mois

Idéal investisseur !LA ROCHELLE - Au coeur d'un petit centre commercial de proximité, un local commercial d'une superficie CARREZ de 109.51m² composé d'une réserve, d'un sous-sol ainsi qu'un WC. Le local est actuellement loué 703.04 ¤ / mois + 30.00¤ de provisions pour charges.Bonne rentabilité !L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle.Copropriété de 9 lots - Charges de copropriété: 113.53¤/mois environPas de procédure en cours137 800¤ Honoraires d'Agence Inclus - Honoraires à la charge du vendeurCopropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1362.36 euros.

399 000 € ou 2 730,54 € / mois

A VENDRE LA ROCHELLE CENTRE VILLE IMMEUBLE DE 80 M2 Situé dans le centre ville, proche du marché, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement. Composé de deux appartements de type T2, de 40 m2 environ à rafraichir avec une cour et de 38 m2 environ, cet ensemble immobilier sera vendu vide La localisation est Idéale pour faire de la location étudiante ou saisonnière. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)