Vente Bureau / Commerce la Tremblade (17390)

525 000 € ou 3 640,72 € / mois

EXPERTIMO Valérie Druez. La Tremblade: Accés direct au chenal pour cet ensemble immobilier polyvalent avec logements et locaux commerciaux à rénover de plus de 500 m2. Situé dans un cadre paisible et recherché, il offre une gamme impressionnante d'options pour les investisseurs visionnaires et les entrepreneurs. Caractéristiques de cet ensemble immobilier: Une maison de plain-pied offrant un agencement pratique et fonctionnel, comprenant une entrée deservant WC invité, un salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salle d'eau et un hangar (100m2) Un local commercial idéalement situé pour attirer une clientèle divesifiée, avec un appartement d'environ 55 m2 environ au premier étage. Ce dernier comprend: une pièce à vivre lumineuse ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, offrant une solution de logement pratique  pour les entrepreneurs ou les membres du personnel. Le tout implanté sur un terrain de 1127 m2. Points forts:  Polyvalence: cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités, que ce soit pour des activités artisanales, commerciales ou résidentielles. Les espaces modulables peuvent être adaptés selon les besoins spécifiques de l'acheteur. Localisation stratégique: dans un quartier prisé, proche des commodités locales, des écoles, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Potentiel de Rentabilité: cet ensemble représente une opportunité lucrative pour les investiiseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Cette propriété représente bien plus qu'un simple lieu de résidence ou d'affaires. C'et une chance unique d'investir dans un patrimoine immobilier polyvalent, offrant à la fois confort, praticité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Hors co-pro ! A découvrir..... Les informations sur les risques auxquels  ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par DRUEZ Valérie - EI - NoRSAC: 791 129 521, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

212 000 € ou 1 470,16 € / mois

17590 - LA TREMBLADE - Bien idéal investisseur grâce à sa bonne rentabilité. Nous vous proposons un immeuble de rapport avec 2 appartements T3, situés au coeur de la ville avec ses commerces, son marché et son nouveau port de plaisance. Porte Ouverte Samedi 17 Décembre 2022 pour découvrir ces 2 biens de 10h à 17h sur réservation d'un créneau horaire. Cet immeuble est composé de 2 appartements T3 avec entrées indépendantes. Chacun des appartements se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc. Loyer 570euros pour chacun soit 13680euros / an. Taxe Foncière : 1443euros. Budget 212000 euros Honoraires à la charge vendeur. Mandat Exclusif n° 315070 DPE appartement RDC : classe F - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1270 euros et 1770euros. DPE appartement 1er étage : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1150 euros et 1590euros. Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

417 600 € ou 2 895,93 € / mois

Au coeur de la Tremblade, Immeuble de rapport comprenant 3 Lots, deux appartements et un local commercial. Appartement au RDC de 68 m2 loué 670 euros (même locataire depuis 13 ans). Appartement au R+1 de 70 m2 loué 650 euros. Local commercial au RDC de 55 m2 vide, anciennement loué 650EUR. Compteur individuel pour chaque lot, Double vitrage, Tout-à-l'égout. Revenu locatif : 23 640 euros/an. Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité. Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent PATRICK IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 438 400EUR . RSAC de Saintes sous le No 388913659. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par PATRICK IRIBARNE - EIRL - NoRSAC: 388913659, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

212 000 € ou 1 470,16 € / mois

_________________________________________________________________________ Nous vous donnons Rendez - vous Samedi 17 Décembre 2022 pour une Porte Ouverte pour découvrir ses 2 biens de 10h à 17h sur réservation d'un créneau horaire rue du Maréchal FOCH à LA TREMBLADE 17390 Tél: 0777963763 ou 0777983824 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Immeuble de rapport ''SPECIAL INVESTISSEUR'' ( rentabilité 5.77 % ) composé de 2 Appartements T3 ( loués 570euros chacun soit 13 680 euros / an chacun; 2 numéros, 2 adresses postales et 2 accès différents ), proche de tous commerces / Services et du Port : - Le premier T3 56,50 m² se trouvant au rez de chaussée composé d'une pièce de vie / Cuisine Ouverte, Salle d'eau, Wc, deux chambres dont une traversante . D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 360 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an - Le second T3 64,30 m² se trouvant en Etage composé d'une pièce de vie / Cuisine Ouverte, Salle d'eau, Wc, un couloir, deux chambres . D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 291 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an Nous vous proposons cet ensemble de deux Appartements 121 m² au prix de 212 000 Euros (honoraires à la charge vendeur) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 0777983824 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 314 441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.