Vente Bureau / Commerce Labastide-d'Armagnac (40240)

795 000 € ou 5 671,61 € / mois

Si vous souhaitez acquérir une part d'Histoire, nous vous recommandons cette magnifique maison de village, située dans le coeur historique de Labastide d'Armagnac. Vous serez happé par son authenticité et son caractère. La visite commence au rez-de-chaussée par une grande entrée possédant au sol des tomettes de forme circulaire et au mur un mélange de pierres et de briquettes apparentes. Puis vous vous rendrez dans la cuisine avec son espace salle à manger. Cette pièce est chaleureuse et conviviale avec ses poutres ponctuant les différents espaces. Pour les cuisiniers amateurs ou confirmés vous pourrez exercer vos talents culinaires sur un aménagement de chez Lacornue. Poursuivons à l'étage. Un séjour de 73 m² avec une cheminée en briquettes et un coin bibliothèque. Cette pièce est baignée de lumière et possède une magnifique vue. Le plafond est à la française et le sol est un parquet en bois. Ces éléments datent de l'origine de la construction à savoir pour cette partie de la maison le 14 ème siècle. Vient maintenant les 2 grandes chambres à coucher qui possèdent également un plafond à la française et un parquet d'origine mais également de grands placards et des cheminées qui sont bien évidemment fonctionnelles. Sur le même palier situé en face de chaque chambre, se trouve d'un côté une magnifique salle de bain où trône en son centre une baignoire pour un moment de détente hors du temps et de l'autre une salle d'eau. Une dernière pièce vient compléter cet étage, il s'agit à nouveau d'une pièce de vie qui pourrait être envisagée en 3ème chambre avec le petit plus, une terrasse privative sans vis à vis. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de grande qualité avec des matériaux minutieusement choisis tout comme la décoration intérieure. Depuis l'extérieur, la maison possède une salle de sport et un local technique. En complément un jardin non attenant avec une dépendance sont inclus. La dépendance peut être restaurée. Le prix de vente est de 795 000 euros fai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5380.00 et 7350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Aurélie PALIWODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 342 133 - Mont de Marsan.

220 000 € ou 1 569,50 € / mois

Au coeur du village de Labastide d'Armagnac, bel immeuble situé sur la place historique, proposant un fort potentiel. Il est composé de 3 niveaux qui permettent soit d'organiser ces niveaux pour former une seule maison de famille, soit d'en faire un immeuble de rapport. La composition actuelle propose au rez de chaussée une superficie de 128m² avec un accès à l'avant sous les arcades de la place et un accès à l'arrière avec une organisation intérieure idéale pour un commerce. Il est également possible d'en faire un logement. Au premier étage, un plateau brut de 111 m², permettant de créer un appartement. Ce plateau possède beaucoup de charme rappelant l'ancienneté du bâtiment, comme la pierre, les colombages, un plafond à la Française et une cheminée en pierre et briquettes. L'accès de ce plateau possède une entrée sur le côté de l'immeuble située dans une petite ruelle. Toujours au premier étage, un appartement en duplex de 99m², composé d'un séjour, une cuisine, un cellier, 3 chambres, une salle de bain et 2 toilettes. L'accès de ce logement s'effectue à l'arrière du bâtiment. Cela permet à tous les logements d'être indépendants. Le prix de vente de ce bien est de 220 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr DPE vierge Aurélie PALIWODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 342 133 - Mont de Marsan.