Vente Bureau / Commerce Landes 10 pièces

585 000 € ou 3 986,66 € / mois

Idéal investisseur ou promoteur. Investissez dans un bien doublement rentable.Sur un axe passant de Mont-de-Marsan, ce local de 825 m² sur dalle béton, actuellement divisé en deux cellules commerciales, offre un fort potentiel de revalorisation. Opportunité foncière exceptionnelle :Situé en zone 2A, avec emprise au sol maximale de 80 %!,(MISSING) hauteur autorisée R+3 plus attique, et mixité de destination ou sous-destination possible, ce bien permet la création d'un programme résidentiel ou mixte, dans un secteur aux qualités urbaine, architecturale, paysagère et environnementale. Actuellement en activité :Dépôt-vente mobilier (320 m² - 19 800 ¤/an)Traiteur/restauration avec cuisines, chambres froides et réserves ou tous autres activités (surface restante)Equipements : climatisation, sanitaires PMR, portail coulissant, panneau pub 3x4 m. Emplacement stratégique :Axe majeur, visibilité optimale, proche rocade. Quartier en pleine mutation.Double rentabilité : revenus immédiats + fort potentiels de valorisation par transformation.Projet idéal pour :Investisseur en quête de rendement immédiat et valorisation à moyen termePromoteur souhaitant lancer un programme résidentiel ou mixte dans un secteur en plein essorEntrepreneur cherchant une base polyvalente et bien situéeVisibilité, accessibilité, potentiel de revalorisation, loyers déjà en place : ce bien coche toutes les cases d'un placement intelligent.Taxe foncière : 3727¤Prix : 585 000¤

149 000 € ou 1 015,41 € / mois

Dans votre agence Esprit Atypique, cet immeuble de 173m2, idéalement situé en plein centre de Rion des Landes est composé de 2 appartements et d'un local commercial. Avec ses diverses possibilités d'investissement locatif ou pour un projet personnel il offre un potentiel intéressant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien et en exploiter toutes les opportunités. Contactez-nous: Anthony: 06.47.02.85.96 anthony.escource@espritatypique.com Sophie: 06.47.94.62.63 sophie.bruna@espritatypique.com Sophie Bruna (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Mont de Marsan.